Appartement 2 pièce(s) 28.86 m2

VITRY SUR SEINE 94400
130 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

47 Avenue de l'Abbé Roger Derry

94400 VITRY-SUR-SEINE

Réf : LL-101
L'agence GUY HOQUET VITRY-SUR-SEINE à le plaisir de vous présenter EN EXCLUSIVITE un appartement de 2 pièces situé dans une résidence sécurisée avec gardiens. Le bien se trouve près des commerces de proximité et proche du tramway T9. Il est égalemen... Voir plus
29.31 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 sdb
1 parking(s)
Appartement 2 pièce(s) 28.86 m2

Descriptif

Réf : LL-101
L'agence GUY HOQUET VITRY-SUR-SEINE à le plaisir de vous présenter EN EXCLUSIVITE un appartement de 2 pièces situé dans une résidence sécurisée avec gardiens. Le bien se trouve près des commerces de proximité et proche du tramway T9. Il est égalemen... Voir plus
29.31 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 sdb
1 parking(s)

Fiche technique du bien

Etage
5
Nombre étages
14
Accès tramway
5 min
Accès Gare
15 min
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
1023
Charges annuelles (ALUR)
1946 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Année construction
1970
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Amenagée
Type Chauffage
Collectif
Eau chaude
Collective
Etat intérieur
A rafraîchir
Nombre de caves
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Digicode
Oui
Sous-sol
Oui
Gardien
Oui
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
259 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 259 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 51* kg CO₂/m².an
Note : D
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
51 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard de 880€ au 01/01/2023

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Proche de la station Villejuif Paul Vaillant-Couturier (Paris à 5 min par le métro 7), en vente à VITRY SUR SEINE (94400), Guy Hoquet VILLEJUIF vous présente cet appartement 1 pièce au calme, vendu loué, de 22,11 m². Son intérieur inclut une pièce à vivre, une cuisine américaine et une salle d'eau. Cet appartement possède des radiateurs électriques, le chauffage est individuel.

Des fenêtres double vitrage et les volets roulants contribuent à une bonne isolation thermique. Un balcon est présent pour un supplément d'espace bienvenu.

Cet appartement est situé au premier étage d'un petit immeuble récent de deux étages de bon standing et avec digicode. Il s'agit d'une petite copropriété de 10 lots. Il est en bon état général.

Cet appartement est situé dans un quartier calme. Il y a des écoles de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre crèches. On trouve le métro à 10 minutes de l'appartement. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma 3 Cines Robespierre de même que sur un tennis et un conservatoire à quelques pas du logement. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, deux bureaux de poste et des épiceries sont aussi accessibles.

Il est proposé à l'achat pour 130 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il est à vendre sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet VILLEJUIF pour obtenir de plus amples renseignements sur le rendement locatif de cet appartement en vente.
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Un balcon offre à cet appartement de l'espace supplémentaire appréciable. Des fenêtres double vitrage contribuent avec des volets roulants à une meilleure isolation thermique.

Il se situe au premier étage d'un petit immeuble récent de deux étages de standing. Il est en bon état général. Un digicode assure un accès sécurisé au bâtiment.

Cet appartement se trouve dans un quartier calme. Tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre structures d'accueil pour les enfants en bas âge. On trouve le métro à 10 minutes de l'appartement. Vous trouverez le cinéma 3 Cines Robespierre tout comme un tennis et un conservatoire à proximité. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, des boucheries-charcuteries et des supérettes.

Vendu loué, il est proposé à l'achat pour 130 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il est à vendre sous mandat exclusif. Le loyer demandé au locataire est de 680 € mensuels (hors charges). Cet appartement fait partie d'une petite copropriété formée de 10 lots, sans procédure en cours et il y a 250 € de charges annuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur le rendement locatif de cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet VILLEJUIF.

47 Avenue de l'Abbé Roger Derry

94400 VITRY-SUR-SEINE

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h30 - 19h00
Mardi
09h30 - 19h00
Mercredi
09h30 - 19h00
Jeudi
09h30 - 19h00
Vendredi
09h30 - 19h00
Samedi
09h30 - 19h00
Dimanche
Fermé