Achat VILLEURBANNE 69100

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VENTE : appartement F2 (45 m²) à VILLEURBANNE

VENTE : appartement F2 (45 m²) à VILLEURBANNE

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VILLEURBANNE 69100

139 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA

168 rue Francis de Pressensé

69100 VILLEURBANNE

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Réf : 5756

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME À vendre : dans un quartier calme de VILLEURBANNE (69100), nous vous proposons cet appartement de 2 pièces au calme de 44,65 m². Il se situe au 1er étage d'un immeuble des années 60 de quatre étage... Voir plus QUARTIER CALME - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

À vendre : dans un quartier calme de VILLEURBANNE (69100), nous vous proposons cet appartement de 2 pièces au calme de 44,65 m².

Il se situe au 1er étage d'un immeuble des années 60 de quatre étages. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone. Son intérieur inclut un séjour, une chambre, une cuisine, une salle de bains et des toilettes. Cet appartement possède des radiateurs fonctionnant au gaz. Il est en bon état général. La fibre optique y est installée.

Une loggia l'agrémente. Une cave lui est associée.

Il y a des établissements scolaires de tous types à moins de 10 minutes à pied, tout comme huit structures d'accueil pour la petite enfance. Côté transports en commun, on trouve six lignes de bus, la station de métro Flachet (ligne A) ainsi que la ligne de tramway T3 (Gare de Villeurbanne) à proximité. Des autoroutes et la nationale N346 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis, un théâtre et un bassin de natation à quelques minutes à peine. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, trois supérettes et trois bureaux de poste. 2 marchés animent le quartier.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées E toutes les deux, respectivement de 323 kWh/m²/an et de 56 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 220 € et 1 690 € en 2023.

Il est vendu occupé par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. Son prix de vente est de 139 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété comporte 108 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 1 090 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Voir moins

44.65 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sdb

VENTE : appartement F2 (45 m²) à VILLEURBANNE

Descriptif

Réf : 5756

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME À vendre : dans un quartier calme de VILLEURBANNE (69100), nous vous proposons cet appartement de 2 pièces au calme de 44,65 m². Il se situe au 1er étage d'un immeuble des années 60 de quatre étage... Voir plus QUARTIER CALME - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

À vendre : dans un quartier calme de VILLEURBANNE (69100), nous vous proposons cet appartement de 2 pièces au calme de 44,65 m².

Il se situe au 1er étage d'un immeuble des années 60 de quatre étages. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone. Son intérieur inclut un séjour, une chambre, une cuisine, une salle de bains et des toilettes. Cet appartement possède des radiateurs fonctionnant au gaz. Il est en bon état général. La fibre optique y est installée.

Une loggia l'agrémente. Une cave lui est associée.

Il y a des établissements scolaires de tous types à moins de 10 minutes à pied, tout comme huit structures d'accueil pour la petite enfance. Côté transports en commun, on trouve six lignes de bus, la station de métro Flachet (ligne A) ainsi que la ligne de tramway T3 (Gare de Villeurbanne) à proximité. Des autoroutes et la nationale N346 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis, un théâtre et un bassin de natation à quelques minutes à peine. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, trois supérettes et trois bureaux de poste. 2 marchés animent le quartier.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées E toutes les deux, respectivement de 323 kWh/m²/an et de 56 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 220 € et 1 690 € en 2023.

Il est vendu occupé par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. Son prix de vente est de 139 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété comporte 108 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 1 090 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Voir moins

44.65 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Etage

1

Nombre étages

4

Dernier étage

Non

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

108

Charges annuelles (ALUR)

1090.32 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Année construction

1965

Neuf - Ancien

Ancien

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

1

WC

1

Type Chauffage

Collectif avec comptage individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Individuelle

Cheminée

Pas de conduit

Nombre de caves

1

Type de Stationnement

Extérieur

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Gardien

Non

Date ERP

12/09/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

323 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 323 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 56* kg CO₂/m².an

Note : E

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

56 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1220€ et 1690€ au 01/01/2023

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Le quartier

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Appartement 1 pièce 30.02 m² 7

VILLEURBANNE 69100

l'Agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola vous propose en exclusivité cet agréable appartement d'une pièce de 30 m², idéalement situé à Villeurbanne, juste à côté du centre des Gratte-Ciel. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, ce bien combine confort et praticité au quotidien.

L'appartement, lumineux et bien agencé, offre un espace de vie fonctionnel et accueillant. Vous serez entouré de divers commerces, bars et cafés, ce qui vous permettra de profiter pleinement de l'animation locale. De plus, l'emplacement permet un accès facile aux transports en commun, facilitant vos déplacements dans la ville.

Passez par Guy Hoquet ! Contactez-nous au 04 37 43 05 86 !

Appartement 3 pièces 51.9 m² 6

VILLEURBANNE 69100

T3 de 52 m² à découvrir

Situé dans le secteur de Château Gaillard, en RDC sur élevé, cet appartement vous est proposé avec travaux.

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Il est composé d'un séjour exposé nord-est, une cuisine séparée spacieuse à rénover, pouvant être ouvert sur le séjour pour des espaces plus aérés, 2 chambres avec placard et une salle d'eau donnant sur une loggia.

Stationnement libre dans la copropriété
Calme, dans une rue à sens unique

Visite sur rdv, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations

Appartement 2 pièces 44.65 m² 6

VILLEURBANNE 69100

Votre agence GUY HOQUET LYON 6e vous propose :

Idéalement localisé au quartier Flachet à VILLEURBANNE

Un appartement de type 2 traversant N/S au 1er étage d'un immeuble sur son terrain sans ascenseur, le plan vous offre :

Une entrée avec un W.C. séparé, vous trouverez dans la continuité une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle d'eau, un séjour.
Côté nuit, une chambre de belle superficie.

Une cave accompagne ce bien.
Appartement vendu loué avec locataire en partance au mois de juillet. Visite sur RDV.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement).

GUY HOQUET LYON 6e l'agence spécialiste de l'immobilier à Lyon 6
Achat/vente/location/gestion d'appartements.
Estimation offerte sur simple demande
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Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA

168 rue Francis de Pressensé

69100 VILLEURBANNE

Afficher le numéro Nos honoraires

Collaborateur Yacine SLIMANI

Votre conseiller

Yacine SLIMANI, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé