2 pièces 49 m² - Vendu occupé avec bail en cours

Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola a le plaisir de vous proposer à la Vente ce charmant appartement 3 pièces de 58.56m², au calme avec une vue dégagée, se compose d'une entrée, d'un salon de 15.37m² donnant sur un balcon, d'une cuisine indépendante équipée, d'un dégagement desservant deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés.

Pour votre confort, vous pourrez profiter d'une cave ainsi que de place de stationnement non nominative au sein de la copropriété.

A proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et de toutes les commodités nécessaire.

INFO ALUR: Copropriété de 322 lots dont 130 d'habitation, charges annuelles de 1638,23€, aucune procédure en cours.

Votre Agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola vous propose cet appartement 3 pièces de 67.27m² à Villeurbanne Gratte-ciel.

Lumineux et sans vis-à-vis, cet appartement se compose d'un grand salon, d'une cuisine séparée, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.
Coté nuit, vous trouverez 2 chambres dont une avec placard intégré. Vous avez la possibilité de faire une troisième chambre dans l'appartement.

L'appartement se situe dans une résidence sécurisée, calme et bien entretenue.
Vous pourrez profiter d'un parc arboré au sein de celle-ci.
Pour votre confort une cave complète ce bien.

L'appartement se situe à moins d'une minute des écoles, des commerces de proximité. Il est proche des transports en commun, plus précisément de la ligne A.

Toutes les semaines, le samedi matin, le marché Cours Zola anime les environs.

Contactez nous rapidement pour le visiter !

INFO ALUR: 520 lots principaux dont 264 de lots d'habitation, aucunes procédures en cours.
PRIX: 199 000€ FAI, Honoraires charge vendeur.

*Idéal pour résidence principale ou investissement locatif ! *
Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola a le plaisir de vous proposer à la vente et en exclusivité ce charmant appartement 3 pièces de 69.84m² dans une copropriété très arborée, à proximité du métro A, des commerces, écoles et des axes routiers.

L'appartement, au première étage, se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante équipée et un séjour orienté SUD.

Un couloir de distribution dessert le côté nuit avec deux chambres de 10,52 et 11,20m² , salle de bains et WC séparés. Vous serez également séduits par un balcon attenant au séjour et sans vis-à-vis.

Situé en étage élevé, l'appartement vous offrira une belle luminosité, de belles prestations et de beaux volumes sont au rendez-vous !

Possibilité de stationnement collectif dans le parking sécurisé de la résidence.

Situé à proximité des axes routiers, des transports, des restaurants, du Métro A, d'une crèche et des écoles. Pour l'arrivée des beaux jours, la copropriété dispose d'un très vaste parc arboré.

INFO ALUR: Copropriété de 330 lots (dont 290 d'habitation), charges annuelles de 1 740 €, aucune procédure en cours.
PRIX: 210.000€ FAI, Honoraires charge vendeur.

Villeurbanne, exclusivité.
A 3 minutes à pieds du Métro A arrêt "République", entre Charpennes et République, au 6ème étage/9, appartement 2 pièces de 49,98 m² avec un balcon sans vis-à-vis, dans la résidence très prisée "LE SQUARE PELLET".
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une chambre, d'une cuisine indépendante équipée, d'une salle de bain avec WC et d'un beau séjour ouvert sur le balcon de 7.40 m² orienté Sud avec une vue dégagée donnant sur le jardin de la copropriété.
Le chauffage est électrique.
L'appartement est proche des transports, des commerces, des axes routiers et de toutes les commodités nécessaires. Vous apprécierez également son marché de quartier tous les mercredis.
Un garage fermé de 15 m² en sous-sol vient compléter ce bien.
Les charges mensuelles sont de 96€ (eau froide comprise).
Le prix de vente est fixé à 215 000€, honoraires à la charge du vendeur.
Eric Pouchoy, agent commercial, RSAC: 499 998 029.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

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Guy Hoquet Villeurbanne vous présente en exclusivité

Un appartement de 2 pièces avec 1 chambre, offrant une surface habitable d'environ 44 m². Situé au deuxième étage d'une petite copropriété.

Il dispose d'un balcon attenant au séjour et à la cuisine. L'appartement est en très bon état, situé dans un quartier calme avec une façade propre et un peu de verdure, créant un environnement agréable.

Orienté à l'ouest, il bénéficie d'une belle luminosité.

Possibilité d'acquérir une place de parking en sus.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Passez par Guy Hoquet !

*Secteur GRATTE-CIEL*
Votre Agence GUY HOQUET VILLEURBANNE ZOLA a le plaisir de vous proposer ce charmant appartement 3 pièces de 53,23m² situé en avant-dernier étage sans vis-à-vis sur le secteur recherché des Gratte-Ciel, à 400 mètres du métro A !

Appartement à fort potentiel ! Ce bien, en étage élevé, vous offrira une belle luminosité grâce à son exposition NORD/SUD.
Il se compose d'une entrée, une agréable pièce de vie lumineuse de 20,16 m² orientée SUD donnant sur une première loggia, cuisine indépendante et entièrement équipée donnant sur une deuxième loggia.

Le coin nuit est séparé, vous y trouverez une salle d'eau avec WC, 2 chambres, avec placards muraux de rangements, de 9 m² et 11,33 m² avec parquet dont une donne sur la loggia orientée SUD. Une loggia est également présent pour davantage de rangements.

Une cave complète le bien. Possibilité de stationnement facile dans l'un des 3 grands parkings collectifs de la copropriété.

Situation idéale à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, école, collège et lycée et du futur prolongement de l'avenue Henri Barbusse et de la ligne de Tramway T6 !

INFO ALUR: Copropriété de 539 lots (dont 391 d'habitation), charges annuelles de 1.412€, aucune procédure en cours.

Découvrez cet appartement traversant de 68 m², idéalement situé dans un immeuble des années 60, offrant à la fois confort et praticité.

Description de l'appartement :

Séjour lumineux, donnant sur un balcon sans vis-à-vis, parfait pour profiter d'un moment de détente en toute tranquillité.
Cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer un espace de vie convivial et moderne.
Deux chambres confortables, offrant chacune un espace optimisé pour votre mobilier et vos rangements.
Salle de bains fonctionnelle avec baignoire.
WC séparés pour plus de praticité au quotidien.
Une cave privative en sous-sol pour stocker vos affaires en toute sécurité.
Parking collectif dans la copropriété,

Les points forts du quartier :
Situé dans un quartier dynamique de Villeurbanne, cet appartement bénéficie d'un environnement offrant toutes les commodités essentielles :

Transports en commun :
À seulement quelques minutes à pied des lignes de tramway T3 et T6, permettant un accès rapide au centre de Lyon, à la Part-Dieu ou encore au campus universitaire.
Plusieurs lignes de bus à proximité immédiate, assurant une excellente connectivité avec les quartiers voisins.
Accès rapide aux principaux axes routiers pour vos déplacements en voiture.

Commerces et services :
Une variété de commerces de proximité : boulangeries, supermarchés, pharmacies et banques à quelques pas.
Marché hebdomadaire à proximité, pour profiter de produits frais et locaux.
Éducation et culture :
Écoles maternelles et primaires situées à moins de 500 mètres, parfait pour les familles.
Collèges et lycées accessibles rapidement en transport ou à pied.
Plusieurs espaces culturels et sportifs dans les environs, notamment le Centre Culturel et de la Vie Associative de Villeurbanne.

Cadre de vie :
Des espaces verts et parcs accessibles à pied, pour se ressourcer ou faire du sport.
Quartier calme et agréable, tout en étant proche des animations urbaines.

Informations pratiques :
Charges de copropriété maîtrisées, chauffage collectif avec compteur individuel pour une gestion optimale de vos consommations.

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1148 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

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Appartement T3 de 68 m², idéalement situé dans le quartier de Grand Clément sur Villeurbanne (69100)

Cet appartement se trouve en étage, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis depuis son balcon, parfait pour profiter d'un extérieur calme.

Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Vous profiterez d'un parking collectif.

L'appartement est à proximité du tramway T3 ainsi que du métro D « Cusset ».

Nombreux commerces et écoles à deux pas.

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet vous propose à la vente ce spacieux appartement 2 pièces de 61m2, situé dans une belle résidence récente et sécurisée à 3minutes à pied du métro A « République ».

Vous apprécierez sa situation idéale et son agencement optimal. L'appartement vous offre un superbe espace de vie de 40m² !
Spacieux et fonctionnel, il se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie ouverte sur son balcon, d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Le coin nuit est séparé, vous y trouverez une belle chambre de 13m2 avec son placard, une salle de bains et WC séparés.

Le + : la résidence dispose d'une piscine privative !

Possibilité d'acquérir dans la résidence un garage fermé.

Faibles charges de copropriété. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, du fait de son emplacement recherché.

Cet appartement ayant un DPE classé en D n'est pas concerné par la loi Climat et résilience qui interdira progressivement la location des appartements classés en E, F et G.

La résidence se trouve à moins de 5 minutes à pied du métro République, qui dessert le centre-ville lyonnais directement grâce à la ligne A.
Les lignes de tramway T1 et T4 sont également proches, ainsi que de nombreuses lignes de bus. La ligne T6 qui desservira le campus de La Doua et les hôpitaux est en construction en ce moment et circulera non loin de l'appartement.

A proximité immédiate se situent toutes les commodités, supermarchés, boulangeries, librairie, restaurants,...

Les écoles maternelles, primaires, collège et lycée sont accessibles également à deux pas.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 7 Sud » au 04 72 200 207.

Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.