2 pièces 49 m² - VENDU LOUE

L'agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola a le plaisir de vous proposer à 2 pas de la ligne A, station Flachet, ce bel appartement T3 de 58m² situé au 4ème et dernier étage.

Il se compose d'une entrée desservant un salon donnant accès à un balcon exposé EST et une cuisine séparée avec loggia exposée OUEST.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres, un grand dressing séparé, une salle de bain et un WC indépendant.

Visite virtuelle disponible

Parfaitement situé à 1 minute à pied du métro et des commerces dans une copropriété sécurisée, arborée et très agréable.

Une cave et un stationnement collectif fermé accompagne cet appartement.

IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF !
Votre Agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola vous propose en exclusivité à la vente ce charmant appartement 2 pièces de 47,72 m² situé dans une résidence récente et sécurisée, à 4 minutes à pied du Métro A arrêt "Flachet".

L'appartement se compose d'une entrée desservant le séjour ouvert sur une cuisine équipée ; l'ensemble de 23,3 m² donne accès à une terrasse de 27,05 m² orientée Ouest sur la cour intérieure de la copropriété.

Côté nuit, vous trouverez une chambre de 10,85 m² donnant également accès à la terrasse, salle de bains et WC séparés. L'appartement dispose également d'une cave.

L'appartement est proche des transports, des commerces, des axes routiers et de toutes les commodités nécessaires dans la résidence très prisée "LES JARDINS D'HERMES".
Vente longue car appartement disponible au 1er trimestre 2024.

Pour votre confort, un garage fermé en sous-sol est proposé en sus.

INFO ALUR: Copropriété de 300 lots dont 92 d'habitation, charges annuelles de 657 €, aucune procédure en cours.
PRIX: 199.000€ FAI, Honoraires charge vendeur.

Votre Agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola vous propose en exclusivité cet appartement 3 pièces de 67.27m² à Villeurbanne Gratte-ciel.

Lumineux et sans vis-à-vis, cet appartement se compose d'un grand salon, d'une cuisine séparée, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.
Coté nuit, vous trouverez 2 chambres dont une avec placard intégré. Vous avez la possibilité de faire une troisième chambre dans l'appartement.

L'appartement se situe dans une résidence sécurisée, calme et bien entretenue.
Vous pourrez profiter d'un parc arboré au sein de celle-ci.
Pour votre confort une cave complète ce bien.

L'appartement se situe à moins d'une minute des écoles, des commerces de proximité. Il est proche des transports en commun, plus précisément de la ligne A.

Toutes les semaines, le samedi matin, le marché Cours Zola anime les environs.

Contactez nous rapidement pour le visiter !

INFO ALUR: 520 lots principaux dont 264 de lots d'habitation, charges annuelles de 2140€, aucune procédure en cours.
PRIX: 213 000€ FAI, Honoraires charge vendeur.

Votre agence Guy Hoquet vous propose à la vente cet appartement de type T3 de 63,83 m² loi Carrez, dans une résidence sécurisée et bien entretenue avec espaces verts, dans le quartier des Gratte-Ciel.

Situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur, et traversant Est/Ouest, ce bien vous offre une belle luminosité, vous apprécierez également le calme d'un étage élevé.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une spacieuse pièce de vie ouverte sur son balcon exposé à l'Ouest, d'une cuisine indépendante et équipée. Le coin nuit est séparé, il est composé de 2 belles chambres, une salle de bains, WC séparés.

L'appartement est équipé de volets roulants électriques.
Les charges de copropriété comprennent : le chauffage, l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien de la résidence et son gardien.

Pour des rangements supplémentaires, une cave complète le bien.

L'appartement est situé à deux pas de l'arrêt Gratte-Ciel de la ligne A du métro, qui dessert le centre-ville lyonnais en moins de 10 minutes. La nouvelle ligne de tram T6 Nord, qui sera terminée en 2026, passera au pied de l'appartement et reliera le campus de la Doua aux hôpitaux de Bron.

De nombreuses lignes de bus, et des stations vélo'v sont présentes à proximité.

Les commerces de l'avenue Henri Barbusse, le coeur de ville de Villeurbanne, se trouvent à quelques pas et proposent boulangeries, librairie, restaurants, cave à vin, supermarché, boucherie, etc?

La marché de la place Chanoine Boursier, au pied de l'immeuble, est présent 3 fois par semaine : le mardi, jeudi et samedi matin.

Le nouveau quartier Gratte-Ciel, dont le chantier a débuté récemment, doublera le quartier historique du centre villeurbannais, et sera achevé en 2027.

Pour plus de renseignements contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 7 Sud au 04 72 200 207.

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Guy Hoquet Villeurbanne vous présente en exclusivité

Un appartement de 2 pièces avec 1 chambre, offrant une surface habitable de 44 m². Situé au deuxième étage d'une petite copropriété.

Il dispose d'un balcon attenant au séjour et à la cuisine. L'appartement est en très bon état, situé dans un quartier calme avec une façade propre et un peu de verdure, créant un environnement agréable.

Orienté à l'ouest, il bénéficie d'une belle luminosité.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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