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APPARTEMENT 2 PIÈCES 35m² CENTRE VILLE
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APPARTEMENT 2 PIÈCES 35m² CENTRE VILLE

Villejuif 94800
220 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

88 rue Jean Jaurès

94800 VILLEJUIF

Réf : 3467
EXCLUSIVITÉ - T2 35m² AU PIED DU METRO Au pied du métro 7 (station Villejuif-Louis Aragon, 10 min de Paris) et de la future ligne 15, Guy Hoquet VILLEJUIF vous présente cet appartement de 2 pièces très charmant orienté sud-est, de 35 m² à Villejui... Voir plus
35.01 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 sde
APPARTEMENT 2 PIÈCES 35m² CENTRE VILLE

Descriptif

Réf : 3467
EXCLUSIVITÉ - T2 35m² AU PIED DU METRO Au pied du métro 7 (station Villejuif-Louis Aragon, 10 min de Paris) et de la future ligne 15, Guy Hoquet VILLEJUIF vous présente cet appartement de 2 pièces très charmant orienté sud-est, de 35 m² à Villejui... Voir plus
35.01 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 sde

Fiche technique du bien

Exposition
Sud-est
Etage
2
Nombre étages
4
Dernier étage
Non
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
10
Charges annuelles (ALUR)
1070 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
268
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Semi-ouverte Aménagée
Exposition Séjour
Est
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rafraîchir
Nombre de caves
1
Digicode
Oui
Sous-sol
Non
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
203 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 203 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 42* kg CO₂/m².an
Note : D
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
42 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Appartement 2 pièces 37.4 m² 6
VILLEJUIF 94800
205 000 €
EXCLUSIVITÉ !

Guy Hoquet VILLEJUIF est ravie de vous proposer cet appartement de 2 pièces de 37,40 m², à mi-chemin entre les lignes de métro 14 et 7, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !

Situé au 4e étage sur 7 d'un immeuble de 2005 avec ascenseur, le bâtiment est sécurité par des vigiks, digicode et interphone.
Son intérieur est composé d'une entrée avec dégagement, un séjour-cuisine, une chambre avec placard de rangement intégré et des WC à l'entrée séparés de la salle de bains.
Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont électriques et individuels.
Une place de parking attitrée en sous-sol vient compléter ce bien. De plus, l'accès au sous-sol est sécurisé par un digicode dans l'ascenseur.

Vous trouverez des établissements scolaires de tous types (de la maternelle aux écoles d'ingénieur Supbiotech et Epita) à moins de 10 minutes à pied, tout comme des crèches. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le Cinema D'Art Romain Rolland de même que sur deux tennis, une bibliothèque et un conservatoire à quelques minutes à peine. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, bureaux de poste et des supérettes sont également accessibles.

Son prix de vente est de 205 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. Les charges de copropriété s'élèvent 1 720€ annuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Profitez de la visite virtuelle de cet appartement.
Si le bien vous intéresse, n'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet VILLEJUIF pour une première visite !
EXCLUSIVITÉ
Studio 28m² en plein centre ville !
Appartement 1 pièce 28 m² 9
VILLEJUIF 94800
220 000 €
EXCLUSIVITÉ

En plein centre ville de Villejuif, dans une des résidences les plus calmes et prisées, à 3min des stations de métro (7) Paul Vaillant Couturier et Louis Aragon, découvrez ce studio avec terrasse exposé ouest, de 28 m² en vente chez Guy Hoquet. Il s'agence comme suit : une entrée permettant du rangement, une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC.

Afin de profiter des beaux couchers de soleil qu'offre la commune, le bien comporte une belle terrasse couverte de 15m².

Situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2001 et ayant été ravalé en 2021, le bien est en bon état général, avec fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants et fibre optique.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels à l'électrique.
Deux digicodes assurent des accès sécurisés au bâtiment.

Littéralement en plein centre ville, vous trouverez en face de la résidence boulangeries, boucheries, pharmacie, supermarché, banque, La Poste, épiceries et tous les commerces de proximité utiles à la vie courante. Le Cinema D Art Romain Rolland vous attend à proximité pour vos loisirs, ainsi que deux tennis, une médiathèque, une place de marché et un conservatoire.

Si vous envisagez d'acheter, il est conseillé d'avoir à l'esprit le bilan énergétique du bien. Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est D (207 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est B (6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 420 € et 620 € en 2021.

Idéal pour un primo accédant ou encore un investisseur locatif, son prix de vente est de 220 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement s'inscrit au sein d'une copropriété d'une centaine de lots, sans procédure spécifique en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet VILLEJUIF.

Les horaires

Lundi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00
Dimanche
Fermé