Appartement de 2 pièces (37 m²) en vente à Villejuif

EXCLUSIVITÉ

En plein centre ville de Villejuif, dans une des résidences les plus calmes et prisées, à 3min des stations de métro (7) Paul Vaillant Couturier et Louis Aragon, découvrez ce studio avec terrasse exposé ouest, de 28 m² en vente chez Guy Hoquet. Il s'agence comme suit : une entrée permettant du rangement, une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC.

Afin de profiter des beaux couchers de soleil qu'offre la commune, le bien comporte une belle terrasse couverte de 15m².

Situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2001 et ayant été ravalé en 2021, le bien est en bon état général, avec fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants et fibre optique.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels à l'électrique.
Deux digicodes assurent des accès sécurisés au bâtiment.

Littéralement en plein centre ville, vous trouverez en face de la résidence boulangeries, boucheries, pharmacie, supermarché, banque, La Poste, épiceries et tous les commerces de proximité utiles à la vie courante. Le Cinema D Art Romain Rolland vous attend à proximité pour vos loisirs, ainsi que deux tennis, une médiathèque, une place de marché et un conservatoire.

Si vous envisagez d'acheter, il est conseillé d'avoir à l'esprit le bilan énergétique du bien. Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est D (207 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est B (6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 420 € et 620 € en 2021.

Idéal pour un primo accédant ou encore un investisseur locatif, son prix de vente est de 220 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement s'inscrit au sein d'une copropriété d'une centaine de lots, sans procédure spécifique en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet VILLEJUIF.

EXCLUSIVITÉ - VUE DÉGAGÉE - TERRASSE

Votre agence Guy Hoquet VILLEJUIF est heureuse de vous proposer à vendre à VILLEJUIF (94800), cet appartement de 3 pièces de 60 m².

Cet appartement, avec une exposition est-ouest, profite d'une vue dégagée. Il se situe au 3e étage d'un immeuble avec ascenseur. Son intérieur comporte deux chambres.

Gagnez en espace et en confort avec les deux balcons qu'il offre. Une cave lui offre des rangements supplémentaires.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de stationnement en extérieur est réservée pour cet appartement.

Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports, on trouve le métro 7 Léo Lagrange à 8 minutes à pieds.

Son prix de vente est de 220 000 €. Le mandat de cet appartement est exclusif. Cet appartement est en copropriété, il y a 2 800 € annuels à prévoir pour les charges associées.

Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet VILLEJUIF pour une première visite de cet appartement en vente.

EXCLUSIVITÉ - T2 35m² AU PIED DU METRO

Au pied du métro 7 (station Villejuif-Louis Aragon, 10 min de Paris) et de la future ligne 15, Guy Hoquet VILLEJUIF vous présente cet appartement de 2 pièces très charmant orienté sud-est, de 35 m² à Villejuif (94800). Son intérieur est composé d'une entrée avec un dégagement, d'un séjour de 15m² semi-ouvert sur une cuisine aménagée, d'une chambre exposée au sud, d'une salle d'eau avec des WC. L'eau chaude ainsi que le chauffage sont alimentés par une chaudière à gaz individuelle.

Une cave est associée à cet appartement. Des fenêtres en PVC double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique.

Il se situe au 2e étage sans ascenseur d'un immeuble de quatre étages. Le bâtiment est équipé d'un digicode.

Cet appartement se situe dans un quartier calme. Il y a des établissements scolaires de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied, tout comme huit crèches. Niveau transports, on trouve sept lignes de bus, la ligne de métro 7 (Villejuif-Louis Aragon) ainsi que la station de tramway Villejuif-Louis Aragon (ligne T7) à quelques pas de l'appartement. Le Cinema D Art Romain Rolland vous accueille à proximité du logement pour vos loisirs, tout comme deux tennis, une bibliothèque et un conservatoire. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, des supérettes et des boucheries-charcuteries sont également accessibles.

Il est proposé à l'achat pour 220 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété comporte 10 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 1 070 € pour les charges pour ce lot.
La vente de cet appartement est sous mandat exclusif.

La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique de 203 kWh-ep/m2/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet VILLEJUIF pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à Villejuif.