Beau T2 Terrasse deux parkings Vannes Ouest

Découvrez ce charmant appartement de 39 m2, idéalement situé dans le quartier historique de Saint-Patern à Vannes.

Ce bien rare, au sein d'une petite copropriété, offre une lumière traversante qui baigne l'espace d'une luminosité exceptionnelle toute la journée.
Entièrement rénové, cet appartement combine parfaitement le charme de l'ancien avec le confort moderne.

La cuisine aménagée et équipée promet de beaux moments de convivialité. Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre futur nid douillet, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer.
Actuellement loué avec un bail courant jusqu'en novembre 2024, c'est une occasion parfaite pour un investissement locatif sécurisé (bonne rentabilité).

Une place de parking accompagne ce bien.

Proposé à la vente au prix de 189 000€ frais d'agence inclus, cet appartement représente une réelle opportunité dans un quartier recherché de Vannes.
Ne laissez pas passer votre chance de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville.
Contactez-nous pour une visite ou pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

QUARTIER CALME - Local professionnel (ou appartement) 4 PIÈCES AU CALME

Secteur "Palais des Arts" à VANNES (56000), nous vous proposons ce vaste Local Professionnel de 90 m² , au rez-de-chaussée d'une petite copropriété. . Ce local professionnel (pour lequel une demande de changement de destination en habitation est également en cours, afin de répondre au plus grand nombre d'acquéreurs) est orienté au sud. Il compte à ce jour une entrée, un accueil, trois bureaux et des toilettes.
Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en aluminium à double vitrage avec des volets roulants.

Le local est situé à moins d'une minute des commerces. Des écoles du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les tout-petits. Côté transports en commun, il y a la gare Vannes à proximité. Il y a un accès à la nationale N165 à 1 km. Vous trouverez le cinéma Garenne de même qu'une bibliothèque à quelques minutes du logement. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, des boucheries-charcuteries et des épiceries sont aussi accessibles. Enfin, le marché Place des Lices anime les environs.

Son prix de vente est de 231 000 €. Le prix net est de 220 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 11 000 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LE HEZO pour une première visite de cet appartement en vente.

Nouveau à Vannes
Situé en plein centre de vannes au coeur de la vieille ville, venez découvrir cet appartement plein de charme avec ses poutres et pierres apparentes.
Cet appartement situé au 2ème étage se compose ainsi :
Une entrée vous mène vers un salon séjour avec cuisine ouverte, lumière traversante. Vous y trouverez également une belle chambre avec salle d'eau et wc.
Possibilité de location saisonnière très avantageuse.
Pour une visite de ce bien, contactez votre agence Guy Hoquet de Vannes
REF: 3088

VANNES CENTRE - Venez découvrir ce charmant 2 pièces, situé au 5e et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon séjour lumineux, s'ouvrant sur une terrasse d'environ 15 m2, d'une salle de bains, d'une chambre et d'un WC.
Nombreux travaux de copropriété votés et payés par l'actuel propriétaire (isolation des combles, ravalement et isolation de la résidence par l'extérieur ...) Au niveau de l'appartement, installation d'une chaudière à condensation, huisseries et porte d'entrée remplacées, réfection terrasse.
LES PLUS : Dernier étage avec terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur la ville de Vannes- Appartement traversant EST/ OUEST- Dispose d'un grenier et d'une cave privative.
Le DPE est actuellement classé E. Après travaux, le DPE prévisionnel est C.
Le prix de ce bien est de 229500€ (honoraires charge vendeur).
Contactez notre agence Guy Hoquet (réf 3065)

Nouveau sur Vannes
Dans un quartier donnant sur la Rabine et ses promenades, le centre ville à pied, proches de tous commerces. supérette et boulangerie à pied.

Venez découvrir cet appartement entièrement rénové en 2021

Une entrée dessert un salon avec cheminée décorative, une cuisine entièrement aménagée équipée, une salle d'eau, un wc indépendant avec point d'eau ainsi qu'une chambre avec placard.

Possibilité de location intéressante en location saisonnière.

Les plus de cet appartement :
Un appartement rénové
Une vie de centre ville donnant sur la Rabine
Multiples commerces
Balcon
Parking gratuit devant la résidence

Votre agence Guy Hoquet de Vannes vous accueillera pour une visite
REF: 3176