VALENCE : appartement de 2 pièces (39 m²) à vendre

VALENCE : appartement de 2 pièces (39 m²) à vendre

VALENCE 26000

120 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet VALENCE SUD

350 avenue Victor Hugo

26000 VALENCE

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Réf : 4699

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT T2 RENOVE - BALCON Venez découvrir ce superbe T2 ENTIEREMENT RENOVE avec des matériaux de qualité situé quartier Grand Charran. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec sa cuisine équipée toute neuve d... Voir plus

39.35 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

VALENCE : appartement de 2 pièces (39 m²) à vendre

Descriptif

Réf : 4699

39.35 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Ouest

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Non

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

636 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Jardin

Non

Année construction

1960

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Exposition Séjour

Ouest

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Nombre de caves

Nombre de balcons

Type de Stationnement

Extérieur

Digicode

Oui

Date ERP

26/02/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

191 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 191 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 6* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

6 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 510€ et 720€ au 01/01/2021

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EXCLUSIVITÉ

Appartement 4 pièces 85.77 m² 5

VALENCE 26000

115 000 €

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES LUMINEUX ET AU CALME

Nous vous proposons cet appartement de 4 pièces, exposé EST-SUD, d'une superficie de 85,77 m² Carrez, situé dans un quartier calme de Valence (26000).

Situé au 5e étage, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, d'un gardien, d'un interphone et d'un digicode pour plus de sécurité. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, cellier, de trois chambres de 9 m², d'un dressing, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Le chauffage est collectif au gaz, complété par un système de climatisation. Une cave est également incluse pour un espace de rangement supplémentaire. Un balcon de 3,9 m² vient compléter ce bien.

L'appartement est équipé de volets roulants motorisés et d'une porte blindée, offrant ainsi confort et sécurité.

Vous bénéficierez d'un stationnement libre au sein d'un parc fermé et sécurisé. La résidence, entièrement sécurisée, vous assure confort et tranquillité. Enfin, vous profiterez d'un cadre de vie agréable, grâce à un grand parc extérieur verdoyant.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien.

Le quartier est idéalement situé, avec quatre établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied et plusieurs structures d'accueil pour les tout-petits. La gare Valence est à moins de 10 minutes en voiture, et l'autoroute A7 ainsi que la nationale N7 sont accessibles à moins de 1 km. Vous trouverez également à proximité un bassin de natation, un tennis, un port de plaisance, ainsi que des commerces, deux supermarchés, trois boulangeries et deux épiceries.

Cet appartement est proposé à la vente pour 115 000 €. La copropriété comprend 539 lots, avec des charges annuelles de 2 355,29 € pour ce lot.

Avec une consommation énergétique de 259 kWh/m²/an (classe E) et des dépenses annuelles estimées entre 1 880 € et 2 600 €, cet appartement présente un bon potentiel pour un projet de rénovation. La classe climatique est également notée E (57 kg CO2/m²/an).

Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence immobilière Guy Hoquet VALENCE SUD pour découvrir tout le potentiel de cet appartement.

Guy Hoquet VALENCE SUD

350 avenue Victor Hugo

26000 VALENCE

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé