ARNAUD BERNARD Appartement 2 pièces avec mezzanine (30 m²) à TOULOUSE

TOULOUSE 31000
185 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

268 Avenue de Muret

31300 Toulouse

Réf : 5817
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT CHARTREUSE 1 PIÈCE AU CALME PLACE ARNAUD BERNARD Laissez vous charmer par cette chartreuse 2 pièces au calme, de 30 m² avec vue sur cour. Son intérieur compte une cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau, des toilettes,... Voir plus
30 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 sde
ARNAUD BERNARD Appartement 2 pièces avec mezzanine (30 m²) à TOULOUSE

Descriptif

Réf : 5817
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT CHARTREUSE 1 PIÈCE AU CALME PLACE ARNAUD BERNARD Laissez vous charmer par cette chartreuse 2 pièces au calme, de 30 m² avec vue sur cour. Son intérieur compte une cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau, des toilettes,... Voir plus
30 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 sde

Fiche technique du bien

Etage
1
Accès Bus
1 min
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
9
Charges annuelles (ALUR)
700 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Nombre de terrasse
1
Digicode
Oui
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
554 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : G
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 554 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 18* kg CO₂/m².an
Note : C
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
18 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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À vendre, charmant appartement T2 de 42 m², idéalement situé dans le quartier prisé de Sept -Deniers. Vendu loué 641 Euros charges comprises.
Cet appartement, niché au 2ème étage d'une résidence récente et sécurisée de quatre étages avec ascenseur, offre un cadre de vie calme et agréable.

Caractéristiques :
- Superficie : 42 m²
- Terrasse : Profitez d'un bel espace extérieur
- Parking : Place de parking en sous-sol
- Étage : 2ème sur 4 avec ascenseur

- Agencement : Très bien conçu, lumineux et fonctionnel

- Environnement : Appartement au calme, idéal pour la tranquillité

Atouts supplémentaires :
- Appartement loué, parfait pour un investisseur souhaitant un placement locatif sécurisé

- Proximité des commodités et des transports, dans un quartier dynamique et agréable

Ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement dans un secteur en plein essor.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Un appartement qui allie confort, praticité et rentabilité

Il y a des établissements scolaires de tous types à moins de 10 minutes à pied, neuf crèches, tout comme quatre établissements du supérieur pour le supérieur. Côté transports, on trouve la ligne de métro A (ST CYPRIEN-REPUBLIQUE) à proximité. Des autoroutes, la nationale N124 et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire à quelques minutes à peine. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des supérettes et des boucheries-charcuteries. Ne manquez pas le marché Place du Capitol chaque mercredi.

Énergie, consommation et émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés dont il faut tenir compte lorsque l'on a le projet d'acheter. Cet appartement est classé D en ce qui concerne la classe énergétique (171 kWh/m² annuels) et B pour ce qui est de la classe climatique (chiffre annuel : 200 Kg CO2/m²).

L'achat de cet appartement, vendu occupé (loyer de 546 € mensuels hors charges), est l'occasion de réaliser un investissement locatif intéressant. Il est proposé à l'achat pour 171 200 €.

Le prix net est de 160 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % du prix du bien soit 11 200 € TTC. Le mandat de cet appartement est exclusif. Cet appartement s'inscrit au sein d'une copropriété sans procédure en cours.
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À vendre : à TOULOUSE (31200), nous sommes heureux de vous proposer cet appartement de 3 pièces de 67 m².

Il se situe au premier étage d'un petit immeuble de deux étages. Il offre un séjour/cuisine de 4 m², deux chambres et une cuisine américaine équipée. Il propose aussi une salle de bains et des toilettes. En complément, il inclut deux placards. Cet appartement bénéficie de radiateurs électriques, le chauffage est individuel.

Idéal pour profiter des belles journées ou avoir un peu d'air frais, il est complété par un balcon.

Cet appartement est mis en vente avec une place de parking.

Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme 10 crèches. Niveau transports en commun, on trouve 14 gares à moins de 10 minutes en voiture. Des autoroutes, la nationale N124 et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation à quelques minutes à peine. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, une épicerie et quatre supérettes.

Du côté énergie, cet appartement est très performant. Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées A toutes les deux.
Votre agence immobilière Guy Hoquet TOULOUSE MINIMES vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.
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À quelques pas du métro ligne A (station St Cyprien-République), découvrez cet appartement de 4 pièces, au calme, d'une surface de 65 m², idéalement situé à Toulouse (31300). Orienté Est-Ouest, il se compose d'un salon lumineux, de trois chambres (entre 9 m² et 13 m²), d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparées. Un balcon lui offre de l'espace complémentaire appréciable. L'appartement est en excellent état, bénéficie d'une climatisation réversible et du chauffage collectif.

L'appartement comprend également une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire.

En option, un box en sous-sol est disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

Il se situe au 10e étage d'un immeuble de 18 étages avec ascenseur. Il est en bon état général. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone.

Ce bien se trouve dans un quartier très prisé. Vous trouverez des écoles, de la maternelle au lycée, à moins de 10 minutes à pied, ainsi que plusieurs crèches. Les transports en commun sont accessibles en une minute à pied (bus et métro), et l'aéroport Toulouse-Blagnac est à moins de 7 km. Vous trouverez également dans le quartier de nombreux commerces (restaurants, boulangeries, supermarchés).

Son prix de vente est de 199 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. Cet appartement fait partie d'une copropriété sans procédure en cours et avec pour ce lot 3 560 € de charges annuelles.

La performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées E toutes les deux, respectivement de 214 kWh/m²/an et de 57 Kg CO2/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet TOULOUSE Saint CYPRIEN pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à Toulouse.

Les horaires

Lundi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Mercredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Jeudi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Vendredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Samedi
10h00 - 12h30 / 14h00 - 17h00
Dimanche
Fermé