TOULOUSE : appartement de 2 pièces (51 m²) dernier étage en vente

TOULOUSE 31000
260 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

268 Avenue de Muret

31300 Toulouse

Réf : 5815
ARNAUD BERNARD EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE Découvrez ce magnifique appartement situé au dernier étage d'un immeuble historique, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes. Cet appartement lumin... Voir plus
51 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 sde
TOULOUSE : appartement de 2 pièces (51 m²) dernier étage en vente

Descriptif

Réf : 5815
ARNAUD BERNARD EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE Découvrez ce magnifique appartement situé au dernier étage d'un immeuble historique, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes. Cet appartement lumin... Voir plus
51 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 sde

Fiche technique du bien

Exposition
Est
Etage
3
Nombre étages
3
Dernier étage
Oui
Accès Bus
2 min
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
9
Charges annuelles (ALUR)
800 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Surface séjour
33.76 m2
Fenêtres
Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Eau chaude
Chauffe eau
Etat intérieur
Bon
Nombre de terrasse
1
Digicode
Oui
Date ERP
14/05/2024
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
217 kWh/m2 par an
Ce qu'on aime agence
Ses volumes, le charme de l'ancien, hyper centre

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 217 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 6* kg CO₂/m².an
Note : B
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
6 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 750€ et 1070€ au 01/01/2021

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Avis

Collaborateur Eda  Lebeaux

Votre agent

Ses volumes, le charme de l'ancien, hyper centre
Eda Lebeaux
TOULOUSE Saint CYPRIEN

Le quartier

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SOUS OFFRE EXCLUSIVITÉ - Coeur quartier Minimes, idéalement placé, beau 3 pièces rénové, traversant, lumineux au 3 ème et dernier étage sans ascenseur.
Situé dans une petite copropriété de 8 lots très bien entretenue.

Vous serez séduit par son agencement en étoile composé :

- d'une entrée avec placard,
- une belle pièce de vie avec sa cuisine entièrement équipée et son îlot central,
- 2 chambres avec placards,
- une salle de bains,
- un toilette,
- un balcon,
- une grande cave,
- 2 places de parking.

Il y a tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied, tout comme sept structures d'accueil pour les enfants en bas âge.

Côté transports, on trouve la ligne de métro B (MINIMES) à deux pas. Des autoroutes, la nationale N124 et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 7 km.
Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bowling, deux tennis et un bassin de natation à quelques minutes. Il y a aussi des restaurants, des supermarchés, des commerces, des boulangeries, une supérette et des épiceries.

Son prix de vente est de 263 000 €. Le prix net est de 250 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,2 % soit 13 000 € TTC.
DPE : D / GES : D
Estimation des coûts annuels : entre 1 410 € et 1 960 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2431E3150239J

Charges annuelles 965 euros comprenant l'eau froide. Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME SANS VIS A VIS

À vendre : dans un quartier calme de TOULOUSE (31400), Guy Hoquet TOULOUSE MINIMES vous propose cet appartement de 3 pièces au calme de 72,79 m².

Idéalement situé dans le quartier prisé de la Côté Pavée à 8 minutes à pied de la future station de métro l'Ormeau - Ligne C.

Au sein d'une résidence verdoyante, au calme et bien entretenue, cet appartement traversant T3 de 72.79m² est calme et lumineux.

Orienté Est - Ouest, il est composé d'une entrée avec parquet au sol, un séjour donnant sur une terrasse, une grande cuisine avec cellier attenant donnant sur une autre terrasse.

La partie nuit est composée de 2 chambres, une pièce aménagé en bureau/dressing, une salle de bain et des WC séparés.

Un garage en sous-sol fermé, 1 cave et 2 grands celliers

Prévoir travaux rafraîchissement


L'appartement se situe dans un quartier calme. On trouve plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme neuf structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports en commun. Des autoroutes sont accessibles à moins de 8 km. Vous trouverez deux tennis dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, une poissonnerie, un bureau de poste et des supérettes.

Son prix de vente est de 249 700 €. Le prix net est de 234 460€. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.5 % du prix du bien soit 15 240 € TTC. Il fait partie d'une copropriété constituée de 30 lots, sans procédure en cours et avec pour ce lot 959 € de charges annuelles.

Les classes énergétique et climatique de cet appartement sont toutes les deux notées D, respectivement estimées à 194 kWh/m²/an et 42 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 000 € et 1 400 € en 2021.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet TOULOUSE MINIMES.
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À quelques minutes du métro B, rue Sainte-Nathalie, nous sommes heureux de vous présenter cet appartement de 4 pièces au calme de 79,03 m².

Il est situé au 4e et dernier étage d'un immeuble construit en 2000 avec ascenseur. Le bâtiment est équipé d'un digicode et d'un interphone. Il est aménagé comme suit : un séjour/salle à manger de 20 m², trois chambres de 10 m² à 11 m² et une cuisine aménagée. Il comporte également une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. Il bénéficie d'un chauffage individuel, il y a aussi une climatisation. L'intérieur de l'appartement est en excellent état. Il est raccordé à la fibre, pour une connexion haut débit.

Idéal pour avoir un peu d'air frais ou profiter des belles journées, l'appartement est agrémenté d'une terrasse de 18,2 m² de surface.

Pour votre véhicule, cet appartement est mis en vente avec une place de parking.

Cet appartement est situé dans un quartier calme. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme six structures d'accueil pour les tout-petits. Côté transports, on trouve la ligne de métro B (BORDEROUGE) à proximité. Il y a un accès à l'autoroute A62 à 1 km. Le cinéma Borderouge Cine vous accueille à moins de 10 minutes à pied pour vos loisirs, tout comme un bassin de natation. Des restaurants, des commerces, deux supermarchés, deux boulangeries, quatre épiceries et deux boucheries-charcuteries sont également accessibles.

Les charges annuelles de la copropriété s'élèvent à 1 600 € annuels pour ce lot.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet TOULOUSE MINIMES.

Les horaires

Lundi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Mercredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Jeudi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Vendredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Samedi
10h00 - 12h30 / 14h00 - 17h00
Dimanche
Fermé