Appartement F2 (45 m²) en vente à SAVIGNY LE TEMPLE

SAVIGNY LE TEMPLE 77176
129 990 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

6 Place Elysée Reclus

77176 SAVIGNY LE TEMPLE

Réf : 801392
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE À vendre : au pied de la gare, Guy Hoquet SAVIGNY LE TEMPLE vous présente cet appartement de 2 pièces de 45 m² à SAVIGNY LE TEMPLE (77176). Parfait pour un investissement locatif !! Il est... Voir plus
45 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 sdb
Appartement F2 (45 m²) en vente à SAVIGNY LE TEMPLE

Descriptif

Réf : 801392
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE À vendre : au pied de la gare, Guy Hoquet SAVIGNY LE TEMPLE vous présente cet appartement de 2 pièces de 45 m² à SAVIGNY LE TEMPLE (77176). Parfait pour un investissement locatif !! Il est... Voir plus
45 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 sdb

Fiche technique du bien

Etage
1
Nombre étages
3
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
-100
Charges annuelles (ALUR)
2000 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Année construction
2010
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
EST-SUD
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rénover
Nombre de caves
1
Nombre de terrasse
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Digicode
Oui
Sous-sol
Oui
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
206 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 206 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 9* kg CO₂/m².an
Note : B
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
9 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Dans un des secteurs les plus prisés de Savigny-le-Temple, venez découvrir ce jolie studio très lumineux de 32 m² à vendre à PLESSIS LE ROI. Il comporte une vaste pièce à vivre de 26 m² avec accès sur une magnifique terrasse surélevée de 16m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande salle d'eau, des toilettes et de placards. Cet appartement possède des radiateurs électriques qui viennent d'être changés, le chauffage est individuel.

Une belle terrasse sans passage et partiellement couverte avec une jolie vue dégagée sur le Lac est présente pour accompagnée ce studio.

Ce bâtiment est équipé de la fibre.

Il se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble semi-récent de 2010, de très bon standing de quatre étages. Ce dernier est équipé d'un ascenseur sécurisé qui dessert le sous-sol.
Il est entièrement rénové.

Parfait pour votre véhicule, l'appartement est mis en vente avec une place de parking en sous sol sécurisée ! Un digicode et un interphone assurent un accès sécurisé au bâtiment.

Accessible à moins de 5 minutes à pieds, toutes commodités dont la nouvelle voie du TZEN 2 qui dessert le carré Sénart et la gare RER.

Il est à vendre pour la somme de 124 990 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.
Très avantageux au niveau des charges de copropriété et de la taxe foncière, cet appartement s'avère être l'allié parfait pour un bel investissement immobilier !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez Ethan MOGET (RCS n° 933 740 490) à l'agence immobilière Guy Hoquet SAVIGNY LE TEMPLE pour plus de renseignements.
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À vendre : venez visiter cet appartement de 3 pièces de 65 m² à SAVIGNY LE TEMPLE (77176).

Il est situé au premier étage d'un immeuble des années 90 de trois étages. Son intérieur inclut un grand séjour, deux chambres, une cuisine ouverte, aménagée et équipée et une salle de bains. L'appartement bénéficie de radiateurs alimentés au gaz. Il est en bon état général.

Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique.

Il y a tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la station de RER Savigny-Le-Temple-Nandy (ligne D), neuf lignes de bus ainsi que la gare Savigny-le-Temple-Nandy dans un rayon de 1 km, positionnant l'appartement à 25 min de Paris en rer. Vous trouverez un conservatoire, un bassin de natation, un tennis et une bibliothèque à proximité. Il y a également des restaurants, quatre boulangeries, deux supermarchés, des commerces, deux boucheries-charcuteries et un bureau de poste.

Cet appartement affiche une classe énergétique D qui découle d'une consommation énergétique annuelle de 166 kWh/m2. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée D (32 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 850 € et 1 190 €.

Vendu loué, il est proposé à l'achat pour 129 990 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il fait partie d'une copropriété sans procédure en cours et avec 1 500 € de charges annuelles pour ce lot.

Le loyer de cet appartement est de 880€ CC actuellement et le bail à commencé en Février 2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez Rayane NAILI (RCS n° 982 103 731) à l'agence immobilière Guy Hoquet SAVIGNY LE TEMPLE pour plus de renseignements.

6 Place Elysée Reclus

77176 SAVIGNY LE TEMPLE

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Dimanche
Fermé