Appartement Saint Sébastien Sur Loire (49.30 m2)

Appartement Saint Sébastien Sur Loire (49.30 m2)

SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE 44230

159 990 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet NANTES SAINT-DONATIEN

68 rue de l'Ouchette

44000 NANTES

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Réf : MC1186

NOUVEAUTE !! Guy Hoquet vous présente ce lumineux T2 duplex, dans le secteur prisé du Douet en impasse privée. Au premier et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété, découvrez cet appartement composé d'une entrée, une lumineuse pièc... Voir plus

49.3 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

2 parking(s)

Appartement Saint Sébastien Sur Loire (49.30 m2)

Descriptif

Réf : MC1186

49.3 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Oui

Distance Commerces

1.2 km

Distance Train

3.5 km

Accès Bus

1 min

Accès Ecole

2 min

Accès Gare

10 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

670 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

11.86 m2

Année construction

1982

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Salle(s) d'eau

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

Date ERP

25/07/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

199 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 199 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 6* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

6 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 800€ et 1130€ au 01/01/2021

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Il se situe dans un petit immeuble de trois étages. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone. Cet appartement est composé comme suit : une chambre, une cuisine aménagée avec possibilité d'ouverture sur la généreuse pièce de vie, une salle de bain et un WC séparé. L'appartement possède des radiateurs électriques.

Un balcon orienté plein Sud agrémente l'appartement, un gain d'espace et de confort bienvenu.

Ce bien dispose également d'un garage ainsi qu'une cave.

Le bien se trouve dans la commune de Saint-Sébastien-sur-Loire. Il y a plusieurs écoles (maternelle, primaire, élémentaires et collège) à moins de 10 minutes du bien. Niveau transports, on trouve une gare à quelques pas de l'appartement. L'aéroport Nantes-Atlantique est situé à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre. Il y a également de nombreux restaurants et un bureau de poste à moins de 10 minutes. Enfin 2 marchés animent le quartier.

L'indice DPE de cet appartement est de catégorie D (190 kWh/m² /an) et l'indice GES est de classe A (de l'ordre de 5 Kg CO2/m²/an).

Cet appartement de 2 pièces est à vendre pour la somme de 165 075€ (dont 6,50% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 155 000€). Cet appartement fait partie d'une copropriété formée de 77 lots dont 22 lots d'habitation, les charges annuelles s'élèvent à 1 084€. Pas de procédure en cours

N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet VERTOU pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE

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Bertrand ROBERT - Agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 832 122 055
Ref BR1010

Guy Hoquet NANTES SAINT-DONATIEN

68 rue de l'Ouchette

44000 NANTES

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé