Appartement Saint Sebastien Sur Loire 2 pièce(s) 47.69 m2

Appartement Saint Sebastien Sur Loire 2 pièce(s) 47.69 m2

SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE 44230

176 790 € *

* 176790 € honoraires inclus

166 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet VERTOU

344 route de Clisson

44120 VERTOU

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Réf : BR953

EXCLUSIVITÉ CENTRE VILLE - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME - Venez découvrir cet appartement de 2 pièces de 47,69 m², à SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE (44230). Il se situe dans un petit immeuble de trois étages. La sécurité du bâtiment est assurée pa... Voir plus EXCLUSIVITÉ CENTRE VILLE - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME -

Venez découvrir cet appartement de 2 pièces de 47,69 m², à SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE (44230).

Il se situe dans un petit immeuble de trois étages. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone. Cet appartement est composé comme suit : une chambre, une cuisine aménagée avec possibilité d'ouverture sur la généreuse pièce de vie, une salle de bain et un WC séparé. L'appartement possède des radiateurs électriques.

Un balcon orienté plein Sud agrémente l'appartement, un gain d'espace et de confort bienvenu.

Ce bien dispose également d'un garage ainsi qu'une cave.

Le bien se trouve dans la commune de Saint-Sébastien-sur-Loire. Il y a plusieurs écoles (maternelle, primaire, élémentaires et collège) à moins de 10 minutes du bien. Niveau transports, on trouve une gare à quelques pas de l'appartement. L'aéroport Nantes-Atlantique est situé à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre. Il y a également de nombreux restaurants et un bureau de poste à moins de 10 minutes. Enfin 2 marchés animent le quartier.

L'indice DPE de cet appartement est de catégorie D (190 kWh/m² /an) et l'indice GES est de classe A (de l'ordre de 5 Kg CO2/m²/an).

Cet appartement de 2 pièces est à vendre pour la somme de 176 790€ (dont 6,50% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 166 000€). Cet appartement fait partie d'une copropriété formée de 77 lots dont 22 lots d'habitation, les charges annuelles s'élèvent à 1 084€. Pas de procédure en cours

N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet VERTOU pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE

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Bertrand ROBERT - Agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 832 122 055
Ref BR953 Voir moins

47.69 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sdb

Appartement Saint Sebastien Sur Loire 2 pièce(s) 47.69 m2

Descriptif

Réf : BR953

47.69 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Non

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

1084 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Jardin

Non

Année construction

1997

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) de bains

Cuisine

Amenagée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Nombre de caves

Nombre de balcons

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

Digicode

Oui

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Oui

Gardien

Non

Date ERP

08/07/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

190 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 190 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 5* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

5 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 760€ et 1070€ au 01/01/2022

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Le quartier

Guy Hoquet VERTOU

344 route de Clisson

44120 VERTOU

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé