Appartement T2 de 47.69 m2

SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE 44230

165 075 € *

* 165075 € honoraires inclus

155 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet VERTOU

344 route de Clisson

44120 VERTOU

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Réf : BR1010

EXCLUSIVITÉ CENTRE VILLE - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME - Venez découvrir cet appartement de 2 pièces de 47,69 m², à SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE (44230). Il se situe dans un petit immeuble de trois étages. La sécurité du bâtiment est assurée pa... Voir plus EXCLUSIVITÉ CENTRE VILLE - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME -

Venez découvrir cet appartement de 2 pièces de 47,69 m², à SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE (44230).

Il se situe dans un petit immeuble de trois étages. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone. Cet appartement est composé comme suit : une chambre, une cuisine aménagée avec possibilité d'ouverture sur la généreuse pièce de vie, une salle de bain et un WC séparé. L'appartement possède des radiateurs électriques.

Un balcon orienté plein Sud agrémente l'appartement, un gain d'espace et de confort bienvenu.

Ce bien dispose également d'un garage ainsi qu'une cave.

Le bien se trouve dans la commune de Saint-Sébastien-sur-Loire. Il y a plusieurs écoles (maternelle, primaire, élémentaires et collège) à moins de 10 minutes du bien. Niveau transports, on trouve une gare à quelques pas de l'appartement. L'aéroport Nantes-Atlantique est situé à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre. Il y a également de nombreux restaurants et un bureau de poste à moins de 10 minutes. Enfin 2 marchés animent le quartier.

L'indice DPE de cet appartement est de catégorie D (190 kWh/m² /an) et l'indice GES est de classe A (de l'ordre de 5 Kg CO2/m²/an).

Cet appartement de 2 pièces est à vendre pour la somme de 165 075€ (dont 6,50% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 155 000€). Cet appartement fait partie d'une copropriété formée de 77 lots dont 22 lots d'habitation, les charges annuelles s'élèvent à 1 084€. Pas de procédure en cours

N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet VERTOU pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agent Guy Hoquet.

Bertrand ROBERT - Agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 832 122 055
Ref BR1010 Voir moins

47.69 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sdb

Appartement T2 de 47.69 m2

Descriptif

Réf : BR1010

47.69 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Non

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

1084 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Jardin

Non

Année construction

1997

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) de bains

Cuisine

Amenagée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Nombre de caves

Nombre de balcons

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

Digicode

Oui

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Oui

Gardien

Non

Date ERP

08/07/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

190 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 190 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 5* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

5 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 760€ et 1070€ au 01/01/2022

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EXCLUSIVITÉ

Appartement 2 pièces 49.3 m² 6

SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE 44230

159 990 €

NOUVEAUTE !!
Guy Hoquet vous présente ce lumineux T2 duplex, dans le secteur prisé du Douet en impasse privée.

Au premier et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété, découvrez cet appartement composé d'une entrée, une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée vue jardin, d'une mezzanine, d'une chambre avec placards de rangements et d'une salle d'eau avec WC séparés.

Ce rajoute au bien, deux places de stationnements extérieur.

Les charges de copropriété sont de 670€ annuel.
Chauffage individuel au gaz.
Copropriété de 99 lots dont 40 lots d'habitation.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

A proximité de la Route de Clisson, vous rattraperez directement l'axe vers la capitale, et serez à proximité du Super U pour vos achats du quotidien. Les lignes de bus 30 et L4 vous permettront d'accéder à Nantes.

Vous souhaitez le découvrir, contactez notre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien au 02 55 59 91 60.
Mélina CHAUVEL - agent commercial (EI) immatriculé au RSAC numéro 947 790 416
Référence : MC1186

EXCLUSIVITÉ

Appartement 2 pièces 47.61 m² 6

SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE 44230

181 000 €

Découvrez cet agréable appartement T2 de 47m² situé dans une résidence calme et bien entretenue à Saint-Sébastien-Sur-Loire (44230) au 2ème étage avec ascenseur. Il est idéalement pensé pour répondre à vos besoins.

Descriptif :
- Une entrée spacieuse avec un grand placard, idéal pour vos rangements.
- Un salon/séjour lumineux, offrant un espace convivial pour vos moments de détente.
- Une cuisine fermée, prête à accueillir vos projets culinaires.
- Un coin nuit comprenant une chambre équipée d'un placard intégré.
- Une salle de bains avec WC, parfaitement agencée.
- Un balcon pour profiter en extérieur

Les plus :
- Une place de parking en extérieur, pour un stationnement facile et sécurisé.
- Une cave en sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire.
- Travaux de copropriété : isolation par l'extérieur et ravalement de façade réalisés, assurant confort thermique et esthétique moderne.
- Possibilité d'évolution dans l'appartement

Localisation :
Situé dans un quartier agréable, proche des commodités et des transports en commun, cet appartement est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.

N'attendez plus pour venir le visiter ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite 02 49 62 14 96.

Référence : PR1019

Pauline ROUX / Agent Commercial / EI / RSAC : 918 603 390

Guy Hoquet VERTOU

344 route de Clisson

44120 VERTOU

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé