VENTE d'un appartement 2 pièces (47 m²) à SAINT PIERRE DU PERRAY _

Guy Hoquet LIEUSAINT

APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC BALCON - PROCHE PARIS

En vente : découvrez à SAINT PIERRE DU PERRAY (91280) cet appartement de 2 pièces de 48,5 m².

Il offre une entrée, une chambre de 12 m², une salle d'eau et des toilettes, avec un séjour et coin cuisine donnant sur le balcon.

Bénéficiez de davantage d'espace avec un balcon.

Cet appartement est vendu avec trois places de parking.

Ascenseur, parking sécurisé par la vidéo, entrée avec visiophone et digicode.

Il y a le Collège Privé Saint Spire, l'École Maternelle Chantefleurs, l'École Élémentaire Chantefables et le Lycée Polyvalent Privé Saint Léon à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve 12 lignes de bus juste à côté. Il y a des restaurants, des commerces, des boulangeries, une boucherie charcuterie, un bureau de poste et des épiceries à proximité. Le marché Place du Comte Haymon anime les environs.

Le prix de vente de cet appartement est de 220 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez Jean-Philippe LISSANDRES à l'agence immobilière Guy Hoquet LIEUSAINT pour plus de renseignements.

GUY HOQUET LIEUSAINT

En EXCLUSIVITÉ dans votre agence Guy Hoquet de LIEUSAINT (77127) venez découvrir ce magnifique appartement type F3 de 61 m² en rez-de-jardin dans un secteur calme et verdoyant.
Situé à SAINT PIERRE DU PERRAY (91280). Son intérieur est composé d'une entrée, d'un salon de, de deux chambres de 12 m² chacune et d'une cuisine entièrement aménagée équipée.
Il offre également une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
Pour les beaux jours profitez d'une agréable terrasse ainsi que d'un jardin.

Il possède des radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel. Et il est entièrement équipé en double vitrage PVC.

Cet appartement se situe dans un immeuble de bon standing. Il est en très bon état général.

L'appartement est situé dans un quartier calme. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve 12 lignes de bus à quelques pas du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes à peine. Il y a aussi des restaurants, des commerces, deux supermarchés, trois boulangeries, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie.

La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique à hauteur de 119 kWh/m2/an. La classe climatique est également notée C (de l'ordre de 22 Kg CO2/m²/an).

Il est à vendre pour la somme de 214990 €. La copropriété est composée de 120 lots dont 60 à usage d'habitation, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 1 248 € pour les charges pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez Karl JEAN-BAPTISTE (RCS n° 842 496 986) à l'agence immobilière Guy Hoquet LIEUSAINT pour plus de renseignements.

EN EXCLUSIVITE dans votre agence GUY HOQUET de Soisy-sur-Seine, venez découvrir ce bel appartement T3 de 61m² au calme, à vendre à Saint-Pierre-du-Perray (91240), au sein d'une Résidence Windsor.

Il est agencé comme suit : une entrée avec placard, séparant le coin nuit de l'espace de vie. Une cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson et hotte) ouverte sur un séjour lumineux. Un dégagement donne accès à deux chambres avec placards, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un WC indépendant.
Vous profiterez également d'un balcon exposé Sud-Ouest.

Pour vos véhicules, ce bien est vendu avec deux places de stationnement dont une grande en sous-sol (place pour personne à mobilité réduite).

Cet appartement est équipé de radiateurs alimentés au gaz. Le chauffage est collectif avec répartiteurs. Pour une bonne isolation thermique les fenêtres sont en PVC double vitrage et les volets en PVC roulant.

Les atouts de cet appartement :
- Une résidence récente et sécurisée avec portail électrique, digicode et badge vigik pour accéder à l'ascenseur.
- De faibles charges de copropriété.
- Un appartement lumineux, exposé Sud-Ouest.
- Situé à proximité des commerces et avec un accès rapide, par un portillon, à un arrêt de TZEN.
- Deux places de stationnement dont une en sous-sol.

Les charges de copropriété sont de 192€ par mois, comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide, le chauffage ainsi que la production d'eau chaude. Il s'agit d'une copropriété comprenant 478 lots dont 177 lots à usage d'habitation.

Cet appartement se situe dans un quartier calme. Cinq établissements scolaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports, il y a cinq lignes de bus à quelques pas du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation et un tennis à quelques minutes à peine. On trouve également des restaurants, des commerces, une boulangerie, deux supermarchés, trois épiceries et un bureau de poste.

Si vous songez à l'achat, il est conseillé d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. Cet appartement affiche une classe énergie C qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 84 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, elle est notée C, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 14 Kg CO2/m²).

Il est à vendre pour la somme de 229 000€. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

COUP DE COEUR ASSURÉ !

N'attendez plus et venez découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence immobilière Guy Hoquet SOISY SUR SEINE.