À vendre : appartement 2 pièces à Royan

EXCLUSIVITÉ - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS

Proche du centre-ville et de la plage, notre agence Guy Hoquet ROYAN est heureuse de vous présenter cet appartement de 2 pièces de 67,2 m² à ROYAN (17200).

Il est agencé comme suit : une belle pièce à vivre de 34 m², une chambre de 14 m², une salle d'eau, des toilettes et une mezzanine. Un chauffage électrique individuel est installé dans cet appartement.

Cet appartement est situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble. L'intérieur vient d'être rénové en intégralité. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone.

Cet appartement est situé à moins de 50 mètres des commerces, 300 mètres de la gare multimodale et 500 mètres de la plage de la Grande Conche.

Cet appartement est proposé à l'achat pour 198 000 €. Vous bénéficierez des frais de notaire réduits.
Il fait partie d'une petite copropriété constituée de 7 lots, sans procédure en cours et il y a 120 € de charges annuelles.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs importants lorsque l'on souhaite acheter. Cet appartement affiche une classe énergie C qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 176 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée A, impliquant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (5 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 740 € et 1 050 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet ROYAN pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement à vendre à ROYAN.

EXCLUSIVITÉ - INTÉRIEUR NEUF

Nous vous proposons ce logement de 2 pièces exposé sud de 41,17 m² à ROYAN (17200).
Son intérieur offre une pièce à vivre de 26 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre de 10 m², une salle d'eau et des toilettes. Un chauffage électrique individuel est installé dans cet appartement.

Profitez d'encore plus d'espace grâce à une terrasse de 10 m².

L'extérieur est en bon état et l'intérieur est en état neuf. Cet appartement est assimilable à une maison sur 2 niveaux, mitoyenne d'un seul côté.

L'appartement se trouve à 150 mètres des commerces et 600 mètres de la plage de la Grande Conche. On trouve un arrêt de bus à trois minutes du bien et la gare multimodale à 350 mètres.

Il est proposé à l'achat au prix de 182 000 €.

Cet appartement fait partie d'une petite copropriété horizontale comptant 4 lots (avec jardin commun), sans procédure en cours et avec 180 € de charges annuelles pour ce lot.

Si vous avez le projet d'acheter, il convient d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. Cet appartement a une classe énergie D (232 kWh/m²/an). La classe climat est, quant à elle, notée B, signifiant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 843 € et 1 141 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence Guy Hoquet Royan vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Contactez-nous pour plus d'informations.

EXCLUSIVITÉ - Nous vous présentons cet appartement à vendre, idéalement situé à Royan, offrant un cadre de vie agréable et serein. Avec une surface habitable de 50 m², cet appartement comprend une entrée, un séjour, une cuisine indépendante et aménagée, une chambre, une salle de bains et des wc.

Vous apprécierez les espaces privatifs extérieurs dont dispose cet appartement : une terrasse sur l'avant (26 m²) et une sur l'arrière (99 m²).

Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 2 lots sans charges, vous bénéficierez d'un accès facile sans escaliers.

Son emplacement dans un quartier calme est également un atout majeur : à 700 mètres de la gare multimodale, 150 mètres des commerces, et 750 mètres de la plage de la Grande Conche.

Ce bien est une exclusivité de l'agence Guy Hoquet ROYAN. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite !