Appartement de 2 pièces (67 m²) à vendre à ROYAN

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON

En vente : venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 68,62 m², proche du centre-ville de ROYAN (17200).

Il est situé au 8e étage d'un immeuble des années 70. Ce dernier est équipé d'un ascenseur. Il s'agit d'une copropriété de 71 lots.
Cet appartement dispose d'une entrée, d'un séjour exposé au sud de 22 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres exposées à l'ouest, d'un cellier, d'une salle de bains et de toilettes. Le chauffage est individuel. Il est en bon état général.

Il bénéficie d'un balcon avec une vue panoramique et d'une place de stationnement. Une cave lui offre une solution de rangement additionnel.

L'appartement est situé à proximité immédiate des premiers commerces et à 900 mètres du marché central. Un arrêt de bus se trouve à une minute de l'appartement. On trouve la plage de la Grande Conche à 1,5 km.

La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique annuelle de 118 kWh/m2. La classe climatique est aussi notée C (21 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 743 € et 1 005 €.

Il est à vendre pour la somme de 203 000 €. La copropriété attend 1 491 € de charges annuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier.

À 300 M DE LA PLAGE - CENTRE-VILLE

AU coeur du centre-ville de ROYAN (17200), venez visiter cet appartement de 3 pièces exposé sud-ouest de 66,24 m². Il est composé d'une entrée, d'une pièce à vivre de 19 m², de deux chambres de 9 m² et 22 m². Il comporte également une salle d'eau et des toilettes. Le chauffage est individuel. Il y a aussi une climatisation.

L'appartement se trouve au pieds des commerces du centre-ville, 600 mètres du marché central et 300 mètres de la plage de la Grande Conche. On trouve un arrêt de bus à une minute de l'appartement.

Son prix de vente est de 189 000 €. La copropriété est formée de 4 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 694 € de charges annuelles pour ce lot.

Qu'il s'agisse de performances énergétiques (classe énergie) (228 kWh/m²/an) ou d'émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (de l'ordre de 49 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : D. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 050 € et 1 480 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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