Charmant Duplex - 2 pièces - RIVES (38140)

Charmant Duplex - 2 pièces - RIVES (38140)

RIVES 38140

125 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet VOIRON

Place de l'Europe

38500 VOIRON

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Réf : 269

Vous recherchez un nid douillet alliant confort et praticité ? Découvrez ce magnifique duplex rénové avec soin, situé à Rives, dans une petite copropriété paisible. Les atouts de ce bien : Chaleureux et lumineux : Avec une belle surface habitabl... Voir plus

44.55 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sdb

Charmant Duplex - 2 pièces - RIVES (38140)

Descriptif

Réf : 269

44.55 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Oui

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

200 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Quote part de charges

162

Jardin

Non

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Oui

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Diagnostic Energétique

Non

Bilan énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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EXCLUSIVITÉ

Appartement 2 pièces 55 m² 6

RIVES 38140

133 000 €

Vous cherchez un petit cocon cosy en plein centre de Rives ? Cet appartement en duplex de 55,40 m² (Loi Carrez) et 70,51 m² de surface totale au sol est fait pour vous !

En plein coeur de Rives, il est situé à proximité immédiate des écoles, commerces, et à seulement 4 minutes en voiture de la gare de Rives.

Cet appartement est composé d'un hall d'entrée accueillant, d'une salle de bains moderne, d'un WC séparé, d'un coin buanderie, d'une chambre spacieuse de 13 m², d'un bureau pratique et idéal pour le télétravail et enfin d'une pièce de vie lumineuse d'environ 20 m² comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, parfaite pour recevoir.

Cet appartement en Duplex est également équipé d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible pour un meilleur confort thermique tout au long de l'année.

Ce bien est situé au 3ème et 4ème étage d'une petite copropriété avec syndic bénévole et des charges très faibles (environ 200 €/an), cet appartement est un excellent choix pour un investisseur ou un primo-accédant.

L'appartement a été entièrement rénové avec soin en 2019, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de ce lieu de vie agréable et chaleureux.
Ce bien est une véritable perle, alliant confort, emplacement et praticité. Ne laissez pas passer cette opportunité !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Son prix de vente est de 133 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il est sous mandat exclusif.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères importants lorsque l'on envisage d'acheter. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique annuelle de 222 kWh/m2. Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, représentant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 730 € et 1 070 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet VOIRON pour une première visite de cet appartement en vente.

Guy Hoquet VOIRON

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38500 VOIRON

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Maud FERRINI, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Agent commercial RSAC 804952612 AUBENAS