PLEIN CENTRE DE PUILBOREAU - APPARTEMENT AVEC TERRASSE, JARDINET ET PARKING EN SOUS-SOL

PLEIN CENTRE DE PUILBOREAU - APPARTEMENT AVEC TERRASSE, JARDINET ET PARKING EN SOUS-SOL

PUILBOREAU 17138

174 900 € *

* 174900 € honoraires inclus

164 700 € Hors Honoraires

Honoraires : 6.19% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

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Réf : 8117

PLEIN CENTRE DE PUILBOREAU - APPARTEMENT AVEC TERRASSE, JARDINET ET PARKING EN SOUS-SOL Il est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf de bon standing de deux étages avec sous-sol. Il est équipé d'un ascenseur. Un interphone et un visiophone a... Voir plus PLEIN CENTRE DE PUILBOREAU - APPARTEMENT AVEC TERRASSE, JARDINET ET PARKING EN SOUS-SOL

Il est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf de bon standing de deux étages avec sous-sol. Il est équipé d'un ascenseur. Un interphone et un visiophone assurent un accès sécurisé au bâtiment. Il comporte une chambre de 11 m², un séjour avec une cuisine aménagée, une salle d'eau et des toilettes. Cet appartement bénéficie de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel. Il est en très bon état général avec un extérieur en bon état.
De l'espace complémentaire est fourni par un jardin de 10m² et une terrasse de 7,35 m². Cet appartement comporte des équipements tels que des fenêtres en pvc double vitrage, la fibre et des volets roulants.
Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking en sous sol est réservée pour cet appartement.

Cet appartement se situe dans un quartier calme. L'École Maternelle Puilboreau et l'École Élémentaire Jack Proust Puilboreau sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. Quatre nationales et l'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à proximité. On trouve également des restaurants, deux boulangeries, un commerce et une supérette.

Cet appartement a une classe énergie C (78 kWh/m² annuels). La classe climat est aussi notée C (16 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 234 € et 316 € en 2021.

Cet appartement est à vendre pour la somme de 174 900 €. Le prix net est de 164 700 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,18 % du prix du bien soit 10 200 € TTC. La copropriété est constituée de 200 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 460 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est présenté par Amélie LESCORBIE - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 928145861.

N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à PUILBOREAU.

Référence de l'annonce : 8117 Voir moins

31.4 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

PLEIN CENTRE DE PUILBOREAU - APPARTEMENT AVEC TERRASSE, JARDINET ET PARKING EN SOUS-SOL

Descriptif

Réf : 8117

31.4 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-ouest

Nombre étages

Dernier étage

Non

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

200

Charges annuelles (ALUR)

460 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

13.22 m2

Jardin

Oui

Année construction

2023

Neuf - Ancien

Neuf

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Amenagée

Exposition Séjour

NORD-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Très bon

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Sous-Sol

Nombre places parking

Sous-sol

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

78 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 78 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 16* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

16 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 234€ et 316€ au 01/01/2021

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Le quartier

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

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Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

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