PUILBOREAU - APPARTEMENT T2 AVEC BALCON ET PLACE DE PARKING EN SOUS SOL

PUILBOREAU - APPARTEMENT T2 AVEC BALCON ET PLACE DE PARKING EN SOUS SOL

PUILBOREAU 17138

189 000 € *

* 189000 € honoraires inclus

180 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

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Réf : 8074

PUILBOREAU - APPARTEMENT T2 AVEC BALCON ET PLACE DE PARKING EN SOUS SOL Sur le littoral atlantique et à deux pas de La Rochelle, nous vous proposons cet appartement de 2 pièces au calme, de 43 m² avec vue sur jardin à PUILBOREAU (17138). Il es... Voir plus PUILBOREAU - APPARTEMENT T2 AVEC BALCON ET PLACE DE PARKING EN SOUS SOL

Sur le littoral atlantique et à deux pas de La Rochelle, nous vous proposons cet appartement de 2 pièces au calme, de 43 m² avec vue sur jardin à PUILBOREAU (17138).

Il est situé au 2e étage d'un immeuble récent de bon standing de trois étages avec sous-sol. Ce dernier est équipé d'un ascenseur. L'accès est sécurisé par la présence d'un visiophone. Il s'agence comme suit : une entrée, un séjour avec cuisine aménagée, une chambre de 13 m², une salle d'eau et des toilettes. Le chauffage du logement est géré par des radiants. Il est équipé de fenêtres en pvc double vitrage et de la fibre.

la pièce de vie donne accès à un balcon de 6.5 m² , donnant sur le jardin de la résidence.

Cet appartement est vendu avec une place de parking.

L'appartement est situé dans un quartier calme. L'École Maternelle Puilboreau et l'École Élémentaire Jack Proust Puilboreau se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. Quatre nationales et l'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re sont accessibles à moins de 7 km. Vous trouverez une bibliothèque à quelques minutes à peine. On trouve également des restaurants, deux boulangeries, un commerce et une supérette.

Son prix de vente est de 189 000 €. Le prix net est de 180 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien soit 9 000 € TTC. Il fait partie d'une copropriété comportant 130 lots, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 908 € pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Ce bien est présenté par Amélie LESCORBIE - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 928145861.

Référence de l'annonce : 8074 Voir moins

42.95 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

PUILBOREAU - APPARTEMENT T2 AVEC BALCON ET PLACE DE PARKING EN SOUS SOL

Descriptif

Réf : 8074

42.95 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Non

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

130

Charges annuelles (ALUR)

908.53 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

21 m2

Année construction

2013

Neuf - Ancien

Récent

Vis-à-vis

Oui

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Amenagée

Exposition Séjour

SUD-EST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiants

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

Bon

Nombre de balcons

Type de Stationnement

Sous-Sol

Nombre places parking

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Oui

Gardien

Non

Date ERP

12/09/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

99 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 99 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 18* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

18 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 494€ et 668€ au 12/09/2024

Le quartier

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé