INVESTISSEMENT LOCATIF : Appartement T2 (45.78 m²) à vendre à PONTAULT COMBAULT

INVESTISSEMENT LOCATIF : Appartement T2 (45.78 m²) à vendre à PONTAULT COMBAULT

PONTAULT COMBAULT 77340

169 600 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet PONTAULT-COMBAULT

80 Avenue Charles Rouxel

77340 Pontault-Combault

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Réf : 245

45.78 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

INVESTISSEMENT LOCATIF : Appartement T2 (45.78 m²) à vendre à PONTAULT COMBAULT

Descriptif

Réf : 245

45.78 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Est

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Oui

Provision sur charges

81.33 €

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

101

Charges annuelles (ALUR)

976.6 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Jardin

Non

Année construction

1994

Vis-à-vis

Non

Salle(s) de bains

Cuisine

Américaine Amenagée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

Date ERP

05/08/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

254 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 254 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 11* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

11 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard de 658€ au 15/08/2015

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Le quartier

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Appartement 2 pièces 45.78 m² 7

PONTAULT COMBAULT 77340

169 600 €

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME - VENDU LOUÉ

Dans un quartier calme de PONTAULT COMBAULT (77340), Guy Hoquet PONTAULT-COMBAULT vous propose en vente cet appartement de 2 pièces au calme de 45,78 m², VENDU LOUÉ. Il s'organise comme suit : une lumineuse pièce de vie, une chambre, une cuisine américaine, une salle de bains et des toilettes. Cet appartement est équipé de radiateurs alimentés à l'électricité, le chauffage est individuel.

Pour votre véhicule, l'appartement est vendu avec une place de stationnement.

Cet appartement est situé au 3e et dernier étage d'un petit immeuble des années 90. L'extérieur de l'appartement est en bon état.

LOYER HC : 683 € + 81€ de charges, locataire en place depuis 2017.

L'appartement se trouve dans un quartier calme. Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports en commun, il y a trois arrêts de bus dans les environs. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre à quelques minutes. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, un bureau de poste et quatre épiceries.

Il est proposé à l'achat pour 169 600 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il est sous mandat exclusif. La copropriété est composée de 101 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 976.60€ pour les charges de ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet PONTAULT-COMBAULT vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Appartement 2 pièces 36.37 m² 7

PONTAULT COMBAULT 77340

174 500 €

Idéalement situé à Pontault, proche commerces et transports (bus reliant le RER A à quelques pas), venez découvrir ce 2 pièces en duplex de 36 m² Loi carrez et 52 m² au sol. Il se compose comme suit : lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte et placard de rangements, salle de bains avec wc. A l'étage chambre de 13.23 m² Carrez et 20.52 m² au sol. C'est un chauffage individuel électrique. L'appartement est en bon état.

Pour votre véhicule, l'appartement est mis en vente avec un emplacement de stationnement.

Situé dans une petite copropriété de 27 lots avec des charges annuelles de 1100 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à contacter notre agence pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à PONTAULT COMBAULT.

Appartement 2 pièces 36.37 m² 7

PONTAULT COMBAULT 77340

174 500 €

EXCLUSIVITÉ

Appartement 2 pièces 37.5 m² 8

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DERNIER ÉTAGE !

Nous sommes ravis de vous proposer en vente à PONTAULT COMBAULT (77340), cet appartement de 2 pièces pour une surface au sol de 50m² avec place de parking privative au sous-sol !

Il est situé au 3e et dernier étage d'un immeuble semi-récent de 2005. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone. Son intérieur propose une entrée donnant accès à une mezzanine, une pièce à vivre avec séjour/salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée, une chambre et une salle d'eau avec toilettes.

Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique.

Une place de stationnement privative en sous-sol et boxable complète le bien.

Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve l'arrêt de bus Libération (ligne 502) dans les alentours, ainsi qu'une gare (RER E). Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un bassin de natation à proximité du logement. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, deux boucheries-charcuteries et un bureau de poste.

L'énergie et sa consommation deviennent des points-clés d'achat primordiaux. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (230 kWh/m² annuels) et B (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 910 € et 1 290 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet FONTENAY TRESIGNY pour une première visite de cet appartement à vendre.

Guy Hoquet PONTAULT-COMBAULT

80 Avenue Charles Rouxel

77340 Pontault-Combault

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Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Dimanche

Fermé