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Appartement 2 pièces (47.80 m²) à vendre à PONTAULT COMBAULT
Appartement 2 pièces (47.80 m²) à vendre à PONTAULT COMBAULT
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Appartement 2 pièces (47.80 m²) à vendre à PONTAULT COMBAULT

PONTAULT COMBAULT 77340
169 900 € *

* 169900 € honoraires inclus

160 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 6.19% TTC à la charge de l'acquéreur.

Proposé par votre agence :

14/16 av du Gal Leclerc

77680 ROISSY EN BRIE

Réf : 5090
APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME À vendre : découvrez à PONTAULT COMBAULT (77340) cet appartement de 2 pièces au calme de 47,80 m². Il offre une entrée avec placard, une pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, une chambre de 11 m². Il dispose d'u... Voir plus
47.8 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 sdb
Appartement 2 pièces (47.80 m²) à vendre à PONTAULT COMBAULT

Descriptif

Réf : 5090
APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME À vendre : découvrez à PONTAULT COMBAULT (77340) cet appartement de 2 pièces au calme de 47,80 m². Il offre une entrée avec placard, une pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, une chambre de 11 m². Il dispose d'u... Voir plus
47.8 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition
Nord-Sud
Etage
1
Nombre étages
2
Dernier étage
Non
Accès Bus
5 min
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
96
Charges annuelles (ALUR)
1184 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Surface séjour
20.01 m2
Jardin
Non
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
SUD-NORD
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Digicode
Non
Date ERP
26/04/2023
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
232 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 232 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 7* kg CO₂/m².an
Note : B
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
7 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 725€ et 981€ au 01/01/2021

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Le quartier

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Dans un quartier calme de PONTAULT COMBAULT (77340), Guy Hoquet PONTAULT-COMBAULT vous propose en vente cet appartement de 2 pièces au calme de 45,78 m², VENDU LOUÉ. Il s'organise comme suit : une lumineuse pièce de vie, une chambre, une cuisine américaine, une salle de bains et des toilettes. Cet appartement est équipé de radiateurs alimentés à l'électricité, le chauffage est individuel.

Pour votre véhicule, l'appartement est vendu avec une place de stationnement.

Cet appartement est situé au 3e et dernier étage d'un petit immeuble des années 90. L'extérieur de l'appartement est en bon état.

LOYER HC : 683 € + 81€ de charges, locataire en place depuis 2017.

L'appartement se trouve dans un quartier calme. Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports en commun, il y a trois arrêts de bus dans les environs. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre à quelques minutes. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, un bureau de poste et quatre épiceries.

Il est proposé à l'achat pour 169 600 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il est sous mandat exclusif. La copropriété est composée de 101 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 976.60€ pour les charges de ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet PONTAULT-COMBAULT vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.
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174 900 €
DERNIER ÉTAGE !

Nous sommes ravis de vous proposer en vente à PONTAULT COMBAULT (77340), cet appartement de 2 pièces pour une surface au sol de 50m² avec place de parking privative au sous-sol !

Il est situé au 3e et dernier étage d'un immeuble semi-récent de 2005. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone. Son intérieur propose une entrée donnant accès à une mezzanine, une pièce à vivre avec séjour/salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée, une chambre et une salle d'eau avec toilettes.

Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique.

Une place de stationnement privative en sous-sol et boxable complète le bien.

Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve l'arrêt de bus Libération (ligne 502) dans les alentours, ainsi qu'une gare (RER E). Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un bassin de natation à proximité du logement. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, deux boucheries-charcuteries et un bureau de poste.

L'énergie et sa consommation deviennent des points-clés d'achat primordiaux. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (230 kWh/m² annuels) et B (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 910 € et 1 290 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet FONTENAY TRESIGNY pour une première visite de cet appartement à vendre.

14/16 av du Gal Leclerc

77680 ROISSY EN BRIE

Guy Hoquet
Collaborateur Rachel STORA

Votre conseiller

Rachel STORA, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition
Agent commercial RSAC 920 031 861 Paris

Les horaires

Lundi
Fermé
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h30 - 19h00
Mercredi
09h30 - 12h30 / 14h30 - 19h00
Jeudi
09h30 - 12h30 / 14h30 - 19h00
Vendredi
09h30 - 12h30 / 14h30 - 19h00
Samedi
09h30 - 12h30 / 14h30 - 19h00
Dimanche
Fermé