Appartement Programme Millésime

QUARTIER Sabardeil - DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME

cet appartement de 4 pièces de 108.65 m² se situe au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble des années 90 de standing avec interphone. Il s'agit d'une petite copropriété de 4 lots d'habitation.
Il s'agence comme suit : un grand séjour / salle à manger / cuisine de 44 m² donnant sur une terrasse avec espace barbecue de 16 m², une suite parentale de 22.53 m² exposée sud, deux chambres de 12 m² à 15 m², une salle de bains et de WC indépendants.
Un chauffage convecteur individuel est installé dans l'appartement ainsi qu'une climatisation. Ce grand appartement est en excellent état.

L'appartement est vendu avec une cave qui offre des rangements en plus, et pour vos véhicules, deux places de parking dont une sécurisée.

L'appartement se situe dans un quartier calme. On trouve quatre établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a les gares Perpignan et Rivesaltes à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 7 km. On trouve des restaurants, des commerces, un supermarché, quatre boulangeries, un bureau de poste et une supérette à quelques minutes du logement.

Si vous avez le projet d'acheter, il est important de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. Cet appartement a une classe énergie C (136 kWh/m²/an). Quant à la classe climat, elle est notée A, signifiant un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 943 € et 1 275 €.

Son prix de vente est de 215 000 € frais d'agence inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les charges annuelles de copropriété sont de 1 200 €.

Votre agence Guy Hoquet Perpignan Sud vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de conseillers immobiliers.
Cet appartement vous est proposé par Cécile BELMUDES, négociatrice immobilier (EI).
Référence de l'annonce : 5055.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

IDEAL INVESTISSEUR ou PRIMO ACCÉDANT.
A vendre à PERPIGNAN (66000) dans le QUARTIER LES PLATANES - Appartement NEUF - livraison prévue pour 2025. Il se situe au 1er étage d'un immeuble neuf de cinq étages.

Cet appartement de 2 pièces de 45 m², est composé d'un espace de vie de 26,60 m² avec cuisine américaine, d'une chambre de 11 m², d'une salle d'eau avec WC et de trois placards.
L'appartement dispose d'une terrasse de plus de 11 m².
Cet appartement est vendu avec un emplacement de parking privé.

Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a les gares Perpignan, Rivesaltes et Le Soler à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Castillet tout comme sur une bibliothèque à proximité. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, quatre poissonneries et des boucheries.

La résidence LES TERRASSES D'AGATE propose 25 appartements neufs, du T2 au T4, traversants ou bi-orientés. Chacun de ces appartements neufs est pourvu d'un balcon spacieux, offrant des vues panoramiques sur la plaine du Roussillon.

Vous disposerez d'un intérieur fonctionnel pensé pour votre qualité de vie.
Un rangement intégré a été soigneusement conçu dans chaque pièce, y compris dans les toilettes, afin de maximiser la fonctionnalité de votre espace de vie. Pour ceux qui désirent encore plus de confort, une cuisine équipée clé en main est également disponible en option.

Résidence éco-responsable au confort optimisé.
Faites le choix d'une habitation durable et confortable. Grâce à l'utilisation de matériaux éco-responsables et à l'installation de pompes à chaleur 3 usages (chauffage, rafraîchissement et eau chaude sanitaire), économisez de l'énergie tout en profitant d'un intérieur dépourvu de radiateurs encombrants.
Une résidence idéale pour habiter ou investir !
Appartement Lot B.1.2

Livraison 3éme trimestre 2025.

Cet appartement est à vendre pour la somme de 198 500 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. C'est un appartement en copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prenez contact avec notre équipe pour plus de renseignements sur cet appartement en vente. Guy Hoquet Perpignan Centre 04.68.35.68.42.
Référence de l'annonce : 5059B1.2

A vendre dans le Quartier calme et recherché de SAINT GAUDERIQUE :
Appartement Duplex F4 de 98,33 m² avec terrasse de 23 m² et garage.

Cet appartement, orienté nord-sud, est situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble semi-récent de standing avec interphone et entrée indépendante au rez-de-chaussée. A l'étage, un séjour / cuisine américaine équipée de 39,27 m², un cellier, un dégagement avec placard, trois chambres de 11 m² à 13 m², une salle de bains et des toilettes.
Un chauffage convecteur individuel est installé dans l'appartement. Il équipé de fenêtres en pvc double vitrage et volets roulants électrique et de la fibre.

Une terrasse de 23,83 m² exposé sud est présente pour un gain d'espace bienvenu.

Pour votre véhicule, il est mis en vente avec un garage et une place de parking.

Ce grand appartement se trouve à une minute des commerces du Mas Guérido (Cabestany). Tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. On trouve un arrêt de bus à cinq minutes du bien. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à 8 km. Vous trouverez deux bassins de natation à proximité. Il y a aussi des restaurants, des commerces, quatre supermarchés, trois boulangeries, deux supérettes et trois boucheries.

Son prix de vente est de 197 000 €. Les Honoraires sont à la charge de l'acquéreur d'un montant de 13 790 € TTC.
La copropriété de 4 lots n'a pas de procédure en cours. Syndic bénévole, pas de charges de copropriété.

L'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat qu'il est impératif aujourd'hui de prendre en compte. Cet appartement est classé D pour ce qui est de la classe énergétique (182 kWh/m² annuels) et A en ce qui concerne la classe climat (5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 126 € et 1 524€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez nos conseillers pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à PERPIGNAN. GUY HOQUET PERPIGNAN CENTRE 04 68 35 68 42
Référence de l'annonce : 5115.

Superbe T4 de 108m2 SH, 3 chambres secteur Palais des Rois de Majorque
Grande pièce de vie
3 belles chambres avec placards
Jolie cuisine équipée neuve
Salle d'eau entièrement refaite
Place de parking fermée et sécurisée
Porte blindée, clim, interphone...
Grande cave
Appartement sans travaux rénové avec goût proche des écoles des commerces et bus
Pour une visite contactez Frédéric O611891175

Appartement T3 Neuf avec ascenseur
Cuisine équipée moderne
Placards
2 Belles chambres
Placards
Clim neuve
Grande Terrasse
Exposition Sud Est
Garage et place de parking
Grand Balcon
Contactez Frédéric O611891175

Au sud de Perpignan (66100), venez vous offrir un appartement neuf aménagé et conçu à votre goût.

Avec le promoteur, choisissez les matériaux qui vous ressemble et construisez l'appartement de vos rêves.
Vous avez le choix entre des T2 au T3 avec jardins ou terrasses, garage ou parking.
Chaque bâtiment en R+2, dispose d'un ascenseur.

Eligible en Loi Pinel et conçue avec les dernières normes (RE2020), cette résidence vous apportera un confort de vie idéal que ce soit pour votre résidence principale ou pour garantir votre investissement locatif.

Appartement T2 à partir de 169 000€
Appartement T3 à partir de 210 000€
Frais de notaire réduits

Pour plus de renseignements, contactez Colline O7 69 77 44 19