Deux pièces - proche Convention

Nous vous proposons à la vente un appartement d'une pièce, idéalement situé au 11ème étage d'un immeuble de 12 étages, dans le 15ème arrondissement de Paris.

Ce bien, référencé sous le numéro 3447, est proposé au prix de 280 000 €. Avec une surface habitable de 26 m², cet appartement comprend une belle pièce de vie ainsi une cuisine semi-ouverte aménagée et une salle de bain. L'appartement bénéficie également d'un magnifique balcon filant de 5m2 avec une vue Tour Eiffel exceptionnelle.

Une place de parking en sous-sol et une cave complète ce bien.

Le bien est au calme, sans vis-à-vis, et dispose d'un balcon pour profiter de l'extérieur. Vous apprécierez également la présence d'une cave et d'un digicode pour plus de sécurité.

L'emplacement est idéal, à seulement 5 minutes d'un accès au métro, facilitant vos déplacements dans la capitale. À proximité, vous trouverez de nombreux points d'intérêt, notamment le Lycée Louis Amand, ainsi qu'une variété de restaurants, boulangeries, pharmacies et supermarchés, rendant votre quotidien des plus pratiques.

Ce bien à rénover présente un fort potentiel pour les investisseurs ou les personnes souhaitant personnaliser leur espace de vie.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché parisien.
Contactez l'agence Guy Hoquet VILLEJUIF pour plus d'informations.

Opportunité: Charmant Studio avec Loggia à Gambetta, Paris 20ème Arrondissement

Vous rêvez de la vie parisienne, alliant confort et praticité ? Nous avons la solution parfaite pour vous ! Cet élégant studio de 31m², avec une magnifique loggia de 5,43 m², est maintenant disponible à la vente dans le quartier prisé de Gambetta, au coeur du 20ème arrondissement de Paris.
La résidence est sécurisée et bien entretenue, vous offrant un cadre de vie paisible au coeur de la vie animée de Paris.



Caractéristiques principales :
Superficie : 31m² bien agencés, offrant un espace de vie fonctionnel et optimisé.
Loggia : Une loggia spacieuse idéale pour savourer un café le matin ou pour se détendre en fin de journée.
Luminosité : Baigné de lumière naturelle tout au long de la journée grâce à de grandes fenêtres.
Tranquillité : Situé dans une rue calme, offrant un environnement paisible et serein.
Emplacement : Quartier Gambetta, avec ses commerces, restaurants, écoles, et transports en commun à proximité.

Cet appartement est une opportunité rare de posséder un pied-à-terre élégant dans l'un des quartiers les plus en vogue de Paris. Ne manquez pas cette occasion !

Bien proposé en exclusivité par votre agence Guy Hoquet PARIS 20 GAMBETTA (achat, vente, estimation, gestion, location, prix au m2 dans le 20ème)

Rue Henri Dubouillon - Paris XXème
Dans une charmante rue piétonne donnant sur l'avenue Gambetta et la rue Haxo, au 4ème étage d'un immeuble ancien, Bel Appartement d'une superficie de 38,39m2, comprenant une entrée avec nombreux placards, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, et une salle de bains avec wc. Cave.
2m71 de hauteur sous plafond. Clair et calme. Parquet d'origine, Cheminée. Traversant Est/Ouest.
Idéal pour un 1er achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Au pied des commerces et à 3 minutes à pied du métro Saint-Fargeau.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

À vendre : Notre agence Guy Hoquet PARIS 14 PLAISANCE PERNETY vous propose ce duplex de 3 pièces, calme et orienté nord-sud, situé rue de l'abbé Carton à PARIS (75014).

Cet appartement de 43 m² au sol (41,26 m² Loi Carrez) se trouve au rez-de-chaussée et 1er étage d'un immeuble des années 30. À l'intérieur, vous trouverez une entrée, une cuisine ouvrable, un salon de 10 m² orienté sud, ainsi que deux chambres de 9 m² et 11 m². L'appartement comprend également une salle d'eau avec toilettes et bénéficie d'un chauffage collectif. Travaux de rénovations sont à prévoir pour en révéler tout le potentiel.

L'emplacement est idéal, à moins d'une minute des commerces et à proximité d'établissements scolaires (maternelle, primaire et secondaire) et de 25 crèches accessibles à moins de 10 minutes à pied. Le métro est à seulement cinq minutes, et le tramway à dix minutes. Les autoroutes et nationales sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, deux cinémas, trois terrains de tennis, un conservatoire, deux piscines et un théâtre sont à proximité. Vous trouverez également des restaurants, boulangeries, supermarchés, poissonneries et bureaux de poste dans les environs. Ne manquez pas le marché Place Constantin Brancusi tous les samedis matin.

L'appartement est proposé au prix de 330 000 €, incluant des honoraires à la charge de l'acquéreur (6,38 %, soit 19 800 € TTC). Le prix net vendeur est de 310200 €. Ce bien est sous mandat exclusif et la copropriété compte 26 lots, avec des charges annuelles de 3 268 € pour ce lot.

Attention, cet appartement est classé F en consommation d'énergie (402 kWh/m²/an) et en émissions de CO2 (88 Kg CO2/m²/an). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 390 € et 1 940 € en 2021.

Pour plus d'informations, contactez votre agence immobilière Guy Hoquet PARIS 14 PLAISANCE PERNETY. Vous pouvez également consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Guy Hoquet Saint Georges vous présente en exclusivité, un grand studio en rez-de-chaussée sur cour d'une surface de 39 m² Carrez, idéalement situé place de la Trinité, à mi-chemin entre la gare Saint-Lazare et la rue des Martyrs, à quelques pas de l'Opéra et des Grands Magasins.
Cet appartement en très bon état comprend une vaste pièce de vie avec cuisine américaine de 30 m², une salle de bains avec baignoire et toilettes et un dressing.
Exposition Ouest - Calme - Hauteur sous plafond : 2,66 m
Belle copropriété bien entretenue avec de jolies parties communes.
Nombreux transports à proximité (bus, métro, RER A, gare).
PROFESSIONS LIBERALES AUTORISEES

EN EXCLUSIVITÉ - Guy Hoquet Jules Joffrin

Venez découvrir ce bel appartement 2 pièces de 37m² au 3ème étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue avec gardienne. Il est composé d'un séjour, d'une cuisine ensoleillée, aménagée et équipée, d'une belle chambre, d'une salle de bains et un WC séparé. Une remise privative, idéal pour un vélo, caddie, poussette, dans la cour de l'immeuble et une cave complètent ce bien.

Traversant et lumineux avec fenêtres en chaque pièce, l'appartement donne sur cour intérieure plein sud et une rue calme.

Près de transports et de commerces dans un quartier tranquille et agréable.

A saisir !!

Guy Hoquet Saint-Georges vous présente en exclusivité un 2 Pièces donnant sur la rue de l'Aqueduc dans le 10ème arrondissement.

Au sein d'une copropriété de 1850 bien tenue, au 1er étage par escalier, l'appartement possède un plan modulable sans perte de place et le charme de l'ancien avec ses cheminées.

D'une surface de 41.46 m² Carrez, il comprend une entrée, un séjour, une chambre, une cuisine indépendante et une salle de bains avec toilettes.
Une cave complète le bien.

Beau potentiel après travaux.
A noter: Avec un chauffage électrique fixe, le DPE serait D

PROFESSIONS LIBERALES ACCEPTEES

GUY HOQUET BELLEVILLE vous propose en Exclusivité Rue Arthur Rozier, entre les métros Jourdain et Place des Fêtes, cet appartement 2 Pièces de 32,18 m² exposé Ouest, situé au premier étage sur Rue d'un bon immeuble ancien sécurisé par digicode. Composé d'une entrée avec placard, séjour avec cuisine US, chambre et salle de bains avec Wc, il offre le charme d'un parquet ancien et une hauteur de 2,60 m sous plafond. Dans une rue calme et à 2 pas des commerces du village Jourdain, de la Place des Fêtes avec son marché, ou du Parc des Buttes Chaumont, il bénéficie de la proximité des transports en commun (Métro, Bus, Noctilien). Un rafraichissement est à prévoir pour vous approprier pleinement ce bien qui dispose d'un débarras à usage exclusif sur le palier et d'une cave en sous-sol. Possibilité de mettre un vélo dans la cour intérieure de l'immeuble. Faibles charges. Copropriété de 48 Lots dont 25 Lots d'habitation. Charges courantes annuelles 1127 €. Stephane Gaillard, Agent commercial RSAC Paris 392634184.

Situé rue des Ecoles, en plein coeur du 5e arrondissement, cet appartement de 27m2 en exclusivité bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de Jussieu et du Quartier Latin. Niché au 1er étage sur cour d'un bel immeuble de 1869 avec ascenseur, il offre un cadre calme et agréable.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur une terrasse non privative, d'une chambre, ainsi que d'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. Une salle de bains avec WC et dressing complètent ce bien, offrant un agencement fonctionnel.
Une cave vient également s'ajouter à l'ensemble.
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement, alliant charme de l'ancien et tranquillité, au sein d'un quartier prisé.