**EXCLUSIVITÉ - 7ème et dernier étage - Appartement de 42m2 + balcon filant + cave - Métro Alesia, Paris 14ème**

Exclusivité ! Charmant Appartement 2 Pièces au Coeur de Paris avec terrasse de 11m².

En exclusivité, découvrez cet appartement de 59.56 m² loi carrez, à deux pas de la station de métro Plaisance (ligne 13) dans le dynamique 14e arrondissement de Paris.

Situé au calme, cet appartement traversant orienté plein ouest vous offre un séjour double lumineux de 25 m², une chambre confortable de 12m², une cuisine indépendante (ouvrable et une salle d'eau. Moderne et bien équipé, il dispose d'un chauffage au plafond, de volets roulants électriques, de fenêtres en aluminium double vitrage, et même de la fibre optique.

Niché au 8e étage d'un immeuble des années 80 avec ascenseur, il comprend également une cave et un garage ( en supplément). Sécurisé avec gardien, interphone, visiophone et digicode, il offre un cadre de vie paisible et sécurisé.

Proche de toutes commodités : écoles, transports en commun, commerces et marché local animé. Affiché à 510 000 €, cet appartement représente une opportunité à saisir pour vivre à Paris dans un cadre moderne et confortable.

Pour une visite virtuelle ou plus d'informations, contactez notre agence immobilière Guy Hoquet PARIS 14 PLAISANCE PERNETY dès aujourd'hui. Laissez nous vous accompagner dans votre projet immobilier et réalisez votre rêve de vivre au coeur de la capitale.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

À vendre : au pied de la station de métro Plaisance (ligne 13), ayez le coup de coeur pour cet appartement de 2 pièces au calme de 52,5 m² en parfait état avec vue panoramique sur PARIS!
Le bien se compose : d'une entrée avec des rangements, d'un séjour donnant sur une loggia d'une surface de 9 m², d'une chambre, d'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, d'une salle d'eau et des toilettes. Une cave complète le bien.
Les fenêtres sont en double vitrage avec volets.
Appartement très lumineux.
Le chauffage (CPCU) et l'eau sont compris dans les charges
Il n'y a aucun travaux à prévoir.
Le bâtiment dispose d'un gardien, et est équipé d'un digicode et d'un interphone pour plus de tranquillité.
Immeuble équipé d'ascenseurs.
Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement. ( en supplément)

Il se trouve dans un quartier calme. Tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme des structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, on trouve plusieurs lignes de bus, deux lignes de métro (13 et 4) ainsi que la ligne de tramway T3a (Didot) dans les environs. Des autoroutes et des nationales sont accessibles à moins de 5 km. Vous trouverez le cinéma Entrepot qu'un conservatoire de musique, deux bassins de natation et un théâtre à quelques minutes du bien. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des bureaux de poste et des épiceries. Ne manquez pas le marché Place Constantin Brancusi chaque samedi matin.

Il est à vendre pour la somme de 545 000 €. La copropriété s'organise en 360 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 2 916 € pour les charges pour ce lot.

La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique de 151 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée C (chiffre annuel : 23 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 590 € et 840 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet PARIS 14 PLAISANCE PERNETY.

Copropriété de 360 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2916.00 euros.

Votre agence Guy Hoquet vous propose à la vente un bien situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris, à deux pas du métro Sèvres Babylone et de l'Hotel Lutetia, cet appartement de type 2/3 pièces traversant offre un excellent potentiel d'aménagement.

Idéalement placé rue de la Chaise, il bénéficie d'une exposition est-ouest.
Vous pourrez profiter pleinement de tous les avantages qu'offre ce quartier animé, avec ses nombreux magasins, cafés et restaurants de renom

L'appartement est composé d'une entrée, une pièce de vie principale, une cuisine indépendante (ouverture possible), une chambre, une pièce polyvalente (dressing), une salle de bains avec fenêtre et un WC séparé.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

75005 PARIS - Autorisation d'exercer une profession libérale
Entre le boulevard Saint-Germain et la rue des Ecoles un
vrai deux pièces de 29 m² au premier étage sur cour . Entrée, salle de douche moderne avec WC.
Séjour avec kitchenette intégrée et équipée, grande fenêtre sur la cour. Chambre avec grand rangement
un lit escamotable et également sa grande fenêtre. L'appartement est vendu avec tous les équipements intégrés.
Une hauteur sous plafond de 2,80 m donne une vraie impression d'espace, le chauffage et l'eau sont produits électriquement.
Parquet au sol pas de travaux à prévoir. Les charges sont faibles < 300 € par trimestre, et l'appartement possède une cave.
La fibre est installée dans l'immeuble qui est sectorisé Henri IV. Ce bien se loue 1200€ par mois.

Exclusivité Guy Hoquet !

Venez découvrir ce charmant 2 pièces de 39 m2, idéalement situé entre les quartiers animés de Voltaire et Charonne.

Au sein d'une copropriété de standing, à deux pas de la Mairie du XIème arrondissement, cet appartement est entièrement sur cour et au calme absolu.

Au premier étage, il se compose d'une entrée avec dressing, d'une chambre, d'une salle de bain, des WC séparés, et d'un séjour avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 9 m2.

Une cave complète ce bien.

Ses atouts: quartier dynamique et recherché, calme absolu, copropriété très bien entretenue, ascenseur, nombreux rangements, un séjour avec de grandes baies vitrées donnant sur une belle terrasse, local à vélo.

A visiter sans tarder!

Idéalement situé en plein coeur du village Faidherbe,

Guy Hoquet Faidherbe vous propose en exclusivité cet appartement lumineux composé d'une entrée, une pièce de vie principale de 25m² avec un balcon attenant de 3,21m², une chambre de 13m², une salle d'eau, une cuisine indépendante (possibilité américaine) et un toilette séparé.

Au 4ème étage d'un immeuble semi-récent de 1959, avec ascenseur et gardien. Découvrez cet appartement au calme dans une rue emblématique du 11ème arrondissement à 2 pas du métro Charonne et de toutes commodités.

Ne tardez pas à visiter ce bien rare dans le quartier

Au coeur de Paris, à deux pas de la rue Montorgueil se dresse un immeuble ancien bien entretenu. À cet emplacement privilégié, découvrez un appartement de 35,43 m2 (dont 25,92 m2 loi Carrez), niché au cinquième étage.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement offre un espace de vie exceptionnel. Vous serez accueilli par une pièce principale lumineuse, comprenant une entrée, une cuisine entièrement équipée et une salle d'eau ultramoderne. Un escalier flottant en chêne vous mène à une mezzanine spacieuse, créant ainsi une atmosphère de charme et de fonctionnalité.

De plus, un cellier et un débarras sur le pallier ajoutent une commodité supplémentaire à cette résidence. L'appartement est vendu avec tout l'électroménager neuf nécessaire et un écran plat 4K, offrant un confort immédiat et moderne.

Prêt à accueillir ses nouveaux occupants, cet appartement incarne le mariage parfait entre le charme parisien et le confort contemporain.

Situé rue Notre-Dame de Nazareth, au premier étage d'un immeuble bien entretenu, avec ascenseur, appartement de 2 pièces, entièrement rénové.
Il est composé d'un grand séjour avec espace cuisine à aménager, d'une chambre et d'une salle d'eau.
Entièrement rénové, il bénéficie d'installations et d'équipements neufs, avec parquet, fenêtres double vitrages.
Proche des nombreux transports, il est aussi à quelques pas de la rue de Bretagne, réputée pour ses commerces de bouche.

Au coeur d'une belle copropriété bien entretenue, un appartement de 3 pièces au 6e étage est proposé en EXCLUSIVITE par votre agence Guy Hoquet Paris 13 Maison Blanche.

Composé d'une entrée, cuisine, WC et salle d'eau, placard, séjour et deux chambres.

A 2 minutes de la Place d'Italie et dans le quartier de la Butte-aux-Cailles. A proximité de toutes commodités et commerces dont le centre commercial Italie 2.

Un rafraîchissement des pièces est nécessaire dans l'appartement.
L'aménagement d'une véritable salle d'eau est envisageable dans le cellier, prévu initialement à cet effet.

Pour tous compléments d'informations veuillez contacter votre agence.

Guy Hoquet Saint-Georges vous présente un appartement esprit atelier d'artiste / Loft à rénover idéalement situé rue Godot de Mauroy à quelques pas de la Madeleine.
Situé dans une belle copropriété bien tenue avec gardienne, au 5ème et dernier étage par escalier, cet appartement a de superbes volumes avec une hauteur sous plafond de 4.93 m.
Il bénéficie également de beaucoup de lumière, d'une belle vue dégagée sur les toits de Paris et d'un calme absolu.
Il possède un énorme potentiel après travaux!
Son plan modulable comprend une magnifique pièce de vie de 30 m², une cuisine indépendante et une salle de douche avec toilettes et en mezzanine, un espace bureau et une chambre.
Une cave complète ce bien.
Rare, Coup de coeur!