OZOIR LA FERRIERE : appartement de 2 pièces (47 m²) en vente

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES Centre Ville

Idéalement placé , lumineux et calme, Guy Hoquet OZOIR LA FERRIERE vous présente cet appartement de 2 pièces, d'environ 35 m² ,avec extérieur.
Laissez vous séduire par son espace aménagé de la manière suivante:
Entrée, salon avec cuisine américaine aménagée équipée, chambre, salle d'eau, WC.
Un emplacement de parking complète le bien.
Idéal premier achat .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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QUARTIER VIEUX VILLAGE-ARMAINVILLIERS-NOTRE DAME - APPARTEMENT 1 PIÈCE AVEC JARDIN

Découvrez cet appartement 1 pièce de 37,12 m² à OZOIR LA FERRIERE (77330).

Une terrasse et un jardin complètent cet appartement, un gain d'espace et de confort bienvenu. Le terrain du bien s'étend sur 15 m². La fibre est installée dans cet appartement.

Il se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble. Il est vendu avec une place de parking. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone.

L'appartement se situe dans le quartier de Vieux village-Armainvilliers-Notre Dame. On trouve plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance. Côté transports, il y a cinq lignes de bus à proximité. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Pierre Brasseur tout comme sur un bowling, un théâtre, un bassin de natation et un tennis non loin du logement. On trouve aussi des restaurants, des commerces, trois boulangeries, deux supermarchés, deux poissonneries et deux boucheries-charcuteries. Le marché Place des sports anime le quartier.

Cet appartement est proposé à l'achat pour 189 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Qu'il s'agisse de performances énergétiques (classe énergie) (134 kWh/m² annuels) ou d'émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (de l'ordre de 26 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 290 € et 460 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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EXCLUSIVITÉ ! Idéal premier achat !
Au coeur d'Ozoir-la-Ferrière, au premier étage charmant appartement 3 pièces de 48,35m², orienté sud-ouest comprenant une entrée avec placard de rangement, une lumineuse pièce de vie de 22m² avec cuisine aménagée et équipée. Un couloir dessert le coin nuit avec deux chambres avec une vue sur le parc arboré, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Cet appartement est également équipé de volets roulants, d'un mode de chauffage individuel électrique ainsi que de la fibre optique.
Vous disposerez également de quoi stationner votre véhicule sur le parking de la résidence.

Quartier calme, proche des commodités (établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied), transports en commun (bus + gare sur place)

Petite copropriété formée de 43 lots dont 25 en habitations, sans procédure en cours, environ 1 346 € de charges annuelles.

La classe énergétique de cet appartement est notée D (230 kWh/m² annuels) et la classe climat, B (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 729 € et 987 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet TOURNAN EN BRIE pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien en vente à OZOIR LA FERRIERE.