Appartement , 2 pièces, 49.08 m2

ORLEANS 45000
140 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

Rue de Verdun

45760 Boigny-sur-Bionne

Réf : 4222
Venez découvrir cet appartement libre d'occupant, lumineux et agréable situé quartier DUNOIS. À proximité de toutes commodités, vous pourrez profiter des avantages de la ville en quelques pas. L'appartement se trouve au 2e étage, avec ascenseur... Voir plus
49.08 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 sdb
1 parking(s)
Appartement , 2 pièces, 49.08 m2

Descriptif

Réf : 4222
Venez découvrir cet appartement libre d'occupant, lumineux et agréable situé quartier DUNOIS. À proximité de toutes commodités, vous pourrez profiter des avantages de la ville en quelques pas. L'appartement se trouve au 2e étage, avec ascenseur... Voir plus
49.08 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 sdb
1 parking(s)

Fiche technique du bien

Etage
2
Nombre étages
3
Provision sur charges
101 €
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
19
Charges annuelles (ALUR)
2440 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Collectif
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Nombre de caves
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Digicode
Oui
Sous-sol
Oui
Date ERP
14/12/2023
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
222 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 222 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 62* kg CO₂/m².an
Note : E
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
62 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 860€ et 1200€ au 01/01/2021

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143 000 €
APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

Proche des écoles et commerces, à vendre à ORLEANS (45100), nous sommes heureux de vous proposer cet appartement de 4 pièces au calme de 85.20m².

Il est situé dans un immeuble des années 70 de sept étages avec ascenseur. Un digicode et un interphone assurent un accès sécurisé au bâtiment. Un gardien est présent. Son intérieur offre une entrée avec placard, un séjour/salle à manger, 2 chambres dont une avec placard et possibilité d'en créer une troisième, une cuisine indépendante. Il comporte également une salle de bains et des toilettes séparé. Il possède des radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est collectif.

Une cave lui est associée. Un balcon vient l'agrémenter, un gain d'espace et de confort appréciable.

Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, deux places de parking sont réservées pour cet appartement dont une en sous-sol.

Dans un quartier calme, ce grand appartement est proche de toutes commodités : l'appartement se trouve à moins d'une minute des commerces et à une minute des écoles. Pour la petite enfance, il y a quatre crèches à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus et le tram à une minute de l'appartement. Les autoroutes A10 et A71 sont accessibles à moins de 5 km. Vous trouverez un bowling et un tennis dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, trois supermarchés, des boulangeries, une épicerie et un bureau de poste.

Il est à vendre pour la somme de 143 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété s'organise en 100 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 3 350 € pour les charges pour ce lot ( eau chaude, eau froide, chauffage, entretien des parties communes).

Classé énergétique D (232 kWh/m² annuels) et indice GES est de catégorie D, ce qui représente des émissions de gaz à effet de serre (47 Kg CO?/m²/an).

Découvrez toutes les originalités de ce grand appartement en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet ORLEANS sud. ref 1503

Rue de Verdun

45760 Boigny-sur-Bionne

Guy Hoquet
Collaborateur Jonathan LOPES FREITAS

Votre conseiller

Jonathan LOPES FREITAS, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition
Agent commercial RSAC 899 004 659 Orléans

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 00h00 - 19h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Samedi
10h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Dimanche
Fermé