Appartement Nantes 2 pièce(s) 42 m2

NANTES 44200

161 550 € *

* 161550 € honoraires inclus

155 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4.23% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet NANTES BEAUSEJOUR

6 Rue Guillaume Grootaers

44300 Nantes

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Réf : AA1182

Secteur Mangin, au pied du tramway, Cet appartement T2 en parfait état au 7ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Il se compose d'une entrée ,d'un salon / séjour disposant d'une belle hauteur sous plafond, une cuisi... Voir plus

42 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Appartement Nantes 2 pièce(s) 42 m2

Descriptif

Réf : AA1182

42 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Oui

Distance Commerces

1 km

Accès Bus

1 min

Accès tramway

1 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

233

Charges annuelles (ALUR)

1374 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Jardin

Non

Année construction

2013

Neuf - Ancien

Récent

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Collectif

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

Très bon

Type de Stationnement

Sous-Sol

Nombre places parking

Digicode

Oui

Accès handicapés

Oui

Sous-sol

Oui

Gardien

Non

Date ERP

01/12/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

140 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 140 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 20* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

20 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 300€ et 470€ au 01/01/2021

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Vous aurez également accès à une cave et une place de parking privative.

Des travaux d'isolation, d'électricité, de sols, d'ouvertures et de rafraîchissements ont été réalisés récemment !

Contactez l'agence Guy Hoquet de VERTOU au 02 49 62 14 96 dès maintenant pour planifier votre visite !

Référence : JC931A

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Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec son coin cuisine donnant sur une belle terrasse de 10m2 exposé SUD EST pour profiter pleinement.
Vous trouverez également une salle de bain avec WC séparé, et une chambre de 11m2 avec placard.

Pour plus de confort, vous bénéficiez d'une place de parking sécurisé.
A proximité immédiate des transports et commerces!
Contactez-nous pour organiser une visite !

Guy Hoquet NANTES BEAUSEJOUR

6 Rue Guillaume Grootaers

44300 Nantes

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé