Appartement de 2 pièces (72 m²) à MULHOUSE

Venez découvrir ce charmant duplex offrant une surface habitable de 59 m² et 100 m² au sol, situé dans le quartier Vauban - Neppert

Caractéristiques du bien :

Rez-de-chaussée :

Un spacieux salon-séjour
Une cuisine entièrement meublée et équipée
Une salle de bain avec douche et baignoire

Étage :

Un espace mansardé idéal pour être divisé en deux chambres

Ce duplex nécessite des travaux de rafraîchissement, vous offrant ainsi l'opportunité de le personnaliser à votre goût et de créer votre espace de vie idéal.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien à fort potentiel !

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME

À vendre : localisé à moins de 29 km de l'Allemagne et du Suisse, à MULHOUSE (68100), nous vous proposons cet appartement de 4 pièces au calme de 80 m². Son intérieur est composé de deux chambres, d'une cuisine qui donne sur un balcon, d'un salon - salle-à-manger qui donne sur un second balcon et d'une salle de bains. Cet appartement est équipé de radiateurs alimentés au gaz.

Parfait pour prendre le soleil ou avoir un peu d'air frais, l'appartement bénéficie de deux balcon. Une cave lui est associée.

Il se situe dans un quartier calme. Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Niveau transports en commun, on trouve sept lignes de bus ainsi que les lignes 1 et 2 du tramway dans un rayon de 1 km. Il y a deux cinémas tout comme des restaurants, des commerces, un supermarché, des boulangeries, un bureau de poste et des épiceries à quelques minutes à peine.

Il est à vendre pour la somme de 77 500 €. Le mandat de cet appartement est exclusif. La copropriété comporte 61 lots et n'a pas de procédure en cours. Il y a 3 400 € de charges annuelles pour ce lot.

RÉFÉRENCE : 4287
DPE : D ( 215 kWh/m²/an), GES : D ( 47 Kg CO2/m²/an).
CHARGES ANNUELLES : 3400 €
NOMBRE DE LOTS : 20 lots d'habitation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est disponible en visite virtuelle. Votre agence immobilière Guy Hoquet MULHOUSE vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

En exclusivité Guy Hoquet Mulhouse!

VISITE VIRTUELLE EN LIGNE OU SUR DEMANDE!

Appartement type F2/3 d'environ 60m² habitables au 10 ème étage avec ascenseur et balcon proche centre avec travaux!

Composé d'une entrée, avec un grand salon lumineux, salle de bain en partie rénovée, WC séparés, cuisine équipée avec loggia.

Cave privative

Agent Sébastien Zsambokrethy
HONORAIRES A CHARGE VENDEUR
Charges annuelles : 2692€
Classe énergie : D
ref 4261

EXCLUSIVITÉ - GUY HOQUET MULHOUSE
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE OU SUR DEMANDE

En vente : à côté du centre ville , situé au troisième étage, venez découvrir cet appartement de 4 pièces de 62 m². Il se compose comme suit : d'une entrée, de deux belles chambres, d'un belle pièce à vivre avec cuisine américaine et équipée et d'une salle de bains.
Pour plus de rangement bénéficiez également d'une cave et d'un grenier avec l'appartement.

L'appartement se situe dans la commune de Mulhouse. Des établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes du bien (de la maternelle au lycée) . Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas ainsi que deux théâtres à moins de 10 minutes. Il y a aussi tout un panel de restaurants et de bureaux de poste.

Il est à vendre pour la somme de 72 000 €, et les honoraires sont à la charge du vendeur.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet MULHOUSE.

RÉFÉRENCE : 4327
CHARGES ANNUELLES : 650.16 euros
Taxe foncière : 574 euros
NOMBRE DE LOTS : 17 dont 8 lots d'habitation
CLASSE ÉNERGIE : D
AGENT : Carine Hammadou

En exclusivité Guy Hoquet Mulhouse!

VISITE VIRTUELLE SUR NOTRE SITE OU SUR DEMANDE!

Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, F3 spacieux à rafraichir!

Composé d'une belle entrée avec placards, 2 chambres spacieuses, un grand salon avec balcon ( vue dégagée), cuisine avec espace repas, salle de bains à moderniser, WC séparés.

Grands placards intégrés, belle luminosité!

Chaudière collective avec calorimètres individuels.

Les +++ :
- emplacement parking privatif en sous-sol
- cave d'environ 10m2
- l'immeuble est équipé d'un accès PMR.
- l'immeuble est équipé de la vidéosurveillance.
- travaux électriques dont tableau fait en 2021

Montant appelé 20/21 2635€ réel 2357€
Montant appelé 21/22 2308€ réel 1923€

Pour l'année qui vient avec 2960€ d'avance sur charge, il devrait y avoir entre 2500€ et 2600€ en réel à la fin de l'exercice.

Avances de charges annuelles : 2660€ (incluant chauffage, eau froide, communs, ascenseur etc...)

Classe énergie : D
HONORAIRES A CHARGE VENDEUR
Agent commercial Sébastien Zsambokrethy
Réf. 3680