Appartement Marseille 2 pièce(s) 49 m2

Appartement situé dans la résidence sécurisée, entretenue et très calme "Les Deux Quartiers".

Il est situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, et est composé d'un grand salon donnant sur un balcon exposé plein sud, une cuisine indépendante, de deux chambres avec placard intégré, d'une salle d'eau et un WC séparé. Une magnifique vue sur Marseille et Notre-Dame de la Garde vous attend, ce qui en fait un bien très lumineux.

La copropriété est bien géré et la résidence est très propre et calme. Vous aurez la possibilité de garer votre véhicule à l'intérieur de la résidence qui est protégée par un portail électrique. Une cave individuelle est également présente.

Le chauffage est individuel avec une clim réversible et le gaz est présent.

Toutes les menuiseries sont en double vitrage/pvc.

Toutes les commodités essentielles sont à proximité immédiate.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 72
Montant annuel de charges : 1 276€
Prix de vente du bien : 130 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 120 000€ hors honoraires d'agence et 7.69% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 9
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME

À vendre : Ayez le coup de coeur pour cet appartement de 4 pièces au calme orienté sud, entièrement rénové de 75,67 m² à MARSEILLE (13015). Il inclut un séjour de 18 m², trois chambres de 9 m² à 12 m², une cuisine indépendante, aménagée et équipée et un cellier. Il dispose aussi d'une salle d'eau et de toilettes. En complément, il propose un balcon terrasse. Le chauffage est collectif.

Des volets roulants électriques sont installés dans cet appartement et les fenêtres sont toutes en double vitrage mixte ALU et PVC.

Une terrasse de 6 m² et un balcon lui offrent de l'espace en plus bienvenu.

A chaque chambre on trouve également de mini balcons et des placards.

Il se situe au 1er étage d'un immeuble des années 60 de 13 étages avec ascenseur. Il est en très bon état général. Le bâtiment a un gardien, sa sécurité est assurée par un interphone.

Cet appartement se situe dans un quartier calme. Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Niveau transports, on trouve neuf lignes de bus ainsi que la gare Saint-Antoine juste à côté. L'autoroute A7 est accessible à 1 km. Il y a des restaurants, des commerces, des boulangeries, des épiceries, deux supérettes et un bureau de poste à proximité du logement.

Son prix de vente est de 134 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il fait partie d'une copropriété comptant 800 lots, sans procédure en cours et il y a 3 500 € de charges annuelles.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet SEPTEMES LES VALLONS pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement en vente à MARSEILLE.

Secteur Recherché - Immeuble Ancien avec Charme

L'agence Guy HOQUET 13008 vous propose de découvrir cet appartement de type 2 de 40m² rénové , au premier étage exposé Ouest ,secteur Notre Dame du Mont.
idéalement situé au coeur du 6ème arrondissement de Marseille.
Niché dans un immeuble ancien, cet appartement saura vous séduire par son caractère authentique et son emplacement privilégié.
Situé dans un secteur très recherché, vous serez à proximité immédiate des nombreux commerces, restaurants, et cafés qui font la réputation du 6ème arrondissement. Profitez d'une vie citadine dynamique avec toutes les commodités à votre portée.
Métro, bus et autres transports en commun sont à deux minutes à pied.

Idéal pour un premier achat : Parfait pour les jeunes actifs ou couples souhaitant s'installer dans un quartier vivant et bien desservi.
Investissement locatif attractif : Secteur prisé, forte demande locative, rentabilité assurée.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien au coeur de Marseille, dans un quartier où il fait bon vivre !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez- nous dès maintenant.

A Marseille 15ième, à la Calade, Votre agence Guy Hoquet vous propose en exclusivité, un appartement familial de 3 pièces comprenant:
Entrée avec placards, Double séjour de 28 m2 donnant sur balcon, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, WC séparé.
3ième chambre possible.
Aucun travaux à prévoir.

Ce qu'on aime: RDC surélevé, pas de travaux, balcon.

Idéal premier achat ou investisseur (rentabilité locative de 6,5%)

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

Guy Hoquet vous proposer cet appartement de 2 pièces au calme exposé sud, de 66 m² à MARSEILLE (13015). Il se divise en une pièce à vivre, une chambre, une cuisine américaine, une salle de bains et des toilettes. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel (air pulsé), ainsi que d'une climatisation réversible.

Cet appartement est équipé de volets roulants, de la fibre et de fenêtres en pvc double vitrage. Un balcon lui offre un supplément d'espace bienvenu.

Il se situe au 1er et dernier étage d'un petit immeuble des années 50. Il va demander des travaux avec un intérieur demandant d'être rénové.

Cet appartement se trouve dans un quartier calme. Des établissements scolaires maternelles et élémentaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a les lignes de bus 97, 121, 122 et 96 à proximité. Il y a un accès à l'autoroute A7 à 1 km. On trouve des restaurants, des commerces, des boulangeries, une supérette, des épiceries et une poissonnerie à quelques minutes du bien.

Il est à vendre pour la somme de 154 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il est sous mandat exclusif. La copropriété s'organise en 3 lots et n'a pas de procédure en cours.

Votre agence immobilière Guy Hoquet AIX EN PROVENCE vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME 

Guy Hoquet vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces au calme de 71,4 m². Exposé plein sud, profite d'une vue dégagée. Son intérieur compte un séjour double de 27 m², deux chambres de 10 m² et 13 m², un dressing et une cuisine indépendante équipée. Il offre aussi une salle d'eau et des toilettes. Une climatisation réversible est installée dans l'appartement.

Une loggia (3 m²), un balcon de 5 m² confèrent à cet appartement de l'espace en plus bienvenu. Une cave est associée à cet appartement et un garage La fibre, les volets roulants et les fenêtres en pvc double vitrage sont autant d'équipements disponibles dans cet appartement.

Il est situé au 3e étage d'un immeuble. Le bâtiment possède quatre étages. Il est en très bon état général avec un intérieur en excellent état. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone et un portail électrique.

L'appartement est proche de toutes commodités : il est situé proche des commerces et à deux minutes à pied des écoles. Pour les enfants en bas âge, les environs proposent six crèches à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus est situé à deux minutes de l'appartement. L'autoroute A7 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis, un bassin de natation et un théâtre à proximité. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, un bureau de poste et des boucheries-charcuteries.

Il est à vendre pour la somme de 135 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Cet appartement fait partie d'une copropriété comptant 34 lots, sans procédure en cours et avec pour ce lot 189 € de charges annuelles.

L'énergie et sa consommation sont maintenant des facteurs d'achat importants. Cet appartement a une classe énergie C (3 kWh/m²/an). Quant à la classe climat, elle est notée A, signifiant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 3 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 690 € et 990 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet AIX EN PROVENCE.