VENTE : appartement de 2 pièces (66 m²) à MARSEILLE

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC PLACE DE PARKING PRIVATIVE - LES TERRASSES DU FRIOUL.

À 2 km de la mer Méditerranée, Guy Hoquet SEPTEMES LES VALLONS vous présente à vendre à MARSEILLE (13015), cet appartement de 3 pièces au calme de 54,95 m².

Il est situé au 3e étage d'un immeuble semi-récent de standing construit en 2011. Le bâtiment compte quatre étages et dispose d'un ascenseur. La sécurité du bâtiment est assurée par un visiophone. Son intérieur comporte deux chambres de 9 m² et 11 m², une salle d'eau et des toilettes. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel, il y a également une climatisation. L'intérieur de l'appartement est en bon état. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage.

Idéal pour prendre le soleil ou avoir un peu d'air frais, l'appartement possède une terrasse (9,73 m²).

Il est vendu avec une place de parking et un local moto se trouve au sous sol.

Il est situé dans un quartier calme. On trouve des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports, il y a six lignes de bus ainsi que la gare Saint-Antoine dans un rayon de 1 km. Il y a un accès à l'autoroute A7 à 1 km. On trouve des restaurants, des commerces, des boulangeries, des épiceries, deux supérettes et une poissonnerie dans les environs.

Aucun problème à prévoir énergétiquement parlant. Avec une classe énergétique B (109 kWh/m² annuels), cet appartement est très économe en énergie. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A, ce qui implique un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 3 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 410 € et 630 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023.

Cet appartement est proposé à l'achat pour 169 500 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété de 100 lots est formée de 100 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 1 176 € pour les charges pour ce lot.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet SEPTEMES LES VALLONS.

A Marseille 15ième, à la Calade, Votre agence Guy Hoquet vous propose en exclusivité, un appartement familial de 3 pièces comprenant:
Entrée avec placards, Double séjour de 28 m2 donnant sur balcon, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, WC séparé.
3ième chambre possible.
Aucun travaux à prévoir.

Ce qu'on aime: RDC surélevé, pas de travaux, balcon.

Idéal premier achat ou investisseur (rentabilité locative de 6,5%)

L'agence Immobilière GUY HOQUET PRADO vous propose à la vente , dans la résidence Castel Prado ,un appartement de 2 pièces de 27.33 m2 LC avec sa terrasse au calme de 7 m2 au 6IEME étage sur 7 dans le secteur du huitième arrondissement de Marseille, proche de toutes les commodités et axes autoroutiers.

Ce bien se compose d'un séjour exposé ouest avec un coin cuisine ouvrant sur la terrasse de 7 m² d'une chambre avec dressing et d'une salle d'eau avec WC.

La vue est belle et dégagée sur Notre Dame de la Garde et la basique du Sacré Coeur.

Idéal pour un pied à terre et ou un investissement locatif.
Faible charges.
Contactez nous pour organiser une visite.

Secteur Recherché - Immeuble Ancien avec Charme

L'agence Guy HOQUET 13008 vous propose de découvrir cet appartement de type 2 de 40m² rénové , au premier étage exposé Ouest ,secteur Notre Dame du Mont.
idéalement situé au coeur du 6ème arrondissement de Marseille.
Niché dans un immeuble ancien, cet appartement saura vous séduire par son caractère authentique et son emplacement privilégié.
Situé dans un secteur très recherché, vous serez à proximité immédiate des nombreux commerces, restaurants, et cafés qui font la réputation du 6ème arrondissement. Profitez d'une vie citadine dynamique avec toutes les commodités à votre portée.
Métro, bus et autres transports en commun sont à deux minutes à pied.

Idéal pour un premier achat : Parfait pour les jeunes actifs ou couples souhaitant s'installer dans un quartier vivant et bien desservi.
Investissement locatif attractif : Secteur prisé, forte demande locative, rentabilité assurée.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien au coeur de Marseille, dans un quartier où il fait bon vivre !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez- nous dès maintenant.

Appartement T2 de 49m² avec balcon privatif, situé dans une petite résidence sécurisée de 9 lots au début de Saint-André dans un environnement pavillonnaire, cet appartement calme et lumineux ne nécessite aucun travaux.
Il comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon, une chambre, une pièce pouvant faire office de chambre d'enfant ou de bureau et d'une salle d'eau avec WC.
Le salon bénéficie d'une climatisation réversible installée en 2023.
Les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage est actuellement au gaz et la fibre est présente.
Petites charges de copropriété et petite taxe foncière !!

N'hésitez pas à venir voir cet agréable bien !

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 9
Montant annuel de charges : 740€
Prix de vente du bien : 144 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 138 000€ hors honoraires d'agence et 4.17% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 30
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com