A vendre Appartement T2 40 m2 13006 MARSEILLE secteur notre dame dumont

!! SOUS OFFRE! !
Votre agence Guy Hoquet MARSEILLE Prado, vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces en mezzanine de 49,5 m² à MARSEILLE (13006).

Situé au 3e et dernier étage d'un petit immeuble en copropriété. Il s'organise comme suit : une chambre, une cuisine ouverte, une salle d'eau, des toilettes et une mezzanine.

Au coeur d'un des quartiers les plus animés de Marseille, à proximité de toutes commodités, vous apprécierez ses bars, restaurants et commerces.

Proche des transports et des accès autoroutiers.

Travaux à prévoir.

Idéal Investisseur, jeune couple ou pied à terre.

Honoraires à charge vendeur.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet MARSEILLE Prado.

Appartement de 57m² situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété semi récente, sécurisée et très bien entretenu.

Il est composé pour commencer d'une entrée, d'une cuisine totalement aménagée et équipée ouverte sur le salon qui dessert une grande terrasse de 17m² . Côté nuit nous avons deux chambres, une salle de bains et un WC séparé !
Une place de parking sécurisée au sous-sol est également présente.

Toutes les menuiseries sont en double vitrage et les volets sont roulants, de plus le bien bénéficie d'une excellente note énergétique ! Le chauffage est électrique et l'eau chaude est comprise dans les charges.
L'appartement bénéficie d'un visiophone.

Toutes les commodités essentielles sont à proximité immédiate.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 20
Montant annuel de charges : 1784€
Prix de vente du bien : 165 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 155 000€ hors honoraires d'agence et 6.06% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 18
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME EN DUPLEX AVEC TERRASSE.

Sur la côte méditerranéenne, nous vous proposons cet appartement de 3 pièces au calme orienté est ouest, de 61,95 m² en vente à MARSEILLE (13016) en plein coeur de Saint Henri.

Il se situe au 1er et dernier étage d'un petit immeuble semi récent de bon standing datant de 2006. Son intérieur est composé d'une entrée, d'un grand séjour double de 36 m², de deux chambres de 11 m² et d'une cuisine équipée. Il inclut aussi une salle d'eau et des toilettes. Il possède des radiateurs électriques, le chauffage est individuel, il y a également une climatisation. Il est en bon état général avec un intérieur en très bon état.

Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent avec des volets roulants à une bonne isolation thermique. L'appartement bénéficie d'une terrasse d'une surface de 10 m².

L'appartement se trouve dans un quartier calme. Il y a des établissements scolaires de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports en commun, on trouve cinq lignes de bus ainsi que deux gares (Séon Saint-Henri et L'Estaque) à quelques pas du bien. On trouve un accès à l'autoroute A55 à 1 km. Il y a deux cinémas tout comme des restaurants, des boulangeries, des commerces, des épiceries, une supérette et quatre boucheries charcuteries à moins de 10 minutes à pied.

Il est à vendre pour la somme de 150 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il s'inscrit au sein d'une petite copropriété comportant 3 lots et sans procédure en cours.

Votre agence immobilière Guy Hoquet SEPTEMES LES VALLONS vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

Appartement T2 de 49m² avec balcon privatif, situé dans une petite résidence sécurisée de 9 lots au début de Saint-André dans un environnement pavillonnaire, cet appartement calme et lumineux ne nécessite aucun travaux.
Il comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon, une chambre, une pièce pouvant faire office de chambre d'enfant ou de bureau et d'une salle d'eau avec WC.
Le salon bénéficie d'une climatisation réversible installée en 2023.
Les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage est actuellement au gaz et la fibre est présente.
Petites charges de copropriété et petite taxe foncière !!

N'hésitez pas à venir voir cet agréable bien !

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 9
Montant annuel de charges : 740€
Prix de vente du bien : 144 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 138 000€ hors honoraires d'agence et 4.17% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 30
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com