Appartement Marseille 120 m2

MARSEILLE 13001
309 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

16 Chemin de la Bergerie

30820 Caveirac

Réf : 1311
L'agence Guy Hoquet vous propose en exclusivité un spacieux appartement de type 2/3 situé dans le premier arrondissement de Marseille. Cet appartement aux volumes rares de 120 m2, est situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur. Il se compos... Voir plus
120 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 sde
Appartement Marseille 120 m2

Descriptif

Réf : 1311
L'agence Guy Hoquet vous propose en exclusivité un spacieux appartement de type 2/3 situé dans le premier arrondissement de Marseille. Cet appartement aux volumes rares de 120 m2, est situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur. Il se compos... Voir plus
120 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 sde

Fiche technique du bien

Etage
5
Nombre étages
5
Dernier étage
Oui
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
18
Charges annuelles (ALUR)
2316 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
69
Jardin
Non
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Type Chauffage
Collectif
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Oui
Piscine
Non
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
264 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : F
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 264 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 71* kg CO₂/m².an
Note : F
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
71 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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En vente à Marseille 4ème, nous vous présentons cet appartement de 3 pièces de 59,33 m².

Il se situe au premier étage d'un immeuble des années 30 de quatre étages. Son intérieur très soigné dispose d'une entrée, d'une pièce à vivre de 21 m², de deux chambres de 9 m² et 20 m² et d'une cuisine américaine équipée. Il compte également une salle de bains avec WC. Il bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est individuel. Les façades ont été rénovées en janvier 2024.

Cet appartement dispose d'une terrasse de 25 m² avec un cabanon qui sert de buanderie.
Pour des rangements additionnels, l'appartement bénéficie d'une cave.

Il y a des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, on trouve à quelques pas de l'appartement 15 lignes de bus, la gare Marseille Saint-Charles, les lignes M1 et M2 du métro ainsi que les tramways T2 et T1. Quatre autoroutes sont accessibles à moins de 4 km. Vous trouverez deux cinémas de même que quatre théâtres, deux bassins de natation et un conservatoire à moins de 10 minutes à pied. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des supérettes et trois bureaux de poste.

Son prix de vente est de 294 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété s'organise en 19 lots dont 5 habitations et n'a pas de procédure en cours Elle implique une participation annuelle de 1 100 € pour les charges pour ce lot.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet SEPTEMES LES VALLONS.

16 Chemin de la Bergerie

30820 Caveirac

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
08h30 - 12h30 / 13h30 - 18h00
Mardi
08h30 - 12h30 / 13h30 - 18h00
Mercredi
08h30 - 12h30 / 13h30 - 18h00
Jeudi
08h30 - 12h30 / 13h30 - 18h00
Vendredi
08h30 - 12h30 / 13h30 - 18h00
Samedi
08h30 - 12h30
Dimanche
Fermé