VENTE d'un appartement de 2 pièces (40 m²) à MALAKOFF

VENTE d'un appartement de 2 pièces (40 m²) à MALAKOFF

MALAKOFF 92240

338 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet VANVES

48 rue Jean Bleuzen

92170 VANVES

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Réf : 2987

EN EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES TRÈS LUMINEUX Situé à Malakoff (92240), à seulement 3 minutes à pied du métro 13 (Malakoff-Étienne Dolet), découvrez cet appartement T2 de 42m² niché au sein d'une copropriété récente et sécurisée datant de 2... Voir plus EN EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES TRÈS LUMINEUX

Situé à Malakoff (92240), à seulement 3 minutes à pied du métro 13 (Malakoff-Étienne Dolet), découvrez cet appartement T2 de 42m² niché au sein d'une copropriété récente et sécurisée datant de 2020. Ce bien exceptionnel offre un cadre de vie alliant confort moderne et sérénité, dans un quartier en plein essor.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace avec un grand placard intégré, idéal pour vos rangements. Le séjour spacieux et lumineux s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, créant un espace convivial parfait pour recevoir. La grande chambre, qui bénéficie d'un accès direct à une loggia, dispose d'un vaste placard et peut aisément accueillir un grand bureau, offrant ainsi un espace de travail confortable à domicile.

La salle d'eau, moderne et élégante, est dotée d'une douche et d'un WC suspendu, le tout dans un design contemporain. Un jardin d'hiver, atout rare et précieux, complète cet appartement en apportant une touche de bien-être supplémentaire, parfaite pour se détendre ou créer un coin lecture.

Cet appartement est équipé de fenêtres en double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et acoustique. De plus, la copropriété installera un système de géothermie en 2025, ce qui permettra de réduire considérablement les dépenses de chauffage à l'avenir. Le bien est associé à une place de parking en sous-sol, avec la possibilité de la boxer.

Ce quartier offre une proximité immédiate avec les commerces, les lignes de bus, et se trouve à seulement 10 minutes du T6. D'ici 2025, la future ligne du métro 15 sera également accessible à 5 minutes de marche, faisant de cet appartement un excellent investissement.

Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas de même que sur une bibliothèque, des tennis, un théâtre et un bassin de natation à proximité du logement.

Il est proposé à l'achat pour 360 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les charges de l'appartement sont de 1 320 € annuels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet VANVES pour une première visite de cet appartement en vente. Voir moins

42 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

VENTE d'un appartement de 2 pièces (40 m²) à MALAKOFF

Descriptif

Réf : 2987

42 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Etage

Nombre étages

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

220

Charges annuelles (ALUR)

1320 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Jardin

Oui

Année construction

2018

Neuf - Ancien

Récent

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Collectif

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

SousSol,GarageSimple

Nombre places parking

Digicode

Oui

Date ERP

29/08/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

73 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 73 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 12* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

12 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 250€ et 380€ au 01/01/2021

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Le quartier

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Appartement 4 pièces 71.45 m² 6

MALAKOFF 92240

350 000 €

EN VENTE APPARTEMENT 4 PIÈCES- TRÈS LUMINEUX

Venez découvrir ce magnifique appartement 4 pièces de 72m², idéalement situé dans un quartier calme et de Malakoff, à deux pas des transports en commun (métro 13 Étienne Dolet et tramway Châtillon Montrouge) et à seulement 15 minutes de Paris.

Ce bien offre une entrée spacieuse qui mène à un séjour très lumineux grâce à son exposition plein sud et sans aucun vis-à-vis, vous garantissant intimité et tranquillité. L'appartement comprend 3 chambres confortables avec une vue imprenable sur la Tour Montparnasse, une belle salle de bains moderne, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Vous pourrez également profiter d'un balcon ensoleillé, idéal pour vos moments de détente en extérieur.

De plus, ce bien inclut une cave privative et une place de parking.

Les points forts de cet appartement et qu'il n'y à aucun vis-à-vis pour une vue dégagée et une intimité préservée.
Quartier calme avec un espace vert à proximité.
Une proximité immédiate avec Paris.
Exposition plein sud pour une luminosité optimale toute la journée.

Des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, des épiceries et des boucheries-charcuteries sont également accessibles.

Il est à vendre pour la somme de 360 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cet appartement fait partie d'une copropriété comptant 200 lots et avec 1 812 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet VANVES vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Appartement 4 pièces 71.45 m² 6

MALAKOFF 92240

360 000 €

Guy Hoquet VANVES

48 rue Jean Bleuzen

92170 VANVES

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Samedi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Dimanche

Fermé