Appartement Lyon 2 pièce(s) 28 m2

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente ce studio d'environ 22 m², au premier étage avec ascenseur d'une copropriété construite en 2015.

Ce petit immeuble est idéalement situé, en plein coeur du quartier de Valmy.

L'appartement est composé d'une pièce de vie d'environ 17m² avec coin cuisine équipée, d'une entrée et d'une salle d'eau avec W.C. Cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
Aucuns travaux ne sont à prévoir.

L'appartement donne sur cour et est donc au calme.

Il est possible d'acquérir une place de parking en sous-sol en supplément.

Les charges de copropriété comprennent, outre les charges d'immeuble : la consommation d'eau froide, d'eau chaude, et de chauffage (avec compteur individuel).

La station de métro Valmy est située à 2 minutes à pied, elle dessert la ligne de métro D qui dispose de quinze arrêts, vous pourrez notamment rejoindre le Vieux Lyon et la Place Bellecour en quelques minutes.

La vie de quartier étant dynamique à Valmy, vous ne manquerez de rien. De nombreux commerces, superettes, boulangeries, restaurants, pharmacies et tabac/presse, se trouvent à proximité de la résidence. Vous aurez le loisir de faire vos courses au marché BIO de Valmy, qui a lieu sur la place tous les mardis en matinée.

Les stations de vélo'v se trouvent à deux pas de l'immeuble, et permettent de profiter des nombreuses pistes cyclables, comme celles des quais de Saône qui rejoignent le centre-ville lyonnais en 10 minutes.

Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205.
Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur demande.

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Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente ce studio de 24 m², au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété construite en 1996.

Cet immeuble, avec façade refaite en 2023, est idéalement situé en plein coeur du quartier de Valmy.

L'appartement est composé d'une pièce de vie de 17 m² avec coin cuisine équipée, d'une entrée et d'une salle d'e bain avec W.C.
Cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

Les charges de copropriété s'élèvent à 1536 €/an et comprennent, outre les charges d'entretien des parties communes : l'électricité, la consommation d'eau froide, d'eau chaude, et de chauffage (avec compteur individuel).
Les charges récupérables auprès des locataires s'élèvent à 1260 €/an.

La station de métro Valmy est située à moins de 5 minutes à pied, elle dessert la ligne de métro D qui dispose de quinze arrêts, vous pourrez notamment rejoindre le Vieux Lyon et la Place Bellecour en quelques minutes.

La vie de quartier étant dynamique à Valmy, vous ne manquerez de rien. De nombreux commerces, superettes, boulangeries, restaurants, pharmacies et tabac/presse se trouvent à proximité de la résidence. Vous aurez le loisir de faire vos courses au marché de Valmy, qui a lieu sur la place tous les mardis en matinée ou le marché de Vaise tous les mercredis, samedis et dimanches.

Les stations de vélo'v se trouvent à deux pas également, et permettent de profiter des nombreuses pistes cyclables, comme celles des quais de Saône qui rejoignent le centre-ville lyonnais en 10 minutes.

Pour les investisseurs, ce bien est situé dans une zone soumise à l'encadrement des loyers :

Loyer de référence au m² : 19,60 €, soit 471 € hors charges.
Loyer majoré au m² : 23,50 €, soit 564 € hors charges.

Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205.
Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur demande.

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Nous vous proposons à la vente ce studio de 18m² au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété des années 90' idéalement située à 3min à pied du métro Saxe Gambetta (lignes B et D). Belle vue dégagée sur les toits lyonnais.

Il se compose d'une pièce principale avec kitchenette, d'une entrée avec rangement et d'une salle de bains avec WC.
Tout électrique : chauffage et eau chaude.

Quelques rafraîchissements à prévoir.

Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 0662351405.


N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.