Appartement Lyon 4ème T2 53 m2

Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente un T4 en dernier étage, dans l'éco-quartier de la Duchère, qui est situé dans le 9ème arrondissement de Lyon.

Situé dans une copropriété récente et sécurisée de 2010, vous bénéficierez d'un cadre de vie confortable.

L'appartement situé au 6ème et dernier étage. Sa superficie est de 82.23 m² loi Carrez à laquelle s'ajoute une terrasse de près de 12 m² plein sud.

Il se compose d'une entrée qui donne directement accès à une vaste pièce de vie de 31 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée (réfrigérateur, four, micro-ondes, lave-vaisselle, cave à vin). Le tout donnant sur un grand balcon à vivre avec une vue exceptionnelle sur Lyon et Fourvière.

Le coin nuit se compose de trois belles chambres avec placard, une salle de bain et des WC séparés.

Les charges de copropriété comprennent l'entretien des parties communes, l'eau chaude et le chauffage.

L'atout majeur de ce bien est son espace extérieur avec sa terrasse à vivre le tout accessible depuis la pièce à vivre et la cuisine. L'appartement est en excellent état et ne nécessite pas de travaux.

Pour votre aisance, cet appartement dispose d'un grand garage en sus dans lequel vous pouvez abriter votre voiture et créer de nombreux rangements.

Cet immeuble est bien desservi par les transports en commun : il se trouve au pied de l'arrêt ou s'arrêtent les bus C14, 66 et 89 qui desservent la Gare de Vaise, la presqu'île lyonnaise et Jean Macé.
Une station vélo'v est aussi présente à quelques pas de l'immeuble.

De nombreux commerces et infrastructures sont accessibles à proximité immédiate de l'appartement, comme le lycée Martinière Duchère, le collège Victor Schoelcher un Auchan, un Lidl, ou encore la piscine de la Duchère et le cinéma. De plus, le parc du Vallon est à 2 minutes à pied de la copropriété.

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Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 a le plaisir de vous présenter ce magnifique T3 de 59m², situé dans le quartier de Saint Rambert, à quelques pas de l'Ile Barbe et des Monts d'Or.
L'appartement, niché au sein d'une copropriété récente datant de 2018, ne nécessite aucun travaux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la disposition du bien. À gauche, découvrez l'espace nuit avec deux chambres dotées de placards, une salle de bain moderne et des WC séparés.
À droite, la partie jour vous accueille dans un séjour cuisine lumineux de plus de 24m², ouvrant sur un charmant balcon où vous pourrez profiter des journées ensoleillées.
Le bien peut être complété par un garage en sus (20 000€).

Idéalement situé, cet appartement est à proximité d'un supermarché, d'une école, et à moins de 10 minutes à pied du Vieux Saint Rambert et de l'Ile Barbe. Un marché animé se tient deux fois par semaine sur le plateau de Saint Rambert.

Les transports en commun sont également à portée de main avec la ligne de Bus 31 à côté, vous permettant de rejoindre la gare de Vaise en 15 minutes pour accéder rapidement au métro et au centre-ville.
Une visite virtuelle est disponible sur notre site.

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Votre agence immobilière « Guy Hoquet Lyon 9 » vous propose à la vente cet appartement de type 1bis de 57m², situé dans un immeuble ancien, situé à 2 minutes de la gare de Vaise et du métro D.

Vous apprécierez le charme de cet appartement grâce à son parquet, sa cheminée et la belle hauteur sous plafond. Ce bien est en très bon état et il est possible d'y emménager tel quel.

Ce bel appartement se compose comme ceci : nous entrons dans le couloir qui dessert toutes les pièces de l'appartement. Un large placard mural s'y trouve. Le couloir de l'entrée donne accès à la cuisine avec son coin salle à manger, aux WC, à la salle d'eau, et au séjour. Celui-ci donne sur une alcôve de plus de 10m² qui fait office de chambre. Des grands placards muraux se trouvent dans le séjour.

Un local vélo est disponible au rez-de-chaussée de la copropriété.
Une cave au sous-sol complète le bien.
Un garage peut être vendu en supplément avec l'appartement.

Ce bien est situé à proximité de la Place de Paris à Lyon 9. Ce quartier combine dynamisme et praticité. Son marché hebdomadaire offre des produits frais et une ambiance conviviale. Les stations Vélo'v à proximité facilitent vos déplacements écologiques. Avec la gare et le métro tout proches, vos trajets quotidiens deviennent simples et rapides. En plus, les nombreux commerces de proximité enrichissent le quartier, vous offrant tout ce dont vous avez besoin à portée de main. Vivre à la Place de Paris, c'est choisir un cadre de vie agréable et bien desservi ; avec ces restaurants et commerces de proximité, tout cela au coeur de Lyon.
Pour ce qui est des transports TCL, l'appartement se situe à 3 minutes à pied de l'arrêt de métro Gare de Vaise qui est desservi par la ligne D et vous permettra de vous rendre rapidement dans le centre-ville de Lyon en moins de 10 minutes.

La visite 3D de l'appartement est disponible sur simple demande.

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Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose en exclusivité cet appartement de type 2 pièces de 43m², situé au 2ème étage sur 4 d'une copropriété de 2007, à deux pas de la gare de Vaise.

Cet appartement, entièrement rénové, est composé d'une entrée qui dessert toutes les pièces de l'appartement.

Vous trouverez une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur le séjour, qui donne également sur un balcon offrant une belle luminosité.

L'appartement dispose d'une chambre spacieuse avec deux fenêtres, apportant une belle luminosité naturelle.
Une salle de bain moderne avec WC intégrés complète ce bien.

Vous apprécierez la modernité et le confort de cet appartement grâce à ses finitions soignées.
Le bien est en excellent état.

Les charges de copropriété incluent les charges d'immeuble ainsi que l'électricité, le chauffage, et l'eau. Il y a des compteurs pour faire la régularisation en fin d'année.

Cet appartement est parfait pour un couple, une personne seule ou un investissement locatif.

Une cave est incluse dans le prix, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Pour ce qui est des transports en commun, l'appartement est idéalement situé à deux pas de la gare de Vaise et de l'arrêt de métro, desservis par la ligne D, vous permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Lyon.

De nombreux commerces, restaurants et services sont également à proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Le quartier offre une gamme variée de commerces, restaurants, services, pharmacie, boulangerie ainsi que le marché, ce qui facilite la vie quotidienne et contribue à créer un environnement de vie plaisant et fonctionnel.

La visite 3D de l'appartement est disponible sur simple demande.

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Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente cet appartement de type 3 de plus de 62m², au 8ème étage, situé dans le quartier de la gare de Vaise dans le neuvième arrondissement de Lyon.

Dans une copropriété des années l'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et un séjour de plus de 20m².
Derrière le séjour, vous trouverez un couloir avec placard qui donne accès au coin nuit avec ses deux chambres munis de rangements intégrés. Les chambres sont au calme et elles donnent une sur colline bucolique.
Une salle d'eau récente et des WC séparés se trouvent à proximité des chambres pour plus de confort.
L'appartement est en bon état général, un rafraîchissement peut tout de même y être fait. Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC.
L'immeuble détient un ascenseur afin de rejoindre ce bien niché 8ème étage
Pour pouvoir stocker, une cave complète ce bien.
Il est également possible de se garer sur le parking de la copropriété.

L'appartement est localisé à proximité des commerces (boulangerie, pharmacie, restaurants, tabac, supermarché...) non loin de la Gare de Vaise, à quelques pas des écoles et à de 10 minutes de station Vaise de la ligne de Métro D qui dessert Bellecour, le centre-ville de Lyon en moins de 10 minutes, vous trouverez également de nombreuses lignes de bus (2,31,22,14..) qui desservent Saint-Rambert, la Croix Rousse, Jean Macé.

Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205.
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Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 25 ans d'expérience sur le marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter en exclusivité cet appartement de type T2 situé au 3eme étage sur 4 d'une petite copropriété bien entretenue.
Au coeur du quartier de a Part Dieu et dans une rue calme,, Il bénéficie d'une triple exposition ( Est/Nord et Ouest) et se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée, une salle de bains avec fenêtre,
une grande chambre avec placards.
Chauffage et eau chaude individuels électriques.
L'appartement est vendu avec une cave.

Contactez-moi pour une visite au : 06.64.09.81.91
Elisabeth PORE

IDEAL PROFESSION LIBERALE - REZ DE CHAUSSEE
Votre agence Guy Hoquet Croix-Rousse spécialiste du secteur Lyon 4, Lyon 1 et Caluire vous propose à la vente, ce T3 traversant. idéalement placé à quelques pas du Boulevard de la Croix-Rousse et du Clos Jouve.
Dans un immeuble des années 50 bien entretenu, au RDC, appartement traversant Est :ouest comprenant une cuisine, indépendante, un séjour ainsi que 2 chambres, une salle d'eau, des WC séparés .
Une cave vient compléter ce lot
Pour plus d'information ou une visite, n''hésitez pas à me contacter au : 06.64.09.81.91 - Elisabeth PORE

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 25 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter cet appartement T2/3 traversant O/E d'environ 51m² (37m² carrez)

Dans une cour en retrait de la rue, au 2ème étage, cet appartement est composée d'une cuisine ouverte sur un spacieux séjour exposé Ouest sans vis à vis (petite vue Fourvière), une chambre, une salle de bain et WC. Une mezzanine surplombe la chambre d'environ 14.5m² pouvant faire office de chambre ou bureau.

Aucun travaux à prévoir.

N'hésitez pas à me contacter au 06 34 69 17 01
clara.le-normand@guyhoquet.com
Clara LE NORMAND N°RSAC 918 448 531

Guy Hoquet Lyon 2 a le privilège de vous présenter, ce studio d'exception, entièrement refait à neuf, avec goût .

A deux pas de la Place Bellecour, au sein d'un immeuble de type haussmannien, sécurisé et bien entretenu.

En étage élevé, avec un ascenseur qui dessert le palier.

Studio de 21m² carrez, avec les attributs du charme lyonnais , le cachet de l'ancien et le confort du moderne. Les rénovations ont été effectuées récemment. Porte blindée.

Il se compose d'une pièce meublée avec cuisine aménagée une salle de douche avec WC & VMC.

L'appartement donne sur une rue calme parallèle à la place Bellecour et bénéficie de deux fenêtres en double vitrage bois..

Le parquet, les moulures et la cheminée d'ornement sauront vous séduire.

Idéal pied-à -terre, investissement locatif traditionnel ou de courte durée.

Plus d'informations : Nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement).

L'agence Guy Hoquet Lyon 6ème a le privilège de vous présenter, ce studio d'exception, entièrement refait à neuf, avec goût par des artisans de qualité.

A deux pas de la célèbre Place Bellecour, au sein d'un immeuble haussmannien, sécurisé et bien entretenu.

En étage intermédiaire, avec un ascenseur qui dessert le palier.

Studio, avec les attributs du charme lyonnais , le cachet de l'ancien et le confort du moderne. Les rénovations ont été effectuées récemment. Porte blindée.

Il se compose d'un séjour-chambre , une véritable cuisine aménagée, une salle de douche avec WC & VMC.

L'appartement donne sur une rue calme parallèle à la place Bellecour et bénéficie de deux fenêtres en double vitrage bois..

Le parquet, les moulures et la cheminée d'ornement sauront vous séduire.

Idéal pied-à -terre, investissement locatif traditionnel ou de courte durée.

Plus d'informations : Nous contacter.

GUY HOQUET LYON 6e l'agence spécialiste de l'immobilier à Lyon 6
Achat/vente/location/gestion d'appartements.
Estimation offerte sur simple demande
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone