Grand T2 rénové quartier Garibaldi - Rue Domer

Lyon 69007
239 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

20 Avenue Jean Jaurès

69007 Lyon

Réf : 2285
Nous vous proposons à la vente ce spacieux T2 de 56m², idéalement situé à 5min à pied du métro Garibaldi (ligne D) et du parc Blandan. Vous profitez de nombreux commerces et d'un environnement agréable avec de nouveaux aménagements : voies cyclables,... Voir plus
56.07 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 sdb
Grand T2 rénové quartier Garibaldi - Rue Domer

Descriptif

Réf : 2285
Nous vous proposons à la vente ce spacieux T2 de 56m², idéalement situé à 5min à pied du métro Garibaldi (ligne D) et du parc Blandan. Vous profitez de nombreux commerces et d'un environnement agréable avec de nouveaux aménagements : voies cyclables,... Voir plus
56.07 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition
Sud
Etage
1
Nombre étages
1
Dernier étage
Non
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
41
Charges annuelles (ALUR)
800 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Année construction
1910
Neuf - Ancien
Ancien
Vis-à-vis
Non
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
Sud
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Rénové
Date ERP
27/10/2021
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
312 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 312 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 23* kg CO₂/m².an
Note : C
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
23 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Dès l'entrée, vous serez séduit par la disposition du bien. À gauche, découvrez l'espace nuit avec deux chambres dotées de placards, une salle de bain moderne et des WC séparés.
À droite, la partie jour vous accueille dans un séjour cuisine lumineux de plus de 24m², ouvrant sur un charmant balcon où vous pourrez profiter des journées ensoleillées.
Le bien peut être complété par un garage en sus.

Idéalement situé, cet appartement est à proximité d'un supermarché, d'une école, et à moins de 10 minutes à pied du Vieux Saint Rambert et de l'Ile Barbe. Un marché animé se tient deux fois par semaine sur le plateau de Saint Rambert.

Les transports en commun sont également à portée de main avec la ligne de Bus 31 à côté, vous permettant de rejoindre la gare de Vaise en 15 minutes pour accéder rapidement au métro et au centre-ville.
Une visite virtuelle est disponible sur notre site.

Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez sans hésiter votre agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205. Nous sommes là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers : achat, vente, location et gestion. Pour une estimation personnalisée, faites-nous simplement part de votre demande.

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Ce bel appartement se compose comme ceci : nous entrons dans le couloir qui dessert toutes les pièces de l'appartement. Un large placard mural s'y trouve. Le couloir de l'entrée donne accès à la cuisine avec son coin salle à manger, aux WC, à la salle d'eau, et au séjour. Celui-ci donne sur une alcôve de plus de 10m² qui fait office de chambre. Des grands placards muraux se trouvent dans le séjour.

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Une cave au sous-sol complète le bien.
Un garage peut être vendu en supplément avec l'appartement.

Ce bien est situé à proximité de la Place de Paris à Lyon 9. Ce quartier combine dynamisme et praticité. Son marché hebdomadaire offre des produits frais et une ambiance conviviale. Les stations Vélo'v à proximité facilitent vos déplacements écologiques. Avec la gare et le métro tout proches, vos trajets quotidiens deviennent simples et rapides. En plus, les nombreux commerces de proximité enrichissent le quartier, vous offrant tout ce dont vous avez besoin à portée de main. Vivre à la Place de Paris, c'est choisir un cadre de vie agréable et bien desservi ; avec ces restaurants et commerces de proximité, tout cela au coeur de Lyon.
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La visite 3D de l'appartement est disponible sur simple demande.

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Votre agence Guy Hoquet vous présente cet appartement à deux pas de la maison de la danse dans le 8ème arrondissement de Lyon (69008).

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Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante que vous pourrez ouvrir en partie et d'un coin nuit avec deux chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé.

Une cave et un garage fermé complètent ce bien en sous-sol.

Dans l'espace commun, vous profiterez d'une très beau jardin arborés et aménagé. Idéal pour vos enfants.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Les points forts de ce bien :

- DPE en C
- Appartement lumineux
- Pas de travaux à prévoir
- En étage et sans vis-à-vis
- Proximité Maison de la Danse

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1097 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

----------------------------------

Plus d'informations sur La Plaine Santy, Lyon 8ème :

Enseignement :

- Ecoles Jean Giono, Jean-Macé
- Collèges Henri Longchambon
- Lycée La Martinière Monplaisir

- Ecole primaire privée Notre-Dame de l'Assomption

Transports en commun et accès :

- Plusieurs bus

- Tramway T2 (Hôtel de région, Perrache, Jean Macé, Jet d'Eau, Grange Blanche, Bron, Saint Priest)
- Tramway T4 (Gare de Vénissieux, Jet d'Eau, gare Part Dieu, Charpennes, La Doua)
- Tramway T6 (Debourg, Moulin à Vent, Mermoz, Desgenettes, Hôpitaux Est Pinel) avec son prolongement vers la Doua (Villeurbanne) en cours de réalisation.
- Proximité périphérique Laurent Bonnevay pour rejoindre les autoroutes A43, A42, A46 et A7.
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Votre agence Guy Hoquet vous présente cet appartement à deux pas de la maison de la danse dans le 8ème arrondissement de Lyon (69008).

Situé au deuxième étage dans d'une copropriété à taille humaine. Venez découvrir cet appartement de type T3 avec une superficie de 64 m². Il se compose d'un séjour avec cuisine semi-ouverte, de deux chambres, d'un balcon, d'une salle d'eau et d'un WC. Le tout ne nécessitant pas de travaux.

Une cave en sous-sol et un parking privatif complètent ce bien.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Les points forts de ce bien :

- DPE en D
- Appartement rénové
- Lumineux
- Balcon sans vis-à-vis
- Proximité des commerces
- Proximité maison de la danse

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1107 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

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Plus d'informations sur La Plaine Santy, Lyon 8ème :

Enseignement :

- Ecoles Jean Giono, Jean-Macé
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- Lycée La Martinière Monplaisir

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Transports en commun et accès :

- Plusieurs bus
- Tramway T2 (Hôtel de région, Perrache, Jean Macé, Jet d'Eau, Grange Blanche, Bron, Saint Priest)
- Tramway T4 (Gare de Vénissieux, Jet d'Eau, gare Part Dieu, Charpennes, La Doua)
- Tramway T6 (Debourg, Moulin à Vent, Mermoz, Desgenettes, Hôpitaux Est Pinel) avec son prolongement vers la Doua (Villeurbanne) en cours de réalisation.
- Proximité périphérique Laurent Bonnevay pour rejoindre les autoroutes A43, A42, A46 et A7.

20 Avenue Jean Jaurès

69007 Lyon

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h30 - 19h00
Mardi
09h30 - 19h00
Mercredi
09h30 - 19h00
Jeudi
09h30 - 19h00
Vendredi
09h30 - 19h00
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé