Achat LYON 69004

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Appartement T1 bis - Plateau de la Croix Rousse parking- cave - tennis - jeux enfants

Appartement T1 bis - Plateau de la Croix Rousse parking- cave - tennis - jeux enfants

Appartement T1 bis - Plateau de la Croix Rousse parking- cave - tennis - jeux enfants

Appartement T1 bis - Plateau de la Croix Rousse parking- cave - tennis - jeux enfants

+13

Appartement T1 bis - Plateau de la Croix Rousse parking- cave - tennis - jeux enfants

LYON 69004

205 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LYON 4

119 Boulevard de la Croix-Rousse

69004 Lyon

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Réf : gh2624

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter cet appartement T1 bis (possiblement T2) de 45m² fraichement rénové. Construction de 1972, idéalement situé rue Henri Gorj... Voir plus

45 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Appartement T1 bis - Plateau de la Croix Rousse parking- cave - tennis - jeux enfants

Descriptif

Réf : gh2624

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter cet appartement T1 bis (possiblement T2) de 45m² fraichement rénové. Construction de 1972, idéalement situé rue Henri Gorj... Voir plus

45 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Nombre étages

7

Distance Commerces

0.5 km

Charges annuelles (ALUR)

1200 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Année construction

1972

Neuf - Ancien

Récent

Fenêtres

Aluminium Simple Vitrage

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Amenagée

Type Chauffage

Collectif

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Etat intérieur

Bon

Nombre de caves

1

Nombre places parking

1

Gardien

Oui

Date ERP

05/09/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

231 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 231 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 21* kg CO₂/m².an

Note : D

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

21 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 650€ et 820€ au 05/09/2024

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Le quartier

Découvrez d’autres biens dans le quartier

Appartement 1 pièce 35.79 m² 12

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de plus de 25 ans d'expérience sur son marché immobilier, est fière de vous présenter cet appartement de 36 m² situé au 3eme étage d'un bel immeuble avec ascenseur.
Idéalement situé Grande Rue de la Croix-Rousse, au coeur du quartier animé et commerçant.
Pièce de vie lumineuse exposée Ouest sans vis à vis avec coin-cuisine.
Salle de douche . WC séparés.
Chauffage individuel électrique- Doubler vitrage bois.
Faibles charges de copropriété : 560 €/an
Taxe foncière : 430 €
Ce bien est actuellement sous bail meublé avec un loyer de 730 euros.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite.
Elisabeth PORE au : 06.64.09.81.91

Appartement 2 pièces 55.2 m² 10

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 25 ans d'expérience sur le marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter en exclusivité cet appartement de type T2 situé au 3eme étage sur 4 d'une petite copropriété bien entretenue.
Au coeur du quartier de a Part Dieu et dans une rue calme,, Il bénéficie d'une triple exposition ( Est/Nord et Ouest) et se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée, une salle de bains avec fenêtre,
une grande chambre avec placards.
Chauffage et eau chaude individuels électriques.
L'appartement est vendu avec une cave.

Appartement 1 pièce 21 m² 12

Guy Hoquet Lyon 2 a le privilège de vous présenter, ce studio d'exception, entièrement refait à neuf, avec goût .

A deux pas de la Place Bellecour, au sein d'un immeuble de type haussmannien, sécurisé et bien entretenu.

En étage élevé, avec un ascenseur qui dessert le palier.

Studio de 21m² carrez, avec les attributs du charme lyonnais , le cachet de l'ancien et le confort du moderne. Les rénovations ont été effectuées récemment. Porte blindée.

Il se compose d'une pièce meublée avec cuisine aménagée une salle de douche avec WC & VMC.

L'appartement donne sur une rue calme parallèle à la place Bellecour et bénéficie de deux fenêtres en double vitrage bois..

Le parquet, les moulures et la cheminée d'ornement sauront vous séduire.

Idéal pied-à -terre, investissement locatif traditionnel ou de courte durée.

Plus d'informations : Nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement).

Appartement 3 pièces 62.57 m² 6

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente cet appartement de type 3 de plus de 62m², au 8ème étage, situé dans le quartier de la gare de Vaise dans le neuvième arrondissement de Lyon.

Dans une copropriété des années l'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et un séjour de plus de 20m².
Derrière le séjour, vous trouverez un couloir avec placard qui donne accès au coin nuit avec ses deux chambres munis de rangements intégrés. Les chambres sont au calme et elles donnent une sur colline bucolique.
Une salle d'eau récente et des WC séparés se trouvent à proximité des chambres pour plus de confort.
L'appartement est en bon état général, un rafraîchissement peut tout de même y être fait. Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC.
L'immeuble détient un ascenseur afin de rejoindre ce bien niché 8ème étage
Pour pouvoir stocker, une cave complète ce bien.
Il est également possible de se garer sur le parking de la copropriété.

L'appartement est localisé à proximité des commerces (boulangerie, pharmacie, restaurants, tabac, supermarché...) non loin de la Gare de Vaise, à quelques pas des écoles et à de 10 minutes de station Vaise de la ligne de Métro D qui dessert Bellecour, le centre-ville de Lyon en moins de 10 minutes, vous trouverez également de nombreuses lignes de bus (2,31,22,14..) qui desservent Saint-Rambert, la Croix Rousse, Jean Macé.

Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205.
Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur demande.

Nous sommes aussi sur les réseaux sociaux ! N'hésitez pas à nous rejoindre sur Instagram (@guyhoquetlyon9) et Facebook (Guy Hoquet Lyon 9) pour suivre notre actualité, et être les premiers à connaître nos nouveaux biens disponibles !

Appartement 2 pièces 54.29 m² 16

Votre agence Guy Hoquet, forte de 26 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est ravie de vous présenter cet appartement traversant E/O idéalement situé Place Chardonnay d'une surface de 54m² au sol (30.29m² carrez), offrant une vue imprenable sur Lyon et Fourvière.
Ce bien, situé au 6ème et dernier étage, se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, d'une salle d'eau, ainsi que d'une mezzanine de 14 m² (non Carrez).
Taxe foncière : 350€/an
Charges de copropriété : 600€/an

Vous bénéficierez également d'un grenier en supplément. L'appartement, très calme et lumineux, se trouve dans une copropriété bien entretenue, avec commodités et transports à proximité immédiate.

Idéal pour première acquisition ou investissement locatif.
N'attendez plus pour visiter
Clara Le Normand 06 34 69 17 01 N°RSAC 918 448 531

Appartement 3 pièces 74.62 m² 6

Votre agence Guy Hoquet Lyon 5 vous présente en exclusivité cet appartement de 3 pièces et d'une superficie de 75m² à Lyon 5ème, secteur Ménival.

Situé au 2ème étage sans ascenseur, cet appartement est composé d'un séjour donnant sur un premier balcon exposé Ouest, une grande cuisine aménagée de près de 22m², avec son grand ilot central, parfait pour recevoir famille et amis et donnant elle sur un second balcon exposé Sud avec vue dégagée.
Côté nuit vous trouverez 2 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées.

Laissez vous séduire par le calme de cette copropriété entourée d'espaces verts ainsi que par la luminosité grâce à la triple exposition de cet appartement entièrement repensé.

A noter que des travaux ont été votés et sont à la charge des vendeurs afin d'améliorer la performance énergétique : isolation par l'extérieur + ravalement de façade + vmc.

Vous disposez également d'une cave et le stationnement est libre et aisé dans cette copropriété sans ascenseur.

Le prix est de 200 000€, honoraires à la charge des vendeurs.

Pour plus d'informations ou programmer une visite, contactez rapidement l'Agence au 09.53.91.43.86.
Estimation offerte.

Visite 3D immersive

Appartement 4 pièces 66.65 m² 9

Étage : Dernier étage (pas de voisin au-dessus, calme assuré)

Découvrez cet appartement T4 idéalement agencé dans une résidence des années 50. Situé au dernier étage, il offre une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition et ses larges ouvertures. Le séjour, spacieux et convivial, bénéficie d'une cuisine ouverte entièrement aménagée, parfait pour recevoir ou profiter d'instants familiaux. De là, accédez directement à un balcon sans vis-à-vis, un véritable atout pour profiter d'une vue dégagée et d'instants paisibles.

Il se compose de trois chambres confortables, idéales pour une famille ou pour accueillir un bureau. Une salle d'eau et un WC séparé.

Les + :
Cave privative en sous-sol, idéale pour le stockage.
Garage fermé, un atout rare et précieux en milieu urbain.
Situé dans un quartier vivant et bien desservi, cet appartement est au coeur d'un secteur où tout est à portée de main.

Transports en commun :
Bus TCL avec plusieurs lignes (notamment les lignes 26 et C25) qui relient les points stratégiques de Lyon.
Station de Vélo'v à proximité pour les amateurs de mobilité douce.

Commerces et commodités :
Une diversité de commerces : supermarchés, boulangeries, pharmacies et petits commerces de quartier.
Marché local hebdomadaire pour profiter de produits frais et de saison.
Centres médicaux et pharmacies accessibles à pied.

Espaces verts et loisirs :
À quelques pas, des parcs et jardins pour vos balades ou moments de détente en plein air.
Ce bien rare allie charme d'un appartement ancien et confort moderne, tout en offrant un cadre de vie dynamique et pratique au coeur de Lyon.

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1151 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Lou PAYET

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

Appartement 1 pièce 29.4 m² 6

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente ce studio d'environ 30 m² avec coin nuit séparé, au troisième étage d'une belle copropriété avec cachet.

Cet appartement a été rénové avec goût et de beaux matériaux. La cuisine est équipée et aménagée. Pour la salle d'eau, une douche à l'italienne avec un beau carrelage, un grand meuble sous vasque pour ranger vos cosmétiques et des toilettes suspendus.
Dans le hall un placard aménagé avec penderie et rayonnages.
Ce bien baigné de lumière est sans vis à vis.
Pour plus de rangements, un grenier est compris avec cet appartement.

Votre enfant a besoin d'un nid douillet pour ses études à Lyon, vous ne voulez pas de travaux ...n'attendez pas, il est habitable de suite !

Ce bien est situé à deux pas des quais de Saône.
Le quartier combine dynamisme et praticité. Son marché hebdomadaire offre des produits frais et une ambiance conviviale.
Tous les commerces de proximité se trouvent au pied de l'appartement.

Pour ce qui est des transports TCL, l'appartement se situe à 3 minutes à pied de l'arrêt de métro Gare de Vaise qui est desservi par la ligne D et vous permettra de vous rendre rapidement dans le centre-ville de Lyon en moins de 10 minutes.
Les stations Vélo'v à proximité facilitent également vos déplacements, très pratique grâce aux pistes cyclables aménagées sur les quais.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205.

Nous sommes aussi sur les réseaux sociaux ! N'hésitez pas à nous rejoindre sur Instagram (@guyhoquetlyon9) et Facebook (Guy Hoquet Lyon 9) pour suivre notre actualité, et être les premiers à connaître nos nouveaux biens disponibles !

Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

Appartement 2 pièces 52 m² 4

Votre agence Guy Hoquet de Lyon 5 vous propose à la vente cet appartement de 52m² au sein d'une copropriété arborée et sécurisée. Idéalement situé à proximité des transports en commun et des commerces.

Ce bien se compose d'une entrée desservant un grand séjour, exposé sud, une cuisine et une grande chambre de 11m².

L'appartement dispose d'une cave en sous-sol et la copropriété est dotée d'une piscine collective.

Le prix de cet appartement est de 220 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

L'eau chaude, le chauffage et l'eau froide sont compris dans les charges de copropriété.

Les travaux de ravalement et d'isolation viennent d'être réalisés, ce qui vous assure un confort thermique.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 5 vous invite à découvrir tous ses biens en prenant RDV avec l'un de nos agents au 09 53 91 43 86.

Estimation offerte.

Appartement 2 pièces 49.5 m² 7

Votre agence Guy Hoquet Lyon 9ème a le plaisir de vous proposer cet appartement de 49 m², situé au dernier étage d'un immeuble dans une résidence arborée, sécurisée et très bien entretenue. ?

Ce deux pièces, à la fois lumineux et spacieux, saura vous séduire par sa vue exceptionnelle sur les berges de la Saône, la colline de la Croix-Rousse et la basilique de Fourvière, offrant un cadre unique en plein coeur de Lyon.

L'appartement se compose d'un séjour agréable baigné de lumière, d'une cuisine indépendante (avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus convivial), d'une chambre d'environ 11 m², d'une salle de bains et de toilettes séparées.
?De plus, une cave et un grenier viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement pratiques et supplémentaires pour maximiser le confort de vie. ??Les parquets dans le séjour ajoutent une touche de charme et de chaleur à cette pièce de vie.

À noter : des travaux de rénovation énergétique avec isolation par l'extérieur et de ravalement de façade ont été votés et payés par la copropriété et seront réalisés prochainement, ce qui permettra d'améliorer la performance énergétique de l'appartement et de réduire les charges de chauffage.

L'emplacement est idéal pour vos déplacements quotidiens : la ligne de bus 90 relie le métro Valmy et Sainte-Foy-lès-Lyon, tandis que les lignes C14, 19, 31, et 40 sont également à proximité. ??La place de Valmy, avec le métro D, est accessible en 10 minutes à pied, et Fourvière ainsi que Saint-Just se trouvent à seulement 15 minutes. Les pistes cyclables des quais de Saône, idéales pour vos promenades et activités en plein air, sont également très proches.

Une visite virtuelle en 3D est disponible sur demande pour une immersion complète.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 72 200 205. Retrouvez-nous aussi sur Facebook (Guy Hoquet Lyon 9) et Instagram (@guyhoquetlyon9). Estimation offerte sur demande.

Guy Hoquet LYON 4

119 Boulevard de la Croix-Rousse

69004 Lyon

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00

Mardi

09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00

Mercredi

09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00

Jeudi

09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00

Vendredi

09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé