appartement T2 bis idéalement placé rue Henri Gorjus proche de tout

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte des ses 25 années d'expérience sur son marché immobilier est fière de vous présenter ce bel appartement à proximité de l'hôpital et du Parc de la Tête d'Or, Montée de la boucle.

Situé au 2ème étage, vous apprécierez ses volumes et sa luminosité apportés par ses 3 grandes fenêtres traversant Sud-Nord. L'appartement, d'une superficie d'environ 61m² au sol et 53.26m² carrez se compose d'un séjour lumineux avec ses grandes fenêtres et sa hauteur sous plafond de plus de 3m50, d'une cuisine ouverte, d'une belle chambre, d'une salle de bain et d'un spacieux wc séparé. De nombreux rangements dans l'appartement.

Possibilité de rajouter une mezzanine au dessus de la cuisine pour créer une chambre d'appoint ou bureau ou de séparer le salon en 2.

Un vrai nid douillet à visiter sans tarder avec beaucoup de charme (cheminée, parquet)
Idéal pour première acquisition ou investissement locatif.

Pas d'encadrement des loyers!!
Clara Le Normand 06 34 69 17 01 N°RSAC 918 448 531

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 25 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter cet appartement T2/3 traversant O/E d'environ 51m² (37m² carrez)

Dans une cour en retrait de la rue, au 2ème étage, cet appartement est composée d'une cuisine ouverte sur un spacieux séjour exposé Ouest sans vis à vis (petite vue Fourvière), une chambre, une salle de bain et WC. Une mezzanine surplombe la chambre d'environ 14.5m² pouvant faire office de chambre ou bureau.

Aucun travaux à prévoir.

N'hésitez pas à me contacter au 06 34 69 17 01
clara.le-normand@guyhoquet.com
Clara LE NORMAND N°RSAC 918 448 531

Votre agence GUY HOQUET Lyon 4, implanté depuis 23 ans sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter ce T2 d'environ 48m² (41m² carrez), avec de très belles prestations, très proche de l'hôpital de la Croix Rousse et du métro Cuire.

Dans un bel immeuble, au premier étage sur cour, exposé Nord-Ouest, un appartement fraichement rénovée avec une magnifique pièce à vivre d'environ 25m² et un beau plafond à la française, une cuisine neuve ouverte aménagée équipée sur le séjour, une salle de douche d'environ 6m². A l'étage, vous trouverez la chambre avec un dressing.
Chauffage individuel électrique.

Si ca intéresse, l'appartement peut-être vendu meublé.
Le logement est actuellement en location courte durée, très bien référencée 8.9. Bonne rentabilité.

A visiter rapidement,

N'hésitez pas à me contacter au 06 34 69 17 01
clara.le-normand@guyhoquet.com
Clara LE NORMAND N°RSAC 918 448 531

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter cet appartement T1 bis (possiblement T2) de 45m² fraichement rénové.
Construction de 1972, idéalement situé rue Henri Gorjus, cette copropriété de standing vous offrira les services d'un gardien, un cour de tennis, des jeux pour enfants, ainsi qu'un parking privatif.
L'appartement se compose d'une cuisine aménagée équipée donnant sur un joli séjour, attenant à une chambre lumineuse à dressing.
une grande salle de douche rénovée, un WC indépendant, nombreux rangement
La façade a été refaite il y a 10 ans, la toiture il y a 14 ans.
prix de la place de parking: 20000€ si vendu seul en plus de l'appartement.
une cave
Charges: 100€/mois avec chauffage, eau chaude, eau froide, gardien parc espaces verts
Taxe foncière : 905€

Anne Bretin Monard
06 09 50 26 08

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4 spécialiste du secteur depuis 23 ans a le plaisir de vous proposer cet appartement de type Canut au quatrième étage d'environ 54m² (52.06m² carrez) en plein coeur de la Croix Rousse.

Situé rue gigodot, cet appartement à rénover se compose actuellement: d'une cuisine, d'une chambre, d'un salon avec alcôve, d'une salle d'eau et WC indépendant.
3 fenêtres donnent sur rue, au calme et proche de tout, emplacement N°1.
Idéal pour un premier achat ou de l'investissement
Un réaménagement est à prévoir, projet 3D. Gros potentiel.

Fenêtre double vitrage.
Une cave est vendu avec le lot.

Honoraires à la charge acquéreur compris dans le prix de vente affiché.

A visiter rapidement!!

Clara Le Normand 06 34 69 17 01 N°RSAC 918 448 531

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 25 ans d'expérience sur le marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter en exclusivité cet appartement de type T2 situé au 3eme étage sur 4 d'une petite copropriété bien entretenue.
Au coeur du quartier de a Part Dieu et dans une rue calme,, Il bénéficie d'une triple exposition ( Est/Nord et Ouest) et se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée, une salle de bains avec fenêtre,
une grande chambre avec placards.
Chauffage et eau chaude individuels électriques.
L'appartement est vendu avec une cave.

Contactez-moi pour une visite au : 06.64.09.81.91
Elisabeth PORE

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 25 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais, est fière de vous présenter cet appartement T2 d'environ 53m² au coeur d'une copropriété de charme. avec grande terrasse et jardin partagé au nveau de l'appartement
Construction de 1805 au 2ème étage, avec un jardin partagé et une grande cour. Le bien se compose d'une chambre, cuisine équipée meublée, salle d'eau, et WC. Aucun travaux à prévoir.
L'appartement est vendu avec une cave.
A visiter rapidement!
taxe foncière : 450€
charge de copro : 1120€ /an soit 93€/mois
Anne Monard Bretin 0698654345

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 25 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter cet appartement T2/3 traversant O/E d'environ 51m² (37m² carrez)

Dans une cour en retrait de la rue, au 2ème étage, cet appartement est composée d'une cuisine ouverte sur un spacieux séjour exposé Ouest sans vis à vis (petite vue Fourvière), une chambre, une salle de bain et WC. Une mezzanine surplombe la chambre d'environ 14.5m² pouvant faire office de chambre ou bureau.

Aucun travaux à prévoir.

N'hésitez pas à me contacter au 06 34 69 17 01
clara.le-normand@guyhoquet.com
Clara LE NORMAND N°RSAC 918 448 531

Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 a le plaisir de vous présenter ce magnifique T3 de 59m², situé dans le quartier de Saint Rambert, à quelques pas de l'Ile Barbe et des Monts d'Or.
L'appartement, niché au sein d'une copropriété récente datant de 2018, ne nécessite aucun travaux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la disposition du bien. À gauche, découvrez l'espace nuit avec deux chambres dotées de placards, une salle de bain moderne et des WC séparés.
À droite, la partie jour vous accueille dans un séjour cuisine lumineux de plus de 24m², ouvrant sur un charmant balcon où vous pourrez profiter des journées ensoleillées.
Le bien peut être complété par un garage en sus.

Idéalement situé, cet appartement est à proximité d'un supermarché, d'une école, et à moins de 10 minutes à pied du Vieux Saint Rambert et de l'Ile Barbe. Un marché animé se tient deux fois par semaine sur le plateau de Saint Rambert.

Les transports en commun sont également à portée de main avec la ligne de Bus 31 à côté, vous permettant de rejoindre la gare de Vaise en 15 minutes pour accéder rapidement au métro et au centre-ville.
Une visite virtuelle est disponible sur notre site.

Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez sans hésiter votre agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205. Nous sommes là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers : achat, vente, location et gestion. Pour une estimation personnalisée, faites-nous simplement part de votre demande.

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Votre agence Guy Hoquet vous présente cet appartement à deux pas de la maison de la danse dans le 8ème arrondissement de Lyon (69008).

Situé au sixième étage d'une copropriété bien entretenue. Venez découvrir cet appartement au calme de type T3 avec une superficie de 69 m².

Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante que vous pourrez ouvrir en partie et d'un coin nuit avec deux chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé.

Une cave en sous-sol et un garage fermé complètent ce bien en sous-sol.

Dans l'espace commun, vous profiterez d'une très beau jardin arborés et aménagé. Idéal pour vos enfants.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Les points forts de ce bien :

- DPE en C
- Appartement lumineux
- Pas de travaux à prévoir
- En étage et sans vis-à-vis
- Proximité Maison de la Danse

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1097 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

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Plus d'informations sur La Plaine Santy, Lyon 8ème :

Enseignement :

- Ecoles Jean Giono, Jean-Macé
- Ecole primaire privée Notre-Dame de l'Assomption
- Collèges Victor Grignard, Henri Longchambon
- Lycée Lumière

Transports en commun et accès :

- Plusieurs bus

- Tramway T2 (Hôtel de région, Perrache, Jean Macé, Jet d'Eau, Grange Blanche, Bron, Saint Priest)
- Tramway T4 (Gare de Vénissieux, Jet d'Eau, gare Part Dieu, Charpennes, La Doua)
- Tramway T6 (Debourg, Moulin à Vent, Mermoz, Desgenettes, Hôpitaux Est Pinel) avec son prolongement vers la Doua (Villeurbanne) en cours de réalisation.
- Proximité périphérique Laurent Bonnevay pour rejoindre les autoroutes A43, A42, A46 et A7.

Quelques lieux :

- Place Général André
- Stade Pierre Bavozet
- Stade Vuillermet