Appartement T2 cachet de l'ancien - 5min Quais du Rhône
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Appartement T2 cachet de l'ancien - 5min Quais du Rhône

LYON 69003
259 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

20 Avenue Jean Jaurès

69007 Lyon

Réf : 2361
Nous vous proposons à la vente ce charmant appartement T2 de 48,57m² donnant sur une rue calme à 3min à pied du métro Saxe Gambetta (ligne B et D). 5min à pied des Quais du Rhône. Vous serez séduits par son cachet avec une belle hauteur sous plafond,... Voir plus
48.57 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 sde
Appartement T2 cachet de l'ancien - 5min Quais du Rhône

Descriptif

Réf : 2361
Nous vous proposons à la vente ce charmant appartement T2 de 48,57m² donnant sur une rue calme à 3min à pied du métro Saxe Gambetta (ligne B et D). 5min à pied des Quais du Rhône. Vous serez séduits par son cachet avec une belle hauteur sous plafond,... Voir plus
48.57 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 sde

Fiche technique du bien

Exposition
Nord-ouest
Etage
1
Dernier étage
Non
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
20
Charges annuelles (ALUR)
860 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Surface séjour
29.65 m2
Année construction
1900
Neuf - Ancien
Ancien

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 185 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 39* kg CO₂/m².an
Note : D
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
39 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 900€ et 1250€ au 01/01/2021

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MONTCHAT / Cours Docteur Long - A vendre, LOCAL COMMERCIAL de 92 m² avec un garage dans le 3ème arrondissement de Lyon (69003)
Appartement 3 pièces 92.41 m² 8
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GUY HOQUET LYON3 MONTCHAT vous propose à la vente ce local commercial de 92 m² sur le cours Docteur Long dans une copropriété de standing de 1997.

Traversant et sur 2 niveaux, il est accessible depuis la rue mais également en intérieur de copropriété.

Dans sa configuration actuelle, il est composé au rez-de-chaussée d'une grande pièce d'accueil de 25 m2 environ et d'un bureau spacieux de 18 m² donnant sur une jolie terrasse et de WC séparés. En souplex, une grande salle de 36 m² actuellement utilisée pour les réunions et une salle d'archives.

Les espaces sont bien évidemment modulables.

En plus de la salle d'archives, les 2 niveaux sont équipés de nombreux et grands placards.

Un garage fermé en sous-sol complète ce bien et est inclus dans le prix.

Ce local est affecté à un usage de bureau commercial ou professionnel. Sous réserve de l'obtention des autorisations administratives de transformation, à usage commercial, artisanal ou professionnel.

Les points forts de ce bien :

- Immeuble récent
- Entrée sur cours Docteur Long
- Proximité tramway
- Proximité centre Montchat
- Grande salle de réunion

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1086 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Monique PITTION
Agent Commercial (EI) RSAC LYON 853 515 823

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

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Plus d'informations sur Montchat, Lyon 3ème :

Transports en commun et accès :

- Plusieurs bus
- Métro D (Grange Blanche, Sans-Souci, Monplaisir, Saxe Gambetta, Bellecour, Vieux Lyon, Gorge de loup, Gare de Vaise)
- Tramway T2 (Hôtel de région, Perrache, Jean Macé, Jet d'Eau, Grange Blanche, Bron, Saint Priest)
- Tramway T3 (Part Dieu, Reconnaissance Balzac, gare de Villeurbanne, Vaulx la Soie, Décines, Groupama Stadium)
- Tramway T5 (Grange Blanche, Hôtel de Ville Bron, Parc du chêne, Eurexpo)
- Tramway T6 (Debourg, Moulin à Vent, Mermoz, Desgenettes, Hôpitaux Est Pinel) avec son prolongement vers la Doua (Villeurbanne) en cours de réalisation.
- Accès facile au Groupama Stadium ainsi que la LDLC Arena mais aussi la gare de Part Dieu, où vous embarquerez dans le Rhônexpress qui vous déposera devant l'aéroport de Saint-Exupéry.
- Proximité périphérique Laurent Bonnevay pour rejoindre les autoroutes A43, A42, A46 et A7.

20 Avenue Jean Jaurès

69007 Lyon

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h30 - 19h00
Mardi
09h30 - 19h00
Mercredi
09h30 - 19h00
Jeudi
09h30 - 19h00
Vendredi
09h30 - 19h00
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé