Votre agence Guy Hoquet Lyon4 forte de 25 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais, est fière de vous présenter en exclusivité ce charmant T2 exposé Sud/Nord niché au 4ème étage d'une surface d'environ de 33.87m² (25.84m² carrez). Vue Fourvière du velux.
Idéal pour investisseur, ancien loyer 535€.
Situé dans le quartier des chartreux, cet appartement est composé d'une cuisine ouvert sur le séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et wc.
Chauffage individuel electrique.
2 caves (une de 3.80m² et 7.60m²) et 1 grenier (de 7.48m²) vendu avec l'appartement.

DPE en D à partir du 1er juillet 2024 suite aux nouvelles normes de réévaluation des surfaces de moins de 40m² !
Charges mensuelles de copropriété de 32€
Libre d'occupation à partir du 14 juillet 2024.

A visiter sans tarder!
N'hésitez pas à me contacter au 06 34 69 17 01
clara.le-normand@guyhoquet.com
Clara LE NORMAND N°RSAC 918 448 531

Votre agence Guy Hoquet a le plaisir de vous présenter ce grand T1 bis de 44,33m² Carrez dans une résidence ancienne de charme idéalement située secteur Debourg dans le 7ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des grandes écoles, notamment l'ENS et des métros et tramways.

L'appartement, au calme et lumineux, se compose d'une grande entrée avec placard, d'un spacieux séjour-cuisine de près de 24m², d'une alcôve faisant office de chambre avec espace mezzanine, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.

Pour votre confort, une cave en sous-sol ainsi qu'un jardin collectif complètent ce bien.

A proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles, des principaux axes routiers et de toutes les commodités nécessaires. Egalement très proche des grandes écoles de Lyon 7.

Façade refaite en 2024, électricité et travaux des parties communes effectués dans le même temps ! Jardin collectif à l'arrière-cour.

Bien sous protection revente !

*** SOUS OFFRE *** L'agence Guy Hoquet l'immobilier Lyon 6ème vous propose à la vente en exclusivité et en partenariat avec La Régie du Lyonnais :

RARE. Sur le plateau de la Croix Rousse. A deux pas de la place Bertone, rue de Nuits, au sein d'un immeuble ancien, et bien entretenu. Appartement de type 2 pièces, vendu loué, avec locataire sérieux en place, à jour de ses loyers.

Pour plus d'informations, nous consulter.

Visites sur rendez-vous. Contactez nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement).

GUY HOQUET LYON 6e l'agence spécialiste de l'immobilier à Lyon 6
Achat/vente/location/gestion d'appartements.
Estimation offerte sur simple demande
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Votre agence Guy Hoquet vous propose un appartement de type T3 mesurant 54.17 m², situé dans le quartier de Point du Jour.

L'appartement est situé au deuxième étage. Il est composé d'un grand couloir qui donne accès à toutes les pièces. Il dessert le séjour, la cuisine, les deux chambres dont une avec un placard, une salle d'eau et un WC séparé.

Une cave est comprise, et il est possible de se garer dans le parking fermé de la copropriété.

Cet appartement se situe dans le quartier de Point du Jour. Un parc arboré se trouve au milieu de la copropriété et permet à l'appartement d'être au calme et d'avoir une vue dégagée.

Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Des bus se situent à moins de 5 minutes de l'appartement avec le 45 direction croix rousse, le 90 direction Valmy et le C20 direction Bellecour.

N'hésitez pas à cliquer sur le lien vous permettant d'effectuer la visite virtuelle. Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205. Nous sommes aussi sur les réseaux sociaux !

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Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente ce T2 de 30 m². Le bien se trouve dans une petite copropriété des années 1900, dans le centre du 9ème arrondissement, quartier Valmy.

L'appartement est agréable et lumineux, il offre une vue sur la cour de la copropriété, il comprend un séjour avec une cuisine équipée.
Une chambre séparée, une salle d'eau et des WC séparés complètent cet appartement.

Ce T2 est en bon état général : les fenêtres en double vitrage ont été changées, ainsi que les radiateurs.

Le chauffage est individuel et électrique.

Situé à deux pas de la place Valmy, en plein coeur du 9ème arrondissement lyonnais, l'immeuble est à proximité des commerces tels que des supermarchés, boulangeries, pharmacies et toutes commodités.

Les transports en commun y sont très pratiques, en particulier grâce à la proximité du métro D, qui dessert les stations Vieux Lyon et Bellecour. De nombreuses lignes de bus sont également disponibles, telles que C6, C14, 2, 5, 31, 90.

Vous trouverez à proximité de l'appartement des stations de vélo'v qui permettent de profiter des nombreuses pistes cyclables, comme celles des quais de Saône qui rejoignent le centre-ville lyonnais en 10 minutes.

Cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205.
Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur demande.

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Votre agence Guy Hoquet Lyon4 forte de 25 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais, est fière de vous présenter en exclusivité ce charmant T2 exposé Sud/Nord niché au 4ème étage d'une surface d'environ de 33.87m² (25.84m² carrez). Vue Fourvière du velux.
Idéal pour investisseur, ancien loyer 535€.
Situé dans le quartier des chartreux, cet appartement est composé d'une cuisine ouvert sur le séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et wc.
Chauffage individuel électrique.
2 caves (une de 3.80m² et 7.60m²) et 1 grenier (de 7.48m²) vendu avec l'appartement.

DPE en D à partir du 1er juillet 2024 suite aux nouvelles normes de réévaluation des surfaces de moins de 40m² !
Charges mensuelles de copropriété de 32€
Libre d'occupation à partir du 14 juillet 2024.

A visiter sans tarder!
N'hésitez pas à me contacter au 06 34 69 17 01
clara.le-normand@guyhoquet.com
Clara LE NORMAND N°RSAC 918 448 531

Votre agence GUY HOQUET Lyon 4, implantée depuis 26 ans sur le marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter ce T2 au 9ème et dernier étage.

Rare !! A quelques mètres du marché, des Trinitaires, du Clos Jouve et des Chartreux, dans un magnifique immeuble avec tout le charme des années 50 et bénéficiant d'un ascenseur.
Venez découvrir ce magnifique appartement au dernier étage de type T2 entièrement rénové .
Il se compose d'une lumineuse pièce de vie (expo ouest) avec une cuisine ouverte équipée, une chambre avec rangements et une salle de douche avec WC .
Vous serez séduits par sa vue dégagée , sa luminosité, son parquet massif.

Charges ALUR : 672 euros par an (chauffage ,eau froide ? )
Taxe foncière : 655 euros

N'attendez plus et contactez Adélaïde PORE 07-77-89-09-68-adelaide.pore@guyhoquet.com
- N°RSAC 953 463 064
Agent commerciale en immobilier