LYON 2 AINAY - Appartement 3 pèces - 60m²

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente cet appartement de type 4 de 113 m², au 3ème étage, avec ascenseur, situé dans le quartier de Vaise dans le neuvième arrondissement de Lyon, sur les quais de Saône.

Dans une copropriété de bon standing, l'appartement se compose d'une vaste entrée avec sa bibliothèque murale. L'entrée dessert le séjour d'un côté le grand séjour lumineux sur Saône et la cuisine et les chambres de l'autre côté.

Le séjour bénéficie de grandes fenêtres donnant sur les quais, ce qui lui permet de profiter d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Le parquet en bois et la hauteur sous plafond apportent une touche de caractère et de charme à cette pièce.

La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur la cour intérieure de l'immeuble et offre un cadre calme et fonctionnel.

La partie nuit se compose de deux chambres situées côté cour pour une tranquillité optimale, tandis qu'une troisième chambre, accessible depuis le séjour, peut être utilisée selon vos besoins.

Cet appartement traversant bénéficie d'une exposition est-ouest, offrant ainsi un excellent ensoleillement.

Pour plus de confort, une cave et un grenier viennent compléter ce bien.

L'appartement est idéalement situé, au pied de la plus grande avenue commerçante du 9ème arrondissement. De nombreux commerces et infrastructures, tels que boulangerie, boucherie, tabac et restaurants, pharmacie ainsi que des écoles sont situés non loin de la copropriété.

Vous pourrez profiter des quais de Saône qui sont à moins de 1 minutes de l'appartement, avec un cadre de vie calme et lumineux.

Le Vaporetto est le bateau en service régulier sur la Saône desservant les stations de Vaise, Saint Paul, Bellecour et Confluence, 7jours/7 ouvrira bientôt, et se trouve à moins de 5 min de l'appartement.

Cet appartement se trouve à proximité immédiate des transports : vous pouvez rejoindre la station de métro Valmy en moins de 4 minutes et Bellecour en 15 minutes.

Des arrêts de bus ainsi que des stations Vélo'v sont accessibles à quelques pas de l'immeuble.

Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur demande.

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Votre agence Guy Hoquet vous présente en exclusivité cet appartement !

Idéalement situé au coeur du quartier prisé de Montchat, cet appartement lumineux de 77 m² se trouve au 6e et dernier étage d'un immeuble bien entretenu datant de 1968. Profitez d'un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sans vis-à-vis, dans un secteur résidentiel calme et recherché.

Caractéristiques du bien :
- Séjour spacieux avec parquet authentique, ouvrant sur un balcon de 13 m² sans vis-à-vis
- Cuisine indépendante, équipée et fonctionnelle
- Deux chambres confortables avec rangements
- Salle d'eau moderne et WC séparés
- Cave de 10 m² en sous-sol
- Parking collectif sécurisé dans la copropriété

Cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les jeunes actifs recherchant un espace de vie agréable, bien desservi et proche de toutes commodités.

Les atouts du secteur :

Transports en commun :
- Tramway T3 reliant la gare de Part-Dieu et son centre commercial
- Bus C26 et C13, accès direct à la Presqu'île et à Grange Blanche
- Métro D (Monplaisir) à quelques minutes
- Accès rapide au périphérique et aux axes autoroutiers

Commerces et services :
A proximité du Cours Docteur Long, coeur commerçant du quartier avec boulangeries, marchés, supermarchés, boutiques et restaurants
Centre commercial La Part-Dieu accessible en moins de 10 minutes en tramway
Nombreux commerces de proximité et marchés locaux

Éducation et établissements scolaires :
Maternelles, primaires, Collège et lycée de qualité à proximité
Proximité facultés de médecine et pharmacie

Cadre de vie :
Quartier résidentiel calme, avec nombreux espaces verts et parcs Parc Bazin et parc Chambovet à quelques minutes pour vos promenades.
Proximité des hôpitaux Est et du pôle médical de Grange Blanche
Cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les jeunes actifs recherchant un espace de vie agréable, bien desservi et proche de toutes commodités.

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1176 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat
58 cours Docteur Long, 69003 Lyon

Contact : Lucas Strique
Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

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Votre agence GUY HOQUET Lyon 4, implantée depuis 26 ans sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter ce bel appartement T3 de 73.31m² carrez.

Vous serrez charmés par les prestations, sa belle entrée avec placards, salon séjour lumineux au calme donnant sur la terrasse exposition ouest.
Cuisine équipée meublée, avec un double accès sur la terrasse, nombreux rangements, la cuisine peut être ouverte sur le séjour (une cloison à retirer)
Deux belles chambres, une salle de bain.
WC indépendant.
aucun travaux à prévoir, belle copropriété proche tout, stationnement facile.
chauffage au Gaz (entretient dans les charges)
fenêtres bois double vitrage, volets roulants
charges: 1800€/an
taxe foncière : 1300€
Anne Monard Bretin
0609502608

Situé à quelques pas du quartier Point du Jour dans une copropriété sécurisée, calme, arborée et très bien entretenue, Guy Hoquet Lyon 5 vous propose, ce bel et spacieux appartement de 105 m².

Il se compose d'une entrée avec dressing, ouverte sur une pièce de vie d'environ 40 m² donnant accès à un grand balcon à vivre de plus de 14 m² exposée plein sud avec une vue dégagée, sans vis à vis, sur le parc de la résidence.
Une cuisine dinatoire équipée et aménagée de 12 m² complète cette partie.

Le coin nuit quant à lui est doté de deux chambres de 12 m², mais aussi d'une salle de bain avec douche et baignoire, et d'un toilette séparé.
Une troisième chambre peut être recréée très facilement en refermant le coin salon.
L'appartement dispose de nombreux rangements.

La salle de bain ainsi que la cuisine ont été rénovées il y a peu, des travaux d'embellissements côté peinture sont à prévoir.

Une cave et deux places de stationnement privatives sont incluses dans le prix de vente.

Les charges de copropriété s'élèvent à 160 euros / mois comprenant l'eau froide, l'entretien du parc et des parties communes.

Le prix de cet appartement est de 430 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 5 vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant RDV avec l'un de nos agents au 09 53 91 43 86.
Estimation offerte.

L'agence Guy Hoquet l'immobilier Lyon 6e vous propose à la vente :

RARE. Lyon 1er. A proximité immédiate du conservatoire de musique et des subsistances, quai de Saône. Vous bénéficierez d'une situation unique et d'un emplacement de premier choix.

Venez découvrir un appartement d'exception, entièrement rénové par architecte, quai Saint Vincent, au pied de la célèbre coline de la Croix Rousse & de l'emblématique Fort Saint Saint Vincent.

Cet appartement de standing est situé au sein d'un immeuble de 9 logements qui a bénéficié en 2025 d'une rénovation totale dans les règles de l'art par un acteur local. Toiture, façade, parties communes, appartements, etcetera.

A la fois chic & moderne, nous vous invitons à venir découvir une véritable pépite du Patrimoine Lyonnais ! Inestimable joyau qui n'attendait que d'être retravaillé par des artisans de talents, aux compétences séculaires, travaillant avec des matériaux de qualité, respectant les dernières tendances de décoration contemporaine, devenez propriétaire d'un bien unique qui ne ressemble à aucun autre.

Vous pénétrez dans un hall d'entrée, et profitez d'une pièce de vie de 30 m² environ, baignée de lumière avec une cuisine ouverte semi-équipée.

Le coin nuit se compose de deux chambres au calme dont une donnant sur le fleuve et l'autre sur les Balmes. Salle d'eau avec douche italienne.

Les matériaux utilisés sont haut de gamme : parquet en chêne, fenêtres doubles vitrage, placards sur mesure...

Pour résumer, il s'agit d'un appartement coup de coeur disposant d'un emplacement rare avec une vue superbe.

Plus d'informations : nous contacter. Plans et dossier de commercialisation sur demande.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Votre Agence Guy Hoquet Lyon4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter ce bel appartement dans le 6 ème.

Vous êtes en recherche de calme absolu et de volumes généreux en pleine ville, cet appartement est fait pour vous !
Immeuble sur son terrain

L'appartement se situe en coeur d'ilot, il donne exclusivement sur un jardin intérieur joliment agrémenté et est exposé au Sud .

D'une surface bien optimisée, il dispose d'une entrée avec placard permettant d'accéder directement au séjour. La pièce de vie est spacieuse (38m²) et lumineuse grâce à ses nombreuses fenêtres et agrémentée d'un coin cuisine séparé par un bar et d'une climatisation. La hauteur sous plafond, pouvant atteindre 3,13 mètres, ainsi qu'une poutre apparente apportent un cachet certain à l'espace.

Les deux chambres sont de bonne taille, 12 et 13 m² et là encore, la hauteur sous plafond leur confère un volume généreux. Dotées de vélux automatisés, elles sont bien éclairées.

La salle de bains est fonctionnelle et les toilettes sont séparées.

L'appartement est en très bon état et sa performance énergétique qualitative grâce notamment au double vitrage en place.

La copropriété est bien entretenue et il n'y a pas de projet de travaux lourds à venir. La façade a été ravalée récemment, la chaudière collective gaz est également récente. Le chauffage est collectif, mais la répartition individualisée. L'eau chaude et l'eau froide sont aussi individualisées mais incluses dans les charges.

A moins de 5 minutes à pied du métro a (Foch ou Masséna), à proximité immédiate des commerces, des écoles renommées et du Parc de la Tête d'Or, il offre une qualité de vie rare et recherchée.

En résumé, confort, calme, espaces à proximité de tout ! une opportunité à ne pas laisser passer.
chauffage gaz collectif + eau chaude 2000€/an
clim réversible
TF: 928€/an
local vélo
cave

Anne Monard Bretin 06 09 50 26 08
anne.bretin@guyhoquet.com

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 7 Sud vous propose à la vente cet appartement de type 4 de 90m² environ, situé dans le 7ème arrondissement de Lyon sur les berges du Rhône, dans un espace vert très agréable pour les balades, mais aussi pour les sportifs passionnés de course à pied.

Il est composé d'une belle pièce de vie de 38m² avec sa loggia donnant sur le fleuve ainsi que le musée des Confluences et le pont Raymond Barre, la cuisine équipée s'ouvre sur un balcon également ou vous pourrez prendre vos repas.

Une chambre avec un balcon coté fleuve pour profiter du passage des bateaux, puis un dégagement avec une seconde chambre et une grande salle de bains avec fenêtre (il est possible d'aménager une troisième chambre). L'appartement est en excellent état, les fenêtres sont en double vitrage PVC équipées de volets roulants, ce bien est également climatisé.
La luminosité et l'ensoleillement sont deux atouts pour ce bien très agréable.

Un garage en sous-sol est possible en sus pour votre confort au quotidien, et une cave est incluse.

La copropriété se trouve à quelques pas de l'arrêt de tram T6 , qui dessert l'arrêt de métro Debourg ou se trouve aussi plusieurs lignes de bus : la ligne C12 qui dessert Jean Macé et la place Bellecour, de l'autre sens vous serez au centre commercial de Confluence en à peine 10 minutes.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 7 Sud » au 04 72 200 207.

Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande. Nous sommes situés 15 place Docteurs Charles et Christophe Mérieux à Lyon 7ème.

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Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Croix-roussien, est fière de vous présenter ce T4 idéalement situé, bénéficiant d'un agréable jardin privatif.

Venez découvrir ce bel appartement familial en rez de jardin idéalement situé proche des commerces et transports, au sein d'une copropriété bien entretenue datant de 2000 et entièrement sécurisée, il bénéficie d'une double exposition (Sud-ouest).

Ce bien se compose : d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour , les deux donnant accès au rez de jardin et sa terrasse.

Le coin nuit vous offre trois belles chambres parquetées ( 10.45 m², 10.80 m² et 11.70 m² ) avec rangements intégrés, une salle de bain, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.
chauffage individuel gaz - Double vitrage PVC -
Charges annuelles: 1400€/an
Un box fermé en sous sol est disponible en sus.

N'attendez plus pour le visiter et contactez moi au 07-77-89-09-68
adelaide.pore@guyhoquet.com
Adélaïde PORE - N°RSAC 953 463 064
Agent commerciale en immobilier

Venez découvrir ce superbe appartement familial, à proximité immédiate des berges du Rhône, idéalement situé à 2 pas de Jean Jaurès.
Lumineux et traversant, ce qui lui offre une lumière naturelle tout au long de la journée, ce bien est niché au 2e étage d'une copropriété arborée, familiale et parfaitement entretenue.
D'une surface de 93m², il offre un grand séjour ( 30m²) baigné de lumière avec une loggia fermée, idéal pour un espace bureau ou détente, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte par une verrière.
L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables , parfaites pour accueillir une famille, d'une salle de bains, d'un wc séparé et de nombreux rangements intégrés.
Une cave complète ce bien et vous avez la possibilité d'acquérir un garage en SUS.
Le cadre de vie est un véritable havre de paix grâce au jardin et au terrain de tennis privatifs, tout en restant à proximité des commerces, écoles et transports en communs.
Cet appartement allie luminosité, confort et praticité dans un environnement paisible et recherché!
Pour plus d'information sur ce bien, référence 2443, contactez Aurélie Molière au 07 56 43 65 08.
N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.