Appartement à Lyon 2 place Ampère

LYON 69002
445 000 € *

* 445000 € honoraires inclus

430 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur.

Proposé par votre agence :

25 rue Henri Petit

69590 SAINT SYMPHORIEN SUR COISE

Réf : 1863EB
Lyon presqu'ile. En plein coeur du quartier d'Ainay, à l'angle de la place Ampère (Metro A), grand appartement de 93.41 m² à rafraîchir. Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, il se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine séparée do... Voir plus
93.41 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 sdb
Appartement à Lyon 2 place Ampère

Descriptif

Réf : 1863EB
Lyon presqu'ile. En plein coeur du quartier d'Ainay, à l'angle de la place Ampère (Metro A), grand appartement de 93.41 m² à rafraîchir. Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, il se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine séparée do... Voir plus
93.41 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition
Sud
Etage
4
Nombre étages
4
Dernier étage
Oui
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
3 min
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
46
Charges annuelles (ALUR)
1008 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Surface séjour
29.79 m2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
Sud
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Foyer ouvert
Nombre de caves
1
Piscine
Non
Sous-sol
Non
Date ERP
21/07/2022
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
367 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : F
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 367 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 70* kg CO₂/m².an
Note : F
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
70 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2180€ et 3010€ au 01/01/2021

Logement à consommation énergétique excessive

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La pièce de vie lumineuse (exposition Sud-Est), avec son mur en pierre et ses 5 fenêtres, offre un cadre de vie exceptionnel. Les nombreux rangements intégrés permettent de maximiser l'espace et de maintenir une atmosphère ordonnée. L'absence de vis-à-vis offre une intimité totale, tandis que la vue dégagée apporte une sensation d'ouverture et de liberté.

Coté nuit, les 2 chambres situées au rez-de-chaussée, ainsi que celle à l'étage, offrent un espace de repos confortable. Les doubles fenêtres au niveau des chambres assurent une isolation phonique parfaite, garantissant des nuits paisibles. Spacieuse chambre à l'étage avec de nombreux rangements avec possibilité de faire un bureau.

Cuisine fermée entièrement équipée. Une spacieuse salle de bain et un WC indépendant.

Local vélo dans la copropriété.
Une cave complète le lot.

Charges mensuelles : 115€

Pour plus d'informations sur cet appartement ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06.34.69.17.01. Nous sommes là pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.

Clara Le Normand - 06 34 69 17 01
clara.le-normand@guyhoquet.com
N°RSAC 918 448 531

25 rue Henri Petit

69590 SAINT SYMPHORIEN SUR COISE

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Samedi
Fermé
Dimanche
Fermé