Appartement T2 avec terrasse- résidence récente

LYON 69001
301 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

119 Boulevard de la Croix-Rousse

69004 Lyon

Réf : gh2640
Votre agence Guy Hoquet forte de ses 26 ans d'expérience sur le marché immobilier Croix-Roussien est fière de vous présenter ce magnifique appartement de 45m². Situé au 1ème étage d'une résidence récente (2022) de standing sécurisé au calme. Il s... Voir plus
45 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 sde
Appartement T2 avec terrasse- résidence récente

Descriptif

Réf : gh2640
Votre agence Guy Hoquet forte de ses 26 ans d'expérience sur le marché immobilier Croix-Roussien est fière de vous présenter ce magnifique appartement de 45m². Situé au 1ème étage d'une résidence récente (2022) de standing sécurisé au calme. Il s... Voir plus
45 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 sde

Fiche technique du bien

Exposition
Ouest
Etage
1
Nombre étages
3
Dernier étage
Non
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
16
Charges annuelles (ALUR)
1600 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Année construction
2022
Fenêtres
Double Vitrage
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
NORD-OUEST
Type Chauffage
Collectif
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Nombre de terrasse
1
Nombre garages/Box
1
Date ERP
02/11/2021
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
83 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 83 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 15* kg CO₂/m².an
Note : C
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
15 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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MONTCHAT / Cours Docteur Long - A vendre, LOCAL COMMERCIAL de 92 m² avec un garage dans le 3ème arrondissement de Lyon (69003)
Appartement 3 pièces 92.41 m² 7
LYON 69003
295 000 €
GUY HOQUET LYON3 MONTCHAT vous propose à la vente ce local commercial de 92 m² sur le cours Docteur Long dans une copropriété de standing de 1997.

Traversant et sur 2 niveaux, il est accessible depuis la rue mais également en intérieur de copropriété.

Dans sa configuration actuelle, il est composé au rez-de-chaussée d'une grande pièce d'accueil de 25 m2 environ et d'un bureau spacieux de 18 m² donnant sur une jolie terrasse et de WC séparés. En souplex, une grande salle de 36 m² actuellement utilisée pour les réunions et une salle d'archives.

Les espaces sont bien évidemment modulables.

En plus de la salle d'archives, les 2 niveaux sont équipés de nombreux et grands placards.

Un garage fermé en sous-sol complète ce bien et est inclus dans le prix.

Ce local est affecté à un usage de bureau commercial ou professionnel. Sous réserve de l'obtention des autorisations administratives de transformation, à usage commercial, artisanal ou professionnel.

Les points forts de ce bien :

- Immeuble récent
- Entrée sur cours Docteur Long
- Proximité tramway
- Proximité centre Montchat
- Grande salle de réunion

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1086 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Monique PITTION
Agent Commercial (EI) RSAC LYON 853 515 823

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

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Plus d'informations sur Montchat, Lyon 3ème :

Transports en commun et accès :

- Plusieurs bus
- Métro D (Grange Blanche, Sans-Souci, Monplaisir, Saxe Gambetta, Bellecour, Vieux Lyon, Gorge de loup, Gare de Vaise)
- Tramway T2 (Hôtel de région, Perrache, Jean Macé, Jet d'Eau, Grange Blanche, Bron, Saint Priest)
- Tramway T3 (Part Dieu, Reconnaissance Balzac, gare de Villeurbanne, Vaulx la Soie, Décines, Groupama Stadium)
- Tramway T5 (Grange Blanche, Hôtel de Ville Bron, Parc du chêne, Eurexpo)
- Tramway T6 (Debourg, Moulin à Vent, Mermoz, Desgenettes, Hôpitaux Est Pinel) avec son prolongement vers la Doua (Villeurbanne) en cours de réalisation.
- Accès facile au Groupama Stadium ainsi que la LDLC Arena mais aussi la gare de Part Dieu, où vous embarquerez dans le Rhônexpress qui vous déposera devant l'aéroport de Saint-Exupéry.
- Proximité périphérique Laurent Bonnevay pour rejoindre les autoroutes A43, A42, A46 et A7.
EXCLUSIVITÉ
Visite 3D immersive Appartement  T2 "coup de coeur" de 72,51 m2 entièrement rénové au coeur de Montchat (69003)
Appartement 3 pièces 72.51 m² 9
LYON 69003
320 000 €
GUY HOQUET LYON 3 MONTCHAT vous propose à la vente cet appartement "coup de coeur" de type T2 de 72,51 m² au coeur de Montchat.

Au 1er étage, traversant Est/Ouest, dans une copropriété bien entretenue et sécurisée, ce T3 a été transformé en un spacieux T2 qui pourrait facilement revenir à sa configuration d'origine.

Entièrement rénové, sa décoration est tendance et soignée.

Il est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine semi-ouverte séparée par une verrière, le tout donnant sur un balcon de 4 m2.
Côté nuit, vous trouverez une immense chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.

A remarquer la qualité des diagnostics pour l'électricité et le gaz ne présentant aucune anomalie, et un DPE C.

Visite virtuelle sur demande.

Les points forts de ce bien :

- DPE en C
- Proximité de la Place Ronde et du centre de Montchat
- Belles prestations
- Lumineux et traversant
- Beaux volumes
- Aucun travaux à prévoir

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.


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Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1111:

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Monique PITTION

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

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Plus d'informations sur Montchat, Lyon 3ème :

Enseignement :

- Ecoles maternelles Anatole France, Condorcet, Jules Verne et Viala
- Ecoles élémentaires Anatole France, Condorcet, Jules Verne et Louise
- Collège Molière
- Lycée Lacassagne

- Groupe scolaire privée Charles de Foucauld
- Campus SEPR

Transports en commun et accès :

- Plusieurs bus
- Métro D (Grange Blanche, Sans-Souci, Monplaisir, Saxe Gambetta, Bellecour, Vieux Lyon, Gorge de loup, Gare de Vaise)
- Tramway T2 (Hôtel de région, Perrache, Jean Macé, Jet d'Eau, Grange Blanche, Bron, Saint Priest)
- Tramway T3 (Part Dieu, Reconnaissance Balzac, gare de Villeurbanne, Vaulx la Soie, Décines, Groupama Stadium)
- Tramway T5 (Grange Blanche, Hôtel de Ville Bron, Parc du chêne, Eurexpo)
- Tramway T6 (Debourg, Moulin à Vent, Mermoz, Desgenettes, Hôpitaux Est Pinel) avec son prolongement vers la Doua (Villeurbanne) en cours de réalisation.
- Accès facile au Groupama Stadium ainsi que la LDLC Arena mais aussi la gare de Part Dieu, où vous embarquerez dans le Rhônexpress qui vous déposera devant l'aéroport de Saint-Exupéry.
- Proximité périphérique Laurent Bonnevay pour rejoindre les autoroutes A43, A42, A46 et A7.
Vue imprenable sur fourvière - Balcon - Traversant
Appartement 3 pièces 65.88 m² 11
LYON 69009
275 000 €
Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 vous présente cet élégant appartement T2 Bis de 65 m² à vendre, situé dans les étages supérieurs d'un immeuble niché au coeur d'une résidence arborée.

Ce bien offre une vue exceptionnelle sur les rives de la Saône, la colline de la Croix-Rousse et la basilique Notre-Dame de Fourvière.
L'appartement se compose d'un spacieux séjour double, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que de WC séparés.
Vous apprécierez également une deuxième pièce pouvant servir de chambre d'enfant ou de bureau, ainsi qu'une cave pour un rangement pratique. Un garage fermé est disponible en supplément.

Cet appartement jouit d'une excellente accessibilité grâce à la ligne de bus 90 qui relie la station de métro Valmy et Sainte Foy. Les lignes C14, 19, 31 et 40 sont également à proximité. Vous êtes à seulement 10 minutes à pied de la place de Valmy et de son arrêt de métro, à 15 minutes à pied de Fourvière et de Saint-Just. De plus, des pistes cyclables vous permettent de rejoindre facilement les quais de Saône pour des promenades agréables.

Ce bien est idéalement situé pour profiter pleinement de la vie lyonnaise. La proximité des transports en commun vous permettra de vous déplacer aisément dans toute la ville. Les environs offrent également de nombreuses commodités telles que des commerces, des écoles et des espaces verts.
Vous pourrez ainsi profiter d'un cadre de vie agréable et pratique.

Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205.
Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Achat, vente, location et gestion de maisons et appartements, nous sommes à votre service pour répondre à tous vos besoins. Estimation offerte sur demande.

Rejoignez-nous sur nos différents réseaux sociaux pour rester informé de nos dernières offres et actualités : Facebook (Guy Hoquet Lyon 9) et Instagram (@guyhoquetlyon9). Ne manquez pas l'occasion de découvrir cet appartement exceptionnel et de faire de ce lieu votre nouveau chez-vous.
A vendre, appartement en rez-de-jardin de type T3 de 72 m² dans le 3ème arrondissement de Lyon (69003)
Appartement 3 pièces 71.72 m² 9
LYON 69003
299 000 €
Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 vous présente cet appartement en rez-de-jardin situé à quelques minutes à pied de la gare de la Part Dieu.

Visite guidée :
Dans un immeuble de 2008, venez découvrir cet appartement de type T3 d'une superficie de 72 m². Vous profiterez d'un extérieur spacieux avec terrasse et jardin, d'une belle pièce de vie avec cuisine et d'un coin nuit accueillant une salle de bains, un WC et deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau. Vous aurez le plaisir de découvrir une loggia qui dessert les deux chambres. Idéal pour y mettre quelques plantes.

Un garage en sous-sol est disponible en SUS du prix.

L'environnement :
A proximité d'établissements scolaires (crèche, maternelle, primaire, collège et lycée). Le secteur est très bien desservi par les transports en commun dont le Tramway T3 (Part Dieu, gare de Villeurbanne, Vaulx la Soie, Décines).

Les points forts de ce bien :

- DPE en D
- Immeuble récent
- Rez-de-jardin au calme
- Beaux volumes
- Proximité Montchat et Monplaisir
- Chauffage individuel gaz
- Huisseries en double vitrage.

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL3-1124 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

----------------------------------

Plus d'informations sur Montchat, Lyon 3ème :

Enseignement :

- Ecoles maternelles Anatole France, Condorcet, Jules Verne et Viala
- Ecoles élémentaires Anatole France, Condorcet, Jules Verne et Louise
- Collège Molière
- Lycée Lacassagne

- Groupe scolaire privée Charles de Foucauld
- Campus SEPR

Transports en commun et accès :

- Plusieurs bus
- Métro D (Grange Blanche, Sans-Souci, Monplaisir, Saxe Gambetta, Bellecour, Vieux Lyon, Gorge de loup, Gare de Vaise)
- Tramway T2 (Hôtel de région, Perrache, Jean Macé, Jet d'Eau, Grange Blanche, Bron, Saint Priest)
- Tramway T3 (Part Dieu, Reconnaissance Balzac, gare de Villeurbanne, Vaulx la Soie, Décines, Groupama Stadium)
- Tramway T5 (Grange Blanche, Hôtel de Ville Bron, Parc du chêne, Eurexpo)
- Tramway T6 (Debourg, Moulin à Vent, Mermoz, Desgenettes, Hôpitaux Est Pinel) avec son prolongement vers la Doua (Villeurbanne) en cours de réalisation.
- Accès facile au Groupama Stadium ainsi que la LDLC Arena mais aussi la gare de Part Dieu, où vous embarquerez dans le Rhônexpress qui vous déposera devant l'aéroport de Saint-Exupéry.
- Proximité périphérique Laurent Bonnevay pour rejoindre les autoroutes A43, A42, A46 et A7.

119 Boulevard de la Croix-Rousse

69004 Lyon

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00
Mardi
09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00
Mercredi
09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00
Jeudi
09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00
Vendredi
09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé