VENTE : appartement T2 (46 m²) à Lieusaint

Guy Hoquet LIEUSAINT

En exclusivité, découvrez cet appartement 1 pièce de 46 m² vendu loué dans un hôtel 4 étoiles.

Situé dans la résidence Résid'home Suites Paris Sénart, cet appartement est un excellent investissement locatif.

Géré directement par Résid'étude vous bénéficierez d'un loyer garanti de 7200 euros par ans grâce à la location meublée longue durée.

L'appartement est constitué d'une pièce principale, d'un coin cuisine, d'une salle de bains et de WC séparés.

A deux pas du carré Sénart, l'établissement dispose d'un SPA, d'une salle de sport ainsi que d'une salle de réception.


Énergie, consommation et émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs dont il faut tenir compte lorsque l'on a le projet d'acheter. Cet appartement dispose d'un indice DPE D qui correspond à une consommation énergétique de 186 kWh/m2/an. Quant à l'indice GES, il est de catégorie A indiquant un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (5 Kg CO2/m²/an).

Le prix de vente de cet appartement est de 135 000 €.

Prenez contact avec notre agence pour toute question sur le rendement locatif de cet appartement à vendre.

APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

Il est situé au 4e et dernier étage d'un immeuble des années 90 avec ascenseur.
La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone. Il se compose comme suit : une entrée, un séjour lumineux avec 2 portes fenetre et sans vis à vis; une chambre, une cuisine aménagée, une salle de bains et des toilettes. L'appartement possède des radiateurs électriques. Il est en bon état général. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique.

Un balcon lui ajoute de l'espace en plus bienvenu, sans vis à vis.

Pour votre véhicule, il est mis en vente avec une place de parking.

Cet appartement se trouve dans un quartier calme. Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports en commun, on trouve les lignes de bus 21, 62C, 24 et 61B dans un rayon de 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un tennis à quelques minutes. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, une supérette et un bureau de poste sont aussi accessibles.

Il est proposé à l'achat pour 148 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il fait partie d'une copropriété comptant 156 lots, sans procédure en cours et avec pour ce lot 1 450 € de charges annuelles.

L'énergie et sa consommation sont maintenant des points-clés d'achat primordiaux. La classe énergie de cet appartement est notée D (248 kWh/m² annuels) et la classe climat, B (11 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet LIEUSAINT pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement à vendre à LIEUSAINT.