Charme de l'ancien à 6 minutes du métro

Un charmant studio de 40,96 m², idéalement situé à proximité des métros Mairie des Lilas et Serge Gainsbourg. L'appartement séduit par son charme de l'ancien, avec une superbe hauteur sous plafond, un beau parquet, et un immeuble des années 1920 très bien entretenu et avec beaucoup de cachet. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec un espace nuit, d'une cuisine séparée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave vient compléter ce bien.

Cet appartement, qui peut facilement être transformé en deux pièces grâce à ses deux grandes fenêtres, offre un beau potentiel d'aménagement. Actuellement, une simple cloison sépare les espaces, mais une cloison plus solide peut être installée pour créer une véritable chambre.

La vue, dégagée sur un jardin calme, apporte une véritable quiétude au lieu, tout en étant proche des commodités. Un bien rare, à visiter rapidement !

N'hésitez pas à nous demander l'accès à la visite virtuelle sur simple appel au 01 55 82 16 16.

Au coeur des Lilas, dans une rue très calme aux abords du Parc Lucie Aubrac, un appartement en rez-de-jardin traversant exposé Est sur le séjour et Ouest sur la chambre. L'entrée dessert toutes les pièces en commençant par le séjour avec sa cuisine aménagée ouverte (environ 18m2) avec deux grandes fenêtres apportant une belle luminosité, puis une chambre avec un "bed-up" qui permet une bonne circulation et un accès à une terrasse de 12m2 en jouissance exclusive. La salle d'eau est lumineuse et spacieuse et les toilettes sont séparées.

Les charges de l'appartement sont de 140 EUR/mois et ne comprennent pas le chauffage qui est individuel électrique.

La taxe foncière est de 596EUR/an.

Hypercentre des Lilas, au pied du métro (1 minute à pied) Mairie des Lilas (ligne 11), et surtout au dessus de la plus belle agence des Lilas, dans un immeuble ancien au 1er étage sans ascenseur. L'appartement dispose d'un beau séjour avec fenêtres et une cuisine ouverte aménagée. La vue sur la Mairie des Lilas est imprenable et l'exposition est plein SUD. Le coin nuit est composé de 2 petites chambres au calme parfait sur cour, et une salle d'eau avec WC.

L'appartement nécessite des travaux de raffraichissement.

Les charges mensuelles sont de 111 EUR et le chauffage et l'eau chaude sont individuel électrique.

L'immeuble est à taille humaine et comprend 3 étages. 2 digicodes permettent de sécuriser l'accès. L'appartement est le seul sur le palier.

N'hésitez pas à venir nous rencontrer afin que nous puissions découvrir votre projet et organiser une visite.