LATTES : appartement F2 (33 m²) à vendre

LATTES : appartement F2 (33 m²) à vendre

LATTES 34970

169 000 € *

* 169000 € honoraires inclus

158 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 6.96% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LATTES

6 rue des Consuls

34970 LATTES

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Réf : 1350

SOUS OFFRE Fabrice DEY (joignable 7/7 au O6;5258.2O13) à le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement de 2 pièces au calme de 33 m² situé à Port Ariane autour de la vasque. Il se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé datan... Voir plus SOUS OFFRE
Fabrice DEY (joignable 7/7 au O6;5258.2O13) à le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement de 2 pièces au calme de 33 m² situé à Port Ariane autour de la vasque.

Il se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé datant de 2000. Son intérieur comporte une agréable pièce de vie ouverte sur le jardin de 19m² avec terrasse couverte, une chambre de 10 m² avec un grand placard et une grande salle d'eau. Il est vendu avec une place de parking extérieure et une cave en sous-sol

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : l'appartement se situe à une minute des commerces et à trois minutes des écoles. Pour les enfants en bas âge, les environs proposent une crèche à moins de 10 minutes à pied. Le tram se trouve à trois minutes de l'appartement. L'autoroute A709, la nationale N109 et l'aéroport Montpellier-Méditerranée sont accessibles à moins de 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un port de plaisance, un théâtre et un bassin de natation à quelques minutes. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, une poissonnerie et un bureau de poste. Le marché Place Aragon anime les environs.

Il est proposé à l'achat pour 169 000 €. Le prix net est de 158 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,96% du prix du bien soit 11 000€ TTC. La copropriété de 166 lots est formée de 166 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 581 € de charges annuelles pour ce lot.

Si vous envisagez d'acheter, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte le bilan énergétique du bien. Cet appartement est classé D en ce qui concerne la classe énergie (223 kWh/m²/an) et B pour ce qui est de la classe climat (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 524 € et 708 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez Fabrice DEY au O6-5258.2O13 pour visiter! Voir moins

Nos honoraires

33 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

LATTES : appartement F2 (33 m²) à vendre

Descriptif

Réf : 1350

Nos honoraires

33 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Distance Commerces

1 km

Distance Train

6 km

Accès tramway

3 min

Accès Ecole

3 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

166

Charges annuelles (ALUR)

581.2 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Jardin

Oui

Année construction

2000

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) d'eau

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Electrique

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

Accès handicapés

Oui

Sous-sol

Oui

Date ERP

24/05/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

223 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 223 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 7* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

7 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 524€ et 708€ au 01/01/2021

Le quartier

Guy Hoquet LATTES

6 rue des Consuls

34970 LATTES

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Fabrice DEY, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Agent commercial RSAC 829349340 MONTPELLIER

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé