Appartement de 35.30m² dans les HAUTS DE LA GENETTE

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

En vente sur le littoral atlantique, Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST vous propose cet appartement de 2 pièces au calme de 35,33 m² à LA ROCHELLE (17000).

Cet appartement, avec vue dégagée, est orienté à l'est. Vendu loué (bail meublé), il se situe au 1er et dernier étage d'un petit immeuble des années 50. Il dispose d'une cuisine ouverte sur pièce de vie, d'une chambre avec salle d'eau et d'un toilettes séparé.
Un chauffage convecteur individuel est installé dans cet appartement. Il est en bon état général. Des fenêtres double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique.

L'appartement se situe dans un quartier calme. Le Collège Beauregard, l'École Maternelle Marie Pape-Carpantier la Rochelle, l'École Élémentaire Simone Veil la Rochelle, l'École Primaire Beauregard la Rochelle et le Lycée Polyvalent Léonce Vieljeux se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Côté transports en commun, il y a la gare La Rochelle Porte Dauphine dans un rayon de 1 km. L'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re est accessible à 5 km. On trouve des restaurants, trois supermarchés, des commerces, des boulangeries, une poissonnerie et une épicerie dans les environs.

L'énergie et sa consommation deviennent des points-clés d'achat importants. Pour les performances énergétiques (classe énergie), la notation est E (291 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climat, la note attribuée est B (chiffre annuel : 9 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 850 € et 1180 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 - 2022 - 2023).

Son prix de vente est de 170 000 € (dont 7% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur).
Ce bien est proposé par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308.

Il est sous mandat exclusif. La copropriété de 5 lots qui comporte 3 habitations , n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 480 € pour les charges pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Profitez de la visite virtuelle de cet appartement pour le découvrir comme si vous y étiez. Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST. - Référence 8047

Appartement de type 2 proche du centre-ville (1.3 kilomètres de la place de VERDUN).

Découvrez cet appartement de 2 pièces, idéalement situé à La Rochelle dans le secteur de Fétilly. D'une surface de 27.50 m², cet appartement en rez-de-chaussée vous offre un espace de vie agréable avec un séjour de 24.28 m², très lumineux avec sa baie vitrée exposé sud/ouest
De plus une salle d'eau avec WC et une chambre de 15 m² en souplex.

Il a été entièrement rénové en 2018,

L'atout de cet appartement est qu'il dispose d'un jardinet de 26 m² avec terrasse, ce qui est très rare sur le secteur.
Faibles charges de copropriété.

Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif avec sa proximité du centre-ville.

Les commodités ne manquent pas avec des supermarchés, des commerces et les parcs à proximité.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés primordiaux lorsque l'on souhaite acheter. Cet appartement a une classe énergétique E (320 kWh/m² annuels). La classe climatique est, quant à elle, notée B, représentant de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 10Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 580 € et 830 € en 2023.

Son prix de vente est de 181 900 €. Le prix net est de 170 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% du prix du bien soit 11 900 € TTC. Il s'inscrit au sein d'une copropriété comportant 3 lots, sans procédure en cours.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cet appartement de 2 pièces à vendre.

Référence de l'annonce : 8151

À VENDRE - Charmant Duplex de plus 37 m² avec jardinet - Puilboreau

Vivez comme dans une maison ! Proche des commerces et des commodités, dans une petite résidence calme et bien entretenue, ce duplex de plus de 37 m² vous séduira par son agencement optimisé et son jardinet privatif de près 25 m², idéal pour profiter des beaux jours.

Au rez-de-chaussée, découvrez un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur l'extérieur. À l'étage, une chambre avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce bien.

L'appartement bénéficie également d'une place de parking privative et d'une cave où l'on peut ranger ses vélos.
Faibles charges de copropriété.

Appartement en excellent état, Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif. Une belle opportunité à ne pas manquer !

L'énergie et sa consommation sont désormais des critères d'achat dont il faut tenir compte. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique de 206 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, elle est notée A (6Kg CO2/m²/an).
Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 677 € et 917 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2025.

Son prix de vente est de 199 900 €. Le prix net est de 189 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.77 % du prix du bien soit 10 900 € TTC.
La copropriété est formée de 8 lots d'habitation, n'a pas de procédure en cours et implique 350 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à LA ROCHELLE.

Référence de l'annonce : 8225

EXCLUSIVITÉ - VENTE : appartement de 2 pièces (58 m²) à LA ROCHELLE

Quartier BEAUREGARD, dans une résidence sécurisée, près des commerces et de toutes les commodités.

Au 1ème étage, cet appartement de type 2 de 58 m² se compose d'une entrée, d'un salon donnant sur une loggia, une cuisine, un cellier, une chambre, une salle de bains et un WC séparé.
Appartement très lumineux avec son exposition plein sud et sa vue dégagée.
De plus, il bénéficie d'un parking attitré et d'une cave.

Résidence très bien entretenu avec local à vélos.

L'énergie et sa consommation sont désormais des critères d'achat dont il faut tenir compte. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique de 211 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, elle est notée D (45 Kg CO2/m²/an).
Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1050 € et 1470€. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 181 900 €. Le prix net est de 170 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % du prix du bien soit 11 900 € TTC. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif.
La copropriété est formée de 24 lots d'habitation, n'a pas de procédure en cours et implique 1 248€ de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à LA ROCHELLE.

Référence de l'annonce : 8219