VENTE : appartement de 2 pièces (48 m²) à LA ROCHELLE

T2 SECTEUR PORTE ROYALE PROCHE PLACE DU MARCHE.

A moins d'un kilomètre de LA PLACE DU MARCHE DE LA ROCHELLE, dans une rue calme, cet appartement de type 2 se trouve dans une petite copropriété (deux étages).

Au 1er étage de la résidence, avec accès sécurisé, il comprend une entrée avec rangement, un séjour/cuisine équipée ouverte avec un balcon, une chambre avec dressing et une salle d'eau avec WC.
L'appartement dispose d'un parking voiture privatif et un local vélos.

Il est très lumineux avec son exposition plein sud.

Aucun travaux à prévoir : cuisine récente, électricité refaite, aménagement des placards, sols...

Bien rare avec son balcon, sa place de parking et sa proximité du centre-ville.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés primordiaux lorsque l'on souhaite acheter. Cet appartement a une classe énergétique D (241 kWh/m² annuels). La classe climatique est, quant à elle, notée B, représentant de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 664 € et 898 € en 2024.

Son prix de vente est de 196 100 €. Le prix net est de 185 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % du prix du bien soit 11 100 € TTC. Le mandat de cet appartement est exclusif. Il s'inscrit au sein d'une copropriété comportant 29 lots, sans procédure en cours et il y a 890 € de charges annuelles.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cet appartement de 2 pièces à vendre.

Référence de l'annonce : 8050

PRODUIT RARE : APPARTEMENT 1 PIÈCE DANS ANCIEN HOTEL PARTICULIER - HYPER CENTRE LA ROCHELLE (17000)

Votre agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST est heureuse de vous présenter cet appartement 1 pièce au calme de 22,91 m². Il profite d'une vue dégagée et d'une belle luminosité. Son intérieur compte une entrée donnant sur une pièce à vivre de plus 19 m² avec un accès direct sur une terrasse de 22,50 m2, une salle d'eau avec toilettes et une mezzanine avec espace nuit.
Un chauffage convecteur individuel est installé dans l'appartement.

Une cave de 4,2 m² est associée à cet appartement. Il est équipé de la fibre.

Cet appartement est situé au premier étage d'un immeuble ancien construit en 1850 de bon standing. Le bâtiment comporte deux étages. Il est en bon état général. Sa sécurité est assurée par un interphone.
Un local à vélos est disponible dans cette copropriété.

L'appartement est situé dans un quartier calme. Il y a tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Niveau transports, on trouve la gare La Rochelle Porte Dauphine dans les alentours. L'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re est accessible à 5 km. Vous trouverez deux cinémas tout comme un théâtre, un conservatoire, un bassin de natation et un tennis à moins de 10 minutes à pied. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, des supérettes et deux bureaux de poste.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs primordiaux lorsque l'on envisage d'acheter. Cet appartement est classé E pour la classe énergie (367 kWh/m²/an) et B en ce qui concerne la classe climatique (chiffre annuel : 11 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 700 € et 1 000 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021 à 2023

Il est à vendre pour la somme de 212 000 € (dont 6% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur)..

Ce bien vous est proposé par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308.

La copropriété de 24 lots est composée de 12 lots d'habitation, n'a pas de procédure en cours et implique 720 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Référence 8066

APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME - QUARTIER LALEU

À vendre : situé à 5 km de l'océan Atlantique, Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS vous présente cet appartement de 2 pièces au calme de 44 m² à LA ROCHELLE (17000).

Il est situé au premier étage d'un immeuble neuf de bon standing de deux étages. Son intérieur propose une chambre de 11 m², une belle cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau, des toilettes et un grand balcon terrasse de plus de 12m².

Il est vendu avec une place de parking en sous sol.

Cet appartement est situé dans un quartier calme : Laleu. Il y a des établissements scolaires primaires à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports en commun, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. Les nationales N237 et N537 sont accessibles à moins de 1 km. Il y a des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, un supermarché, une boucherie-charcuterie et trois épiceries à proximité.

Son prix de vente est de 209 900 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il s'inscrit au sein d'une copropriété comptant 43 lots, sans procédure en cours et avec pour ce lot, environ 700 € de charges annuelles.

Cet appartement a une classe énergie C (30 kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée C. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 330 € et 470 € en 2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.