Achat LA ROCHELLE 17000

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VENTE d'un appartement de 2 pièces (34 m²) à LA ROCHELLE

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+5

VENTE d'un appartement de 2 pièces (34 m²) à LA ROCHELLE

LA ROCHELLE 17000

189 390 € *

* 189390 € honoraires inclus

177 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 7% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

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Réf : 8028

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME A proximité immédiate du Vieux Port, de la gare TGV, nous sommes ravis de vous proposer cet appartement de 2 pièces au calme de 33,59 m² à LA ROCHELLE (17000). Il se situe au rez-de-chaussée d'un imme... Voir plus

33.59 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

VENTE d'un appartement de 2 pièces (34 m²) à LA ROCHELLE

Descriptif

Réf : 8028

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME A proximité immédiate du Vieux Port, de la gare TGV, nous sommes ravis de vous proposer cet appartement de 2 pièces au calme de 33,59 m² à LA ROCHELLE (17000). Il se situe au rez-de-chaussée d'un imme... Voir plus

33.59 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Est

Nombre étages

3

Dernier étage

Non

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

48

Charges annuelles (ALUR)

570 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

20.92 m2

Jardin

Non

Année construction

1977

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Oui

Fenêtres

Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

Est

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

10/11/2022

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

229 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 229 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 7* kg CO₂/m².an

Note : B

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

7 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 530€ et 730€ au 01/01/2021

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Le quartier

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Appartement 2 pièces 31.04 m² 6

LA ROCHELLE 17000

T2 SECTEUR PORTE ROYALE PROCHE PLACE DU MARCHE.

A moins d'un kilomètre de LA PLACE DU MARCHE DE LA ROCHELLE, dans une rue calme, cet appartement de type 2 se trouve dans une petite copropriété (deux étages).

Au 1er étage de la résidence, avec accès sécurisé, il comprend une entrée avec rangement, un séjour/cuisine équipée ouverte avec un balcon, une chambre avec dressing et une salle d'eau avec WC.
L'appartement dispose d'un parking voiture privatif et un local vélos.

Il est très lumineux avec son exposition plein sud.

Aucun travaux à prévoir : cuisine récente, électricité refaite, aménagement des placards, sols...

Bien rare avec son balcon, sa place de parking et sa proximité du centre-ville.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés primordiaux lorsque l'on souhaite acheter. Cet appartement a une classe énergétique D (241 kWh/m² annuels). La classe climatique est, quant à elle, notée B, représentant de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 664 € et 898 € en 2024.

Son prix de vente est de 186 500 €. Le prix net est de 176 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.97 % du prix du bien soit 10 500 € TTC. Le mandat de cet appartement est exclusif. Il s'inscrit au sein d'une copropriété comportant 29 lots, sans procédure en cours et il y a 890 € de charges annuelles.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cet appartement de 2 pièces à vendre.

Référence de l'annonce : 8050

Appartement 2 pièces 35 m² 6

LA ROCHELLE 17000

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

À vendre à 2 km de la côte atlantique, nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 2 pièces au calme orienté ouest, de 27 m² carrez et 35 m² au sol, à LA ROCHELLE (17000).

Il est situé au 2e et dernier étage d'un immeuble des années 90 de bon standing. Un interphone assure un accès sécurisé au bâtiment. Il est composé comme suit : une entrée, une salle d'eau avec wc, un séjour avec coin cuisine et une chambre en mezzannine. Cet appartement est équipé de radiateurs électriques, le chauffage est individuel. Il est en bon état général. Des fenêtres en pvc double vitrage, des volets roulants et la fibre optique y sont installés.

Une cave lui offre des rangements additionnels.

Pour votre véhicule, cet appartement est vendu avec une place de parking.

Cet appartement est situé dans un quartier calme. Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare La Rochelle Porte Dauphine à quelques pas du bien. La nationale N237 est accessible à 1 km. Vous trouverez un bassin de natation dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des commerces, quatre supermarchés, quatre boulangeries, une poissonnerie et deux épiceries.

L'énergie et sa consommation sont dorénavant des points-clés d'achat importants à avoir en tête. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (232 kWh/m²/an) et B (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 580 € et 830 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2024.

Cet appartement fait partie d'une copropriété comportant 30 lots et il y a 868 € de charges annuelles.

Cet appartement est à vendre pour la somme de 203 000 €. Le prix net est de 192 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.73 % du prix du bien soit 11 000 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est présenté par Amélie LESCORBIE - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 928145861.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à LA ROCHELLE.

Référence de l'annonce : 8142

Appartement 2 pièces 27.5 m² 7

LA ROCHELLE 17000

Appartement de type 2 proche du centre-ville (1.3 kilomètres de la place de VERDUN).

Découvrez cet appartement de 2 pièces, idéalement situé à La Rochelle dans le secteur de Fétilly. D'une surface de 27.50 m², cet appartement en rez-de-chaussée vous offre un espace de vie agréable avec un séjour de 24.28 m², très lumineux avec sa baie vitrée exposé sud/ouest
De plus une salle d'eau avec WC et une chambre de 15 m² en souplex.

Il a été entièrement rénové en 2018,

L'atout de cet appartement est qu'il dispose d'un jardinet de 26 m² avec terrasse, ce qui est très rare sur le secteur.
Faibles charges de copropriété.

Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif avec sa proximité du centre-ville.

Les commodités ne manquent pas avec des supermarchés, des commerces et les parcs à proximité.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés primordiaux lorsque l'on souhaite acheter. Cet appartement a une classe énergétique E (320 kWh/m² annuels). La classe climatique est, quant à elle, notée B, représentant de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 10Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 580 € et 830 € en 2023.

Son prix de vente est de 193 00 €. Le prix net est de 180 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7.22 % du prix du bien soit 13 000 € TTC. Il s'inscrit au sein d'une copropriété comportant 3 lots, sans procédure en cours.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cet appartement de 2 pièces à vendre.

Référence de l'annonce : 8151

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé