PROCHE GARE APPARTEMENT 2 PIECES A JUVISY

JUVISY SUR ORGE 91260
155 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

9 Avenue d'Estienne d'Orves

91260 JUVISY-SUR-ORGE

Réf : 6386
A trois minutes à pieds de la gare RER de Juvisy, et proche du centre-ville, nous vous proposons un appartement de 2 pièces de 43,54m2. Il comprend une entrée, un séjour avec balcon orienté plein sud, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un... Voir plus
43.54 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 sdb
PROCHE GARE APPARTEMENT 2 PIECES A JUVISY

Descriptif

Réf : 6386
A trois minutes à pieds de la gare RER de Juvisy, et proche du centre-ville, nous vous proposons un appartement de 2 pièces de 43,54m2. Il comprend une entrée, un séjour avec balcon orienté plein sud, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un... Voir plus
43.54 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 sdb

Fiche technique du bien

Etage
2
Nombre étages
4
Provision sur charges
140 €
Prestations / charges
EAU FROIDE, CHAUFFAGE, SYNDIC
Bien en copropriété
Oui
Année construction
1962
Fenêtres
Bois simple vitrage
Assainissement
Sans
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Equipée
Type Chauffage
Collectif
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Ballon électrique
Digicode
Oui
Gardien
Non
Date ERP
15/02/2024
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
236 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : F
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 236 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 72* kg CO₂/m².an
Note : F
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
72 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 780€ et 1100€ au 01/01/2021

Logement à consommation énergétique excessive

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Votre agence Guy Hoquet est heureuse de vous proposer cet appartement de 2 pièces au calme de 54,41 m² en vente à JUVISY SUR ORGE, à 10 minutes à pieds de la gare RER.
Il se compose comme suit : une entrée avec placard, un séjour de 19,50 m² avec un coin repas supplémentaire de 6m2, une grande chambre de 12,50 m², une cuisine, une salle de bains et des wc séparés. L'appartement est équipé de radiateurs électriques, le chauffage est individuel.

Pour des rangements additionnels, l'appartement dispose d'une cave.

Il se situe au 4e étage d'un immeuble des années 70 de six étages avec ascenseur. Il est en bon état général. Tout est prévu pour votre véhicule, vous bénéficiez d'un garage fermé ainsi qu'une place de parking.

Les charges de copropriété sont seulement de 100€/mois, ce qui fait de ce bien un parfait produit d'investissement ou de premier achat.

Cet appartement se trouve dans un quartier calme. Il y a quatre établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied et six structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports, on trouve sept lignes de bus à proximité. Vous trouverez un théâtre à quelques minutes du logement. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, deux supérettes et des épiceries.

Son prix de vente est de 160 000 €.Les honoraires sont à la charge du vendeur et de l'acquéreur.

Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet JUVISY-SUR-ORGE pour une première visite de cet appartement à vendre.

9 Avenue d'Estienne d'Orves

91260 JUVISY-SUR-ORGE

Guy Hoquet
Collaborateur Janet BOUARADA

Votre conseiller

Janet BOUARADA, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
Fermé
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00
Dimanche
Fermé