A vendre - Appartement 2 pièces de 40m² à Issy-les-Moulineaux - 8 minutes métro 12

A vendre - Appartement 2 pièces de 40m² à Issy-les-Moulineaux - 8 minutes métro 12

ISSY LES MOULINEAUX 92130

299 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet ISSY LES MOULINEAUX

14 Rue du Général Leclerc

92130 Issy-les-Moulineaux

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Réf : 102999

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES - 8 MINUTES METRO LIGNE 12 En vente : à ISSY LES MOULINEAUX (92130), votre agence Guy Hoquet vous présente cet appartement de 2 pièces de 40m². Il est composé d'un séjour, d'une cuisine ouverte, aménagée et équip... Voir plus EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES - 8 MINUTES METRO LIGNE 12

En vente : à ISSY LES MOULINEAUX (92130), votre agence Guy Hoquet vous présente cet appartement de 2 pièces de 40m². Il est composé d'un séjour, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC. L'appartement bénéficie de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est collectif.

Une cave est associée à cet appartement. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage.

Il se situe au 3e étage d'un immeuble des années 50 de quatre étages. L'appartement demande un rafraîchissement. La sécurité du bâtiment est assurée par un digicode.

Cet appartement est proche de toutes commodités : l'appartement est situé à moins d'une minute des commerces et à une minute des écoles. On trouve 13 structures d'accueil pour les tout-petits à moins de 7 minutes à pied. Niveau transports, les alentours sont bien desservis. Il y a un arrêt de bus à une minute du bien ainsi que le métro et le tram à huit minutes. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Ciné D'Issy de même qu'une bibliothèque, des tennis, un conservatoire et un bassin de natation à quelques minutes à peine. Des restaurants, des boulangeries, des supermarchés, un bureau de poste et des épiceries sont aussi accessibles.

Il est proposé à l'achat pour 299 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Cet appartement est sous mandat exclusif. Il fait partie d'une copropriété constituée de 31 lots et il y a 2 900 € de charges annuelles.

Cet appartement a une classe énergétique E (320 kWh/m² annuels). La classe climat est également notée E (chiffre annuel : 69 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 030 € et 1 430 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet ISSY LES MOULINEAUX pour une première visite de cet appartement en vente. Voir moins

40.42 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sdb

A vendre - Appartement 2 pièces de 40m² à Issy-les-Moulineaux - 8 minutes métro 12

Descriptif

Réf : 102999

40.42 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition

Est

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Non

Distance Commerces

0.3 km

Accès Bus

1 min

Accès RER

3 min

Accès tramway

8 min

Accès Ecole

1 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

2900 €

Neuf - Ancien

Récent

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) de bains

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Exposition Séjour

Est

Type Chauffage

Collectif

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Collective

Etat intérieur

A rafraîchir

Nombre de caves

Digicode

Oui

Date ERP

31/10/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

320 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 320 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 69* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

69 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1030€ et 1430€ au 01/01/2021

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Un emplacement de parking en sous-sol complète ce bien.
Interphone, gardienne.

Guy Hoquet ISSY LES MOULINEAUX

14 Rue du Général Leclerc

92130 Issy-les-Moulineaux

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h30 - 19h30

Mardi

09h30 - 19h30

Mercredi

09h30 - 19h30

Jeudi

09h30 - 19h30

Vendredi

09h30 - 19h30

Samedi

09h30 - 19h30

Dimanche

Fermé